Pass foncier et taux de credit

pour préciser mon cas, chronologiquement:
1- début septembre, j'ai décidé le maire de faire un pass foncier
2- fin septembre, le maire m'a confirmé qu'il allait me faire le pass foncier
3- début oct, on signe le compromis via une agence immo
4- Mi octobre, début de montage de dossier avec credit foncier, attestion de demande d'offre
5- 6 nov, on signe avec notre maitre d'oeuvre qui fournira tous les éléments pour la banque
6- 12 nov, RDV credit foncier pour boucler dossier et lancer demande de pass foncier

Dans tout çà , je sais pas ou se situe la subvention de la mairie, ni à quelle date çà va nous emmener, il faut absolument l'accord de pret banquaire avant 31 dec

Alain,

Il faut qu'il te fasse une attestation d'aide de ta ville à l'accession à la propriété. Il faut que le conseil municipal vote cette aide ( de 3000 à 4000 euros selon ton quotient familial ), normalement la moitié de cette aide est prise en charge par le conseil régional ( je crois que c'est le conseil régional )

donc il me faut absolument cette attestation avant mon dépot de dossier pass foncier prevu le 12 novembre?

Je pense que oui car si tu n'as pas cette fameuse attestation, il est impossible de faire un pass foncier.
Pour faire un pass foncier, il faut absolumment que 3 conditions soient réunis : être primo-accédant ( depuis au moins 2 ans ), avoir des conditions de ressources inférieurs au psla, et avoir cette fameuse subvention.

c'est con car j'ai eu jeudi le maire au telephone, il me demandais si çà avançait car lui aussi veut que ce soit boucler avant fin decembre.
je vais l'appeler dès lundi pour qu'il me fasse cette fameuse attestion, çà devrait ne pas poser de soucis et être rapide car mon cas est déja "officieusement" accepté par le conseil municipal

Si c'est déjà ok officieusement c'est bien.

bah déja le conseil municipal a accepté de subventionner 1 ou 2 pass foncier.
lors de notre dernier rdv le maire m'a dit que j'étais le 1er a avoir suggérer et demander de faire un pass foncier donc il me l'accorderait en 1er

une question simplement ,peut on racheter le prêt cil si oui au bout de combien de temps sans pénalités .merci a tous se vos réponses pascal13

Pascal,

Tu peux rembourser ce que ton cil t'avance pour le terrain quand tu veux et sans aucune pénalité. Je crois même que tu peux le rembourser en plusieurs fois, mais pour cela j'attends confirmation auprés de mon cil. En tous les cas, tu n'es pas obligé d'attendre la fin de ton prêt principal.

ginivic a écrit:

Pascal,

Tu peux rembourser ce que ton cil t'avance pour le terrain quand tu veux et sans aucune pénalité. Je crois même que tu peux le rembourser en plusieurs fois, mais pour cela j'attends confirmation auprés de mon cil. En tous les cas, tu n'es pas obligé d'attendre la fin de ton prêt principal.

milles et un merci pascal13

pascal13 a écrit:

ginivic a écrit:

Pascal,

Tu peux rembourser ce que ton cil t'avance pour le terrain quand tu veux et sans aucune pénalité. Je crois même que tu peux le rembourser en plusieurs fois, mais pour cela j'attends confirmation auprés de mon cil. En tous les cas, tu n'es pas obligé d'attendre la fin de ton prêt principal.

milles et un merci pascal13

j'envisage plutôt qu'une assurance vie ,un rachat de prêt voila le sens de ma question .l'avantage dans mon cas perso 30k€ a 2.5% (capé) sauf erreur de ma part +ou- 100€ in finé 32 ans cela coute très chère. donc voila le raisonnement.bonne soirée a toutes et a tous pascal 13

Bonjour alors nous avec le credit foncier

Emprunt total : 170 000 euros
Pass foncier : 134300 euros
Pret a taux zero : 35700 euros
Sur 28 ans avec mensualité modulable et taux fixe a 4,35 %
Assurance a taux 0.28 soit 65 euros par mois.

Cela nous fera des mensualités de 894 euros tout compris