Financement et CDD
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Nous avons signé un compromis de vente le 17 octobre 2009.
Nous avons mis dans le compromis une clause suspensive pour le chiffrage des VDR / viabilisations et l'obtention du prêt. Nous attendons une réponse pour demain concernant le chiffrage.
Nous nous sommes renseignés auprès de divers constructeurs mais au final nous avons retenu un maître d'œuvre. Nous avons déjà un devis détaillé.
Les banques nous les avions déjà démarché il y a un petit moment maintenant pour nous donner une idée sur ce que l'on pouvait prétendre.
Maintenant il faut trouver LE crédit.
Nous sommes allés voir un courtier la semaine dernière.
Notre situation est particulière. Mon homme est en CDI depuis 6 ans, mais moi dernièrement j'avais un CDD de 18 mois, et l'on m'avait promis une embauche. Or ce CDD va se terminer à la fin du mois et je n'aurais pas de CDI !!
Du coup, nous nous étions dit que l'on achèterait uniquement le terrain et l'on reporterait la construction lorsque j'aurais une situation stable...
A l'époque nous avions expliqué aux banques ma situation et ils ne nous avait pas mis en garde sur le fait que si l'on achète uniquement le terrain, ils se basaient sur notre loyer pour déterminer l'endettement maximum.
Or si nous additionnons notre loyer actuel + le crédit du terrain, nous sommes à l'endettement maximum, et du coup le courtier nous a dit qu'ils vont certainement refuser le crédit !!
Mon homme gagne correctement sa vie et moi j'enchaine les CDD avec un salaire correct, et nous ne pouvons pas emprunter la valeur du terrain uniquement qui est de 70 000€ !!!
Nous ne sommes pas dépensier et nous estimons que l'on pourrait largement payer notre loyer + le crédit du terrain...
Ce terrain est un coup de cœur, il correspond aux critères que nous souhaitons (en altitude, voisinage étendu, calme, superficie du terrain, belle vue...). Depuis le temps que l'on cherche, nous ne souhaitons pas lâcher l'affaire !!!
Le courtier nous dit qu'une des solutions seraient de retourner vivre chez nos parents.
Mes beaux parents seraient d'accord, mais vous comprendrez bien que chacun devra faire des concessions et que ça ne sera pas forcément évident pour tout le monde.
Nous avons également 3 animaux et beaucoup de bazar...
Le courtier est en train de démarcher les banques pour faire passer notre dossier, mais elle n'était pas très positive !! Elle nous donnera une réponse la semaine prochaine...
Est-ce que quelqu'un est ou a été dans notre situation et aurait une solution à nous soumettre ?
Merci.
0 
Super bloggeur
Voir la fichePourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?
Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
0 Super bloggeur 0 0 Super bloggeur 0 Super bloggeur 0 Super bloggeur 0 Super bloggeur 0 Super bloggeurwaa quelle rapidité !! 
je vais de ce pas lire ton lien !
merci
je vais de ce pas lire ton lien !
merci
0 Super bloggeur 0 Super bloggeur 0 Super bloggeur 0 Super bloggeur 0 Super bloggeur 0 Super bloggeur 0 Super bloggeur 0 Super bloggeur 0 Super bloggeurah un taux fixe ? moi aussi j'aurais pensé que c'était révisable... 
0 Super bloggeur 0 Super bloggeur 0 Bonjour,
Mon mari a un CDI, je suis maman au foyer et nous empruntons au crédit immo de france avec un taux fixe et aucun problème pour nous prêter l'argent...
Je pense aussi que vous devriez penser à tout faire d'un coup, terrain + construction...
bonne journée!
Mon mari a un CDI, je suis maman au foyer et nous empruntons au crédit immo de france avec un taux fixe et aucun problème pour nous prêter l'argent...
Je pense aussi que vous devriez penser à tout faire d'un coup, terrain + construction...
bonne journée!
0 0 Super bloggeurle crédit immo ça ne nous tente pas, on avait fait une simulation avec eux et leur taux est révisable...
nous voudrions un taux fixe qui reste fixe !
nous voudrions un taux fixe qui reste fixe !
0 Super bloggeurJ'ai eu une conseillère du CA en ligne qui me dit qu'elle a besoin de savoir combien je toucherais au chômage.
