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Vide sanitaire rehaussé par rapport au plan

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Env. 70 message Malesherbes (45)
Nous en sommes a la dalle du rdc, sur les plans il était indiqué 8 rangs de parpaings pour le vide sanitaire. Il nous en on mi 12 de se faite j ai contacte le CT pour lui demande des explications, il a répondu qu’en creusant les fouilles, vu que notre terrain était en pente le géomètre c’était trompé et qu’il fallait réenteré les fondations. Evidement tout cela sans rien nous dire. La dalle, une fois collé nous nous sommes appercu que la rdc avait été rehaussé par rapport au plan. La maison sur une partie de la façade avant est à un mètre du sol alors qu’elle devait être enterrée au niveau du garage donc nous nous serions servis des terres de devant pour remettre derrière la maison. Voilà ma question : que dois j’attendre de mon constructeur vu que le sol est à un mètre en dessous du niveau défini par le permis de construire ?
Messages : Env. 70
De : Malesherbes (45)
Ancienneté : + de 18 ans
 
message
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Env. 60000 message
bonjour,

il faut que le constructeur ( est-ce un CCMI?)dépose un permis modificatif sinon vous n'aurez jamais la conformité.

Le constructeur doit prendre à sa charge l'accès à la porte d'entrée si elle est trop haute, ainsi que l'accès au garage...
Messages : Env. 60000

 
Env. 200 message Saint Médard En Jalles (33) (33)
Il y a non conformité par rapport au PC mais aussi par rapport au contrat.
Outre le PC modificatif, vous pouvez exiger un remblai correct pour l'ensemble du pourtour de la maison.
Un conseil : faites un courrier LRAR.
Messages : Env. 200
De : Saint Médard En Jalles (33) (33)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Une difference de 1m !!!???
C'est enorme et ca implique :
- une maison non conforme au permis (est-elle meme legale maintenant cette maison ?)
- un max de terre pour combler, et ca coute cher
- des problemes de niveaux par rapport a la voirie, aux terrains voisins si on veut un "plain pied" et ne pas "descendre dans le jardin"
- un probleme esthetique

J'ai ptet pas tout compris, si le terrain est en pente, peut-etre qu'une seule partie de la maison est en cause, mais si toute la maison est trop haute, faudrait se poser la question de ...refaire :-(
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 70 message Malesherbes (45)
merci en faite le terrain est en contre bas de la rue et en pente egalement sur la gauche, la partie droite le garage devais etre sous terre et la parti gauche juste a hauteur du terrain maintenant le garage est a hauteur et la partie guche il manque environ 1 mètre de terre
Messages : Env. 70
De : Malesherbes (45)
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le samedi 06 juillet 2024 à 13h06
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