Promesse de vente terrain traversé par canalisation d'eau

Bonjour,

Nous sommes sur le point de signer un compromis de vente pour un terrain qui résulte d'une division d'une grande parcelle avec maison. (terrain en gris sur l'image ci-dessous).
Le compteur d'eau de la maison existante est sur notre futur terrain, qui est traversé par la canalisation d'arrivée d'eau. Le propriétaire de la maison va devoir créer un nouveau compteur de l'autre coté de sa maison, qui donne sur une autre rue, et nous devrions pouvoir récupérer le compteur existant, du moins c'est comme ça que c'est convenu d'après l'agent immobilier qui réalise l'opération, mais il n'y a rien d'écrit et c'est ce qui nous gène.

Question : cette situation doit-elle être mentionnée sur le compromis de vente ?
Autre risque identifié : la découverte par exemple d'un puisard de la maison sur notre terrain.
Quelle sont les bonnes pratiques en pareil cas pour nous "couvrir" et pour éviter que ce genre d'imprévu retarde la construction de notre maison ?
Merci pour votre aide.