Elle m'a dit qu'ils prêtent aux intérimaires, et que ce n'est pas parce que mon CDD de 18 mois a pris fin alors que j'avais un espoir d'embauche que notre projet de construction va s'arrêter comme ça...
Je vais m'inscrire lundi, mais n'ayant jamais été indemnisée, je ne sais pas comment cela va se passer, si ils pourront me dire tout de suite combien je toucherais...
Le temps défile, nous avons jusqu'à la mi novembre pour trouver une banque qui veuille bien nous suivre...
Par contre je pense qu'on aura une bonne nouvelle pour les viabilisations et VRD, 7 000 euros de moins que ce que l'on avait prévu, le MO doit nous confirmer aujourd'hui.
Je dois rappeler le courtier cette aprem, en espérant qu'elle ait de bonnes nouvelles à nous annoncer...
Elle m'a dit qu'ils prêtent aux intérimaires, et que ce n'est pas parce que mon CDD de 18 mois a pris fin alors que j'avais un espoir d'embauche que notre projet de construction va s'arrêter comme ça...
Je vais m'inscrire lundi, mais n'ayant jamais été indemnisée, je ne sais pas comment cela va se passer, si ils pourront me dire tout de suite combien je toucherais...
Le temps défile, nous avons jusqu'à la mi novembre pour trouver une banque qui veuille bien nous suivre...
Par contre je pense qu'on aura une bonne nouvelle pour les viabilisations et VRD, 7 000 euros de moins que ce que l'on avait prévu, le MO doit nous confirmer aujourd'hui.
Je dois rappeler le courtier cette aprem, en espérant qu'elle ait de bonnes nouvelles à nous annoncer...
0 Super bloggeur 0 Super bloggeur 0 Super bloggeurmoi j'ai fait mon calcul approximatif, mais apparemment elle a besoin d'un papier de l'assedic...
réponse du MO au sujet des viabilités et VRD : 13 500 €, donc pas 7 000 € en moins de ce que l'on avait prévu mais 3 500€
bon c'est toujours ça de pris !
0 Super bloggeurah oui donc il faut aller aux assedics!
Bonne nouvelle pour les 3500€ c'est toujours ca de pris!
Tu vois que votre projet ne s arrete pas la!courage!
0 Super bloggeurappel du courtier à l'instant
il a démarché plusieurs banques et ils ne veulent pas financer car je suis en CDD !
on va essayer de voir nous-même avec les banques...
et sinon on achètera juste le terrain...
le courtier doit me rappeler pour le financement du terrain...
il a démarché plusieurs banques et ils ne veulent pas financer car je suis en CDD !
on va essayer de voir nous-même avec les banques...
et sinon on achètera juste le terrain...
le courtier doit me rappeler pour le financement du terrain...
0 Super bloggeurBonjour à tous,
Nous avons peut-être trouvé un financement pour le terrain ET la construction !
On nous a dit que l'on pouvait considéré que c'était bon ! mais tant que nous n'aurons pas signé, nous n'arrivons pas à y croire ! pourquoi ?
Il s'agit d'une banque à 900 bornes de chez nous, à l'opposé de la carte de France, au crédit mutuelle de Bretagne !! (famille à une collègue de mon homme)
Ils ne nous connaissent pas, mais n'ont pas dit non catégoriquement comme toutes les banques de chez nous !
Ils ont épluché nos comptes pour voir en plus de notre loyer actuel combien nous arrivions à mettre de côté chaque mois, et ça passe !
On nous propose un taux fixe à 4.05% sur 25 ans.
Seul "soucis", pas de différé de crédit, nous devrons commencer à rembourser pendant la construction. Donc soit nous tapons dans nos économies, soit nous retournons vivre chez les parents le temps de la construction. Nous penchons pour la 2ème solution pour le moment afin d'économiser de l'argent...
Elle nous a envoyé une offre de prêt, et nous devons la retourner avec des pièces jointes, dont le permis de construire.
Il faut que l'on retourne voir le maître d'œuvre à ce sujet.
Est-ce que le permis de construire comprend les plans intérieurs de la maison, avec les arrivées d'eau et d'électricité ?
Nous avons peut-être trouvé un financement pour le terrain ET la construction !
