Par qui passer pour acheter le terrain ?

salut
alors déja il y a www.les-terrains.com c'est vraiment bien,
ensuite moi perso je trouve que c'est mieux de trouver son terrain soi-méme parce que au moins tu n'est pas coincé avec un construsteur

Bonjour,

Pour répondre à ta question : "par qui trouver le terrain ?" tu as plusieurs possibilités.
Soit, tu le trouves toi même par annonce mais la plupart du temps, ce sont des lotisseurs qui passent ces annonces.
Soit, tu le trouves à l'aide d'un constructeur.
Perso, c'est un constructeur qui m'a mis en relation avec un lotisseur lors d'une journée porte-ouverte et j'ai trouvé mon bonheur comme ça.
Bon courage

Merci pour vos réponses (rapides) !

lyloulie a écrit:

Perso, c'est un constructeur qui m'a mis en relation avec un lotisseur lors d'une journée porte-ouverte et j'ai trouvé mon bonheur comme ça.

Est-ce que le fait de trouver un terrain est un préalable indispensable aux discussions sur la maison ? C'est ce que prétendait un constructeur, sous prétexte qu'on ne connaît pas la façade du terrain, etc. (je cherche un petit terrain, 200m² max) Ou alors est-ce juste un prétexte pour me mettre la corde au cou une fois qu'il m'a trouvé un terrain ?

noonn...moi je suis aller en voir plusieurs alors que j'avais pas de terrain.... ils m'ont toujours renseignée ...

Il est clair que le constructeur pourra te renseigner correctement seulement si déjà tu as un terrain en vue.
Il ne pourra pas te donner un prix maison sans visu du type de terrain.
Car d'après le choix du terrain, tu sauras si tu peux y construire une maison 4 faces, 3 faces etc, s'il est en pente, à combien il faut faire les fondations d'après étude de sol. Le prix constucteur tient compte de tous ces éléments.
Ou alors, si déjà, tu sais quel type de maison tu veux (plain-pied, étage, superficie etc...) il pourra déjà te donner un prix approximatif de la construction mais ne pas oublier que selon le type du terrain, les prix peuvent très vite variés.
P

oui moi par contre je savais déja la maison que je désirai avoir ... de toute façon tu veux un terrain de 200m2 maxi ...donc tu veux ou une petite maison ou une a étage moi j'avais expliqué ce que je voulais avec un prix fixe donc ils me disaient ce que je pouvais avoir ,souvent en ayant des moins values et puis voilà...

200M² de terrain ? chez moi ca te ferais une maison de 40M² ...

oui une petite maison ....

armand a écrit:

200M² de terrain ? chez moi ca te ferais une maison de 40M² ...

Oui, mais nous sommes relativement proches de Nantes (en tous cas la zone que nous visons), et donc les COS moyens sont plus élevés que si l'on s'éloigne.

Enfin c'est ce que j'ai cru comprendre ?

pour trouver le terrain:
- appelle régulièrement les lotisseurs du coin pour leur demander leurs différents projets en cours dans les mois/années qui viennent
- passe régulièrement à la mairie, au service qui délivre les autorisations de lotir, pour leur demander la liste des demandes de lotissements qu'ils sont en train d'instruire.

totore75 a écrit:

pour trouver le terrain:
- appelle régulièrement les lotisseurs du coin pour leur demander leurs différents projets en cours dans les mois/années qui viennent
- passe régulièrement à la mairie, au service qui délivre les autorisations de lotir, pour leur demander la liste des demandes de lotissements qu'ils sont en train d'instruire.

Je n'aurais pas pensé à ces pistes... Merci !