Le lotisseur a mis du remblai sur mon terrain..

ben en tout cas ça vaut le coup de lui demander.
Parce qu'en plus, ces 40cm ne sont même pas tassés.
Ce qui veut dire que si tu mets tes seuils de porte à ce niveau, dans 10 ans tu peux à nouveau remblayer ton terrain.

ah bon en plus ...

mais c'est normal qu'il fasse ça ?

Mais il a juste fait un tas de terre, ou bien il l'a bien étalée sur la parcelle pour faire un remblais uniforme ?
Parce que le fait qu'il stocke des tas de terre sur les parcelles, c'est normal. Il les enlèvera par la suite.
Par contre, si il l'a vraiment étalée partout pour faire un remblais, ça veut dire qu'il n'a pas l'intention de l'enlever.

Remarque, au moment de la signature de la promesse de vente, il t'a sans doute donné un plan de masse, sur lequel les cotes (hauteur) du terrain sont indiquées, celles-ci ayant été mesurées par un cabinet de géomètre.
Dans ce cas, tu peux toujours lui dire que le terrain avec le remblai n'est plus conforme au plan sur lequel vous vous étiez mis d'accord et sur lequel l'altitude du terrain n'est pas la même.

un remblais uniforme ...
on dirais méme qu'ils l'ont ratelé avec amour

ah.. bon va falloir que je regarde ça de plus prés

merci !

oui j'ai un plan de masse mais il n'y a pas la hauteur du terrain ,il y a juste la largeur et longueur du terrain ainsi que les piquets et les bornes rien de plus ...

coucou, alors dans ce cas ,je peux rien faire ?
est-ce normal que je sur mon plan de masse ca ne soit pas précisé la hauteur du terrain ?

cococinelle a écrit:

coucou, alors dans ce cas ,je peux rien faire ?
est-ce normal que je sur mon plan de masse ca ne soit pas précisé la hauteur du terrain ?

Je ne sais pas. Je sais juste que sur le mien, il y a des cotes de géomètre à différents endroits du terrain.
Regarde voir sur le plan des réseaux d'eau de pluie/usées: comme la profondeur des canalisations d'égouts y est indiquée, il doit y avoir les cotes du terrain fini (ou alors la cote des égouts + leur profondeur, ce qui revient au même)

alors là question béte... je trouves ça ou?

cococinelle a écrit:

alors là question béte... je trouves ça ou?

Chez ton lotisseur.
Il a commencé les travaux, donc il a certainement déjà le plan des égouts, et peut te le fournir. En tout cas moi mon lotisseur me l'a donné à la signature de la promesse de vente du terrain (plan de masse, plan des égouts, plan des réseaux de gaz/électricité).
Tu n'as qu'à lui dire que tu en as besoin car ton constructeur te le demande.
(Moi mon constructeur m'a demandé le plan des égouts pour son chiffrage. Comme j'ai un sous-sol, il en avait besoin pour savoir à quelle profondeur il peut enterrer la maison et est-ce qu'une pompe de relevage est nécessaire)

d'accord ! donc d'abord je demande ce papier avant de lui parler de son remblai ,vaut mieux non??
dés fois qu'il voudrait plus me le donner....
merci totore75

voir le plan de voirie et des réseaux, le profil en long ou tout autre pièces figurant dans le dossier de demande du permis d'aménager.

Ces éléments ont peut être déjà fait l'objet d'un acte de dépot chez le notaire...

cococinelle a écrit:

d'accord ! donc d'abord je demande ce papier avant de lui parler de son remblai ,vaut mieux non??
dés fois qu'il voudrait plus me le donner....
merci totore75

plutôt, oui.
Et tiens-nous au courant

ok
il va pas trouver bizarre que je veuille tout ça ?
merci poil

Citation:

ok
il va pas trouver bizarre que je veuille tout ça ?
merci poil

Tu lui dis que ton constructeur en a besoin, je pense pas qu'il cherche midi à 14h....
Sinon tu peux peut etre aller à la mairie, il a du déposer un permis de lotissement...