On nous a dit que l'on pouvait considéré que c'était bon ! mais tant que nous n'aurons pas signé, nous n'arrivons pas à y croire ! pourquoi ?
Il s'agit d'une banque à 900 bornes de chez nous, à l'opposé de la carte de France, au crédit mutuelle de Bretagne !! (famille à une collègue de mon homme)
Ils ne nous connaissent pas, mais n'ont pas dit non catégoriquement comme toutes les banques de chez nous !
Ils ont épluché nos comptes pour voir en plus de notre loyer actuel combien nous arrivions à mettre de côté chaque mois, et ça passe !
On nous propose un taux fixe à 4.05% sur 25 ans.
Seul "soucis", pas de différé de crédit, nous devrons commencer à rembourser pendant la construction. Donc soit nous tapons dans nos économies, soit nous retournons vivre chez les parents le temps de la construction. Nous penchons pour la 2ème solution pour le moment afin d'économiser de l'argent...
Elle nous a envoyé une offre de prêt, et nous devons la retourner avec des pièces jointes, dont le permis de construire.
Il faut que l'on retourne voir le maître d'œuvre à ce sujet.
Est-ce que le permis de construire comprend les plans intérieurs de la maison, avec les arrivées d'eau et d'électricité ?
0 Super bloggeureuh pardon je voulais dire proposition de financement au lieu d'offre de prêt, je pense que c'est différent du coup !!
0 Super bloggeurC'est super pour vous!comme quoi il ne faut jamais lacher l affaire!
0 Super bloggeurallez Sabrina encore un peu de patience !
ce matin j'avais RDV au CA, elle veut tout faire pour passer notre dossier
en plus mon homme a eu une belle augmentation de salaire ! ça tombe super bien ça !
donc voilà, peut-être une deuxième chance avec le CA, il devrait me donner une réponse mardi au plus tard
cet aprem, RDV au LCL (ma banque), mais je ne pense pas qu'ils fassent grand chose...
et ce soir rdv avec le maître d'œuvre, on va rediscuté le devis et les plans, pour pouvoir bientôt signer et déposer le permis de construire !
j'ai hâte de savoir pour le financement, ça serait bête que tout s'arrête subitement...
ce matin j'avais RDV au CA, elle veut tout faire pour passer notre dossier
en plus mon homme a eu une belle augmentation de salaire ! ça tombe super bien ça !
donc voilà, peut-être une deuxième chance avec le CA, il devrait me donner une réponse mardi au plus tard
cet aprem, RDV au LCL (ma banque), mais je ne pense pas qu'ils fassent grand chose...
et ce soir rdv avec le maître d'œuvre, on va rediscuté le devis et les plans, pour pouvoir bientôt signer et déposer le permis de construire !
j'ai hâte de savoir pour le financement, ça serait bête que tout s'arrête subitement...
0 Super bloggeurmerci de ton soutien ;)
oui le CA est une des rares banques à écouter les intérimaires / CDD...
le crédit mut reste pour nous plus intéressant même si c'est celui de Bretagne !!
hier ma banque (le LCL) n'a même pas voulu me faire une simulation pour la totalité du projet.... et je suis sortie sans simulation car son logiciel plantait !!! elle doit me l'envoyer par courrier, mais uniquement pour le financement du terrain... super !!
je viens à l'instant de renvoyer les dernières pièces de mon dossier au crédit mut (attestation médicale, quittance de loyer, compromis terrain, etc....)
y'a plus qu'à.....
0 Super bloggeurPas de nouvelles du CA sur mon dossier, alors que l'on m'avait dit que j'aurais une réponse aujourd'hui, et je n'ai pas eu le temps de les appeler 
Pas de nouvelles du LCL qui depuis mercredi dernier devait m'envoyer une simulation... toujours rien reçu !!
Mais bonne nouvelle du Crédit Mutuel de Bretagne, ils devraient m'envoyer mon attestation pour le notaire et l'offre de prêt jeudi si tout va bien !!!
Une fois que l'on reçoit l'offre de prêt, nous pouvons considérer que c'est bon, c'est bien cela ? La banque ne peut plus se rétracter ?
C'est seulement nous qui avons un délai pour accepter ou refuser l'offre ?
Pas de nouvelles du LCL qui depuis mercredi dernier devait m'envoyer une simulation... toujours rien reçu !!