cococinelle a écrit:

ok
il va pas trouver bizarre que je veuille tout ça ?
merci poil

Ben le fait que tu veuilles le(s) plan(s) des réseaux, c'est normal (comme dit, moi mon constructeur me les a demandé assez tôt). Tu peux très bien en avoir besoin pour chiffrer ton projet. Simplement pour savoir si tu as besoin d'une pompe de relevage des eaux usées ou non, ou pour connaître la longueur des tranchées que tu devras faire pour te connecter aux réseaux en bordure de parcelle (selon le positionnement du regard d'égout ou du coffret de gaz, il te faudra traverser toute la parcelle de terrain pour te connecter ou pas, voire faire 2 tranchées si le gaz n'arrive pas au même coin de ta parcelle que les égouts).
C'est quelque chose d'assez logique à demander.

oui oui à la mairie ca m'arrange ça !!
bon alors vais aller jouer les sherlocs demain !!!
merci

cococinelle a écrit:

oui oui à la mairie ca m'arrange ça !!
bon alors vais aller jouer les sherlocs demain !!!
merci

Salut coco ,


Et la mairie , elle a dit quoi ?

A+

coucou philippe,
le commercial du constructeur m'as dit qu'il s'occuperait de ça et comme c'est un mou du genou .. j'attends encore...
j'essayerais d'y aller mais bébé a la bronchiolite donc a part kiné et école pour les grands j'évites de sortir
de toute façon le lotisseur est parti pour 15 jours .. j'ai le temps
voilou a +

Tu avais signé ton contrat ( CCMI ) avant qu'il ne te parle d'étude de sol ?

nous oui mais le constructeur à refusé de contre-signer tant que le résultat de l'étude n'était pas arrivée .. il n'a toujours pas signé d'ailleur !

cococinelle a écrit:

nous oui mais le constructeur à refusé de contre-signer tant que le résultat de l'étude n'était pas arrivée .. il n'a toujours pas signé d'ailleur !

bonjour,

alors du moment que vous avez signé la signature du constructeur n'a pas vraiment d'importance, sur le ccmi il y a je pense le nom du constructeur ca suffit largement à l'engager même sans sa signature

dans le doute faites-vous confirmer ceci par l'aamoi

ah bon ?
c'est bon à savoir merci pour l'info
pour l'AAMOI je penses que nous allons nous y inscrire
prudence est mère de sureté .....

je ne pense pas que le contrat soit légalement formé en l'absence de signature de l'une des parties (ou alors le droit des contrat a été bien bouleversé depusi que j'ai quitté la fac)

poil a écrit:

je ne pense pas que le contrat soit légalement formé en l'absence de signature de l'une des parties.

mais si il y a un probléme,ça ne me servirai pas alors? Parce-que c'est pas trop légal quand méme en gros ou je faisait comme ça ou j'allais voir ailleur et comme c'est le moins cher,j'ai pas trop pu discuter

aprés avoir ratelé son remblai avec amour ,voilà qu'il m'en rajoute une couche !! plutot des tas !!! ça va étre coton pour lui faire enlever avec tout ça .....

cococinelle a écrit:

nous oui mais le constructeur à refusé de contre-signer tant que le résultat de l'étude n'était pas arrivée .. il n'a toujours pas signé d'ailleur !

Ben je trouve que c'est plutôt un gage de sérieux du constructeur, ça...
Le fait de vouloir connaître l'état du sous-sol avant de s'engager sur le devis...

Au fait, cococinelle, tu as eu les plans des réseaux ? (sur lesquels la hauteur du terrain peut être indiquée)
Il me semble que tu dois pouvoir l'obtenir de la mairie, en tant qu'annexe au permis d'aménager qui a été délivré au constructeur...

ben non toujours pas de nouvelles du commercial qui devait s'en occuper....
Déja "normalement " le lotisseur revient milieu de semaine prochaine ,il doit nous rappeler on verra avec lui et si il ne veut pas faire un effort et que le commercial n'a pas rappeler on ira a la mairie ....
Pour le CCMI le cst veut que nous en signons un nouveau..

en signer un nouveau, à cause des 1000+750 euros de bache+fondations ?
Pourquoi pas un avenant ?

et bien ,je ne sais pas... en fait de ce que j'ai compris l'autre il nous l'a fait signer pour étre sur que l'on passerait par lui...
je n'était méme pas au courant d'une possibilité d'avenant ...
en tout cas faudrait qu'ils se magnent à trouver une solution car l'offre de prét n'est valable que jusqu'a fin novembre!!!
aprés faudrait pas que la banque nous augmente le taux du crédit

bon encore du nouveau:
alors nous avons demandé au cst pourquoi lui n'enléverai pas le remblai que c'etait une solution aussi aprés tout
sa réponse:
qu'il ne veut pas en prendre la responsabilité,et qu'il verrai avec le lotisseur
C'est quoi cette histoire de responsabilité,est-ce qu'il vaut mieux laisser le remblai ?
le constructeur a éluder notre question
Alors je me permet de vous la poser construction sur remblai ou pas ?
Merci

j'ai oublié de préciser que pour enlever le remblai ,ils creuseraient un trou entre 20 et 40CM de profondeur de la superficie de la maison ce qui fait que le vide-sanitaire serait partiellement voire totalement enterré
est-ce que ça ne risque rien pour la pluie, ne risque t'elle pas de stagner sous la maison? ou autre?
Est-ce que ça se fait d'enterrer un vide sanitaire a ce point là?
Merci d'avance

cococinelle a écrit:

Est-ce que ça se fait d'enterrer un vide sanitaire a ce point là?
Merci d'avance

SAlut coco ,

Pourquoi ne pourait-on pas enterrer un VS de 40 CM ?
Le tout serait de prévoir peut être un drain AMHA

Pour le terrassement , les engins vont s'enfoncer et même tasser la terre exedentaire .
Donc il ne restera surement pas cette épaisseur à la fin de la construction .

Tu peux lui demander une évacution de terre de terrassement .
Cela te permettra de mettre le trop plein de droite à gauche .

A+

merci philippe,
une derniére question;
qu'est-ce qu'un drain AMHA ?

(a mon humble avis)

poil a écrit:

(a mon humble avis)

c'est quoi qui te fait rire le poil ?
tout le monde ne peut pas tout savoir
je sais ce qu'est un drain mais pas AMHA monsieur je sais-tout

cococinelle a écrit:

merci philippe,
une derniére question;
qu'est-ce qu'un drain AMHA ?

Salut coco ,

A = a
M = mon
H = humble
A = avis

Bonne soirée

philippe29 a écrit:

cococinelle a écrit:

merci philippe,
une derniére question;
qu'est-ce qu'un drain AMHA ?

Salut coco ,

A = a
M = mon
H = humble
A = avis

Bonne soirée

ROHHHH........... la honte sur moi .................
pourquoi tu as écrit ça en majuscule !!!!
euh y a pas moyen d'effacer cette histoire d'amha
ça y est une nouvelle excuse pour se moquer de moi ............... bon vais aller me coucher et .......... plus revenir le temps que ce topic tombe au fond des oubliettes

cococinelle a écrit:

euh y a pas moyen d'effacer cette histoire d'amha

Il y a toujours possibilité d'enlever les réponses , mais je suis trop fatigué et je vais me coucher

Et pour finir , moi aussi il y peu je ne savais pas ce que ça voulais dire

J'ai demandé comme coco .

Un petit proverbe de moi :

Citation:

L'idiot c'est pas celui qui pose des questions , c'est celui qui reste dans l'ignorance

Bonne fin de soirée

ouais merci philippe ,
la seule chose qui me console c'est de savoir que ça t'es arrivé à toi aussi .........
euh... tu veux pas effacer quand méme ??? .............

cococinelle a écrit:

euh... tu veux pas effacer quand méme ??? .............

Surtout pas : ça peut servir à d'autres et peut être même à ceux qui se moquent !