Mais bonne nouvelle du Crédit Mutuel de Bretagne, ils devraient m'envoyer mon attestation pour le notaire et l'offre de prêt jeudi si tout va bien !!!
Une fois que l'on reçoit l'offre de prêt, nous pouvons considérer que c'est bon, c'est bien cela ? La banque ne peut plus se rétracter ?
C'est seulement nous qui avons un délai pour accepter ou refuser l'offre ?
0 Super bloggeur 0 Super bloggeurolalala, j'ai du mal à y croire ! merci les filles !
j'attends l'offre avec impatience alors !
j'attends l'offre avec impatience alors !
0 Super bloggeuroui toujours garder des copies
nous allons essayer de contracter une assurance ailleurs que dans cette banque, car nous trouvons cela cher... il faut que je contacte la banque pour voir si ça ne pose pas de soucis.
ce matin j'ai demandé une simulation à une assurance, et c'est presque 2 fois moins cher !! au total ce n'est pas négligeable sur 25 ans !
nous allons essayer de contracter une assurance ailleurs que dans cette banque, car nous trouvons cela cher... il faut que je contacte la banque pour voir si ça ne pose pas de soucis.
ce matin j'ai demandé une simulation à une assurance, et c'est presque 2 fois moins cher !! au total ce n'est pas négligeable sur 25 ans !
0 Super bloggeur 0 Super bloggeur 0 0 Super bloggeurCoucou !
Alors j'ai téléphoné à la banque, qui me dit pas de soucis si on prend l'assurance ailleurs sauf que le taux qui est actuellement à 4.05% passerait à 4.25% ! (rappel : 25 ans)
L'assurance de la banque nous coûterait 109€ par mois
L'assurance prise ailleurs nous coûterait 64€ par mois
(aux mêmes conditions, 100% sur chaque tête)
Quand je l'appelais elle allait justement nous envoyer l'offre de prêt !
Du coup on va réfléchir encore à cette histoire d'assurance et on la recontacte pour qu'elle nous envoie l'offre...
Elle va également nous faire une autre simulation qui pourrait diminuer le coût de l'assurance en cumulant plusieurs prêts, donc à voir encore cette solution !
Sinon elle a fait posté notre attestation pour le notaire vendredi dernier, mais encore rien reçu
Apparemment ça passe par leur centre avant, et après il faut que ça traverse toute la France, et avec ce jour férié... je pense qu'on devrait bientôt la recevoir !
Alors j'ai téléphoné à la banque, qui me dit pas de soucis si on prend l'assurance ailleurs sauf que le taux qui est actuellement à 4.05% passerait à 4.25% ! (rappel : 25 ans)
L'assurance de la banque nous coûterait 109€ par mois
L'assurance prise ailleurs nous coûterait 64€ par mois
(aux mêmes conditions, 100% sur chaque tête)
Quand je l'appelais elle allait justement nous envoyer l'offre de prêt !
Du coup on va réfléchir encore à cette histoire d'assurance et on la recontacte pour qu'elle nous envoie l'offre...
Elle va également nous faire une autre simulation qui pourrait diminuer le coût de l'assurance en cumulant plusieurs prêts, donc à voir encore cette solution !
Sinon elle a fait posté notre attestation pour le notaire vendredi dernier, mais encore rien reçu
Apparemment ça passe par leur centre avant, et après il faut que ça traverse toute la France, et avec ce jour férié... je pense qu'on devrait bientôt la recevoir !
0 Super bloggeurAttestation reçue hier !
Et nous avons reçu un appel du CA, après étude de notre dossier ils nous suivraient aussi
Donc il faut maintenant que l'on réfléchisse à tout ça !
Je me demande à quoi servent les courtiers, qui ont n'ont pas été fichu de nous trouver une banque !!!
Et nous avons reçu un appel du CA, après étude de notre dossier ils nous suivraient aussi
Donc il faut maintenant que l'on réfléchisse à tout ça !
Je me demande à quoi servent les courtiers, qui ont n'ont pas été fichu de nous trouver une banque !!!
0 Super bloggeurJe ne savais pas qu'on pouvait prendre une assurance ailleurs
Quelles sont les assurances qui existent ?
Merci ( nous sommes en pleines négociations avec les banques ) .
0 Super bloggeur 0 Super bloggeur
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