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Construire dans le 68 une maison contemporaine (Haut Rhin)

Ce sujet comporte 57 messages et a été affiché 12.401 fois
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Env. 80 message Kingersheim - 68 (68)
Salut, j'ai regardé un peu les messages que plusieurs personnes ont déposé sur le site et je trouve ça sympa. Cependant, j'aimerais savoir si des personnes construisent dans le haut-rhin où projetent de construire.
J'aimerais échanger sur ce forum des idées, des conseils pour comprendre le milieu de la construction. Mon fiancé et moi même projetons de construire une maison de type contemporaine, nous ne savons pas avec qui, il y a il faut le dire tellement de choix. Nous sommes déjà aller voir un architecte et des constructeurs, nous avons pu constater qu'ils sont très chers, environ 9 000 francs du m² pour un architecte et un constructeur le m² est à 7 500 francs, je trouve cela excessivement cher.
Que nous conseillez nous, nous souhaiterions une grande maison avec 150 m² environ, nous avons déjà le terrain et nous aimerions beaucoup de conseils et d'avis sur la question.

Merci d'avance pour vos réponses qui nous aiderons à avancer dans nos démarches futures.

Cordialement
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Messages : Env. 80
De : Kingersheim - 68 (68)
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Env. 100 message Haut Rhin (68)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 500 message Haut-rhin , Région De Bâle
tu as un terrain où ?
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Messages : Env. 500
De : Haut-rhin , Région De Bâle
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Env. 200 message Cernay (68)
Nous avons construits dans le 68 (Cernay) et nous emmenageons samedi.
CCMI Maisons Resonance
PC le 02/12/04
Début du chantier : 12/01/05
Reception faite le 28/07.
Ca y est on est chez nous depuis le 17/09
Blog : http://pegetfred.over-blog.com
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De : Cernay (68)
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Env. 60 message Haut Rhin
Salut,

Apres avoir contacter plusieurs constructeurs, nous nous sommes décidé de construire avec Idealis (www.idealis.fr).
Ils ont un bon rapport qualité/prix, j’ai pu avoir entre les mains les spécifications de constructions de divers constructeurs.
Ils sont très souples, on va construire la maison que nous avions imaginée.
Si tu veux plus d’infos, tu peux me contacter sur MP.
Bon courage pour la suite …
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Env. 80 message Kingersheim - 68 (68)
Bonjour a tous,

Bruno_, notre terrain e situe a ruelisheim ,tu connais ?

darkgaia, super ton site, et félicitations pour ton emménagemet . Le coffrage de la baignoire m'interesse beaucoup.

Sinon a part ça il est vrai que idéalis a l'air plûtot sympa, ils ont des maisons vraiment variées. Je pense que l'on va y faire un tour dans les prochaines semaines.

ça manque de haut-rhinois sur ce forum, allez y réveillez vous et partagez vos expériences.
@+
Stéfanou
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Env. 200 message Cernay (68)
Nous c'était avec Resonance ils ont aussi Marli. A la cité de l'habitat tu peux voir la maison témoin Resonance, modèle Marguerite, c'est la mienne.
Pas eu de soucis avec eux, notre CT était très sympa et très correct, niveau souplesse, à part la forme de la maison, on a changé pas mal de choses sans souci, même des plus values ne nous ont pas été comptés grâce au CT.
CCMI Maisons Resonance
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Reception faite le 28/07.
Ca y est on est chez nous depuis le 17/09
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Env. 200 message Haut Rhin
Stephanou, je t'ai envoyé un mail, je ne sais pas si tu l'as eu ? (en réponse à ton MP)
A+
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Env. 80 message Kingersheim - 68 (68)
J'ai pas eu ton message, je te donne mon adresse mail privé : ******@****, ainsi tu peux m'envoyer des messages et des photos si tu en as pour ton terrain où ta future maison.
Ca avance bien tes démarches, cool maintenant tu as le terrain et bientôt la construction commence.
Nous on a pas encore fait vraiment de devis chiffré, ni de simulation d'emprunt on attend d'avoir un rdv avec le Maire qui doit nous rappeler pour qu'on puisse discuter de la voie qui est réservée à la mairie, pour en faire un chemin qu'on aimerait qu'il ne soit pas macadamé, car ça coûte très cher au portefeuille.

Tu construis où, as-tu le droit de mettre un garage enterré, tu as déjà choisi la forme et le disign de ta maison ?

Cao

J'ai transmis ton mail privé par MP - SV_ZX9R
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De : Kingersheim - 68 (68)
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Env. 200 message Haut Rhin
je t'ai renvoyé un MP!
a+
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Env. 300 message 68
Hello

nous construisons aussi avec Maisons Résonnance, près de Colmar.
Nous avions fait plusieurs constructeurs avant de nous décider.
C'est d'ailleurs eux qui nous ont aidé à trouver le terrain.

Vous, vous avez l'avantage du terrain: faites venir plusieurs constructeurs (tout ceux dont vous avez entendu que le prix, et/ou que la qualité et au niveau de ce que vous attendez) et faites jouer la concurence, sans se presser

Tenez nous au courant

@+
6 ares, en lotissement Région de Colmar, 68
Permis accordé 28/09/2005
Signature acte officiel d'achat terrain le 03/11/2005
Fondations le 01/12/2005
Hors d'eau
Reception courant juin
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Env. 80 message Kingersheim - 68 (68)
Bonjour a tous,

Alors nous pour l'instant on ne sais plus quoi faire.
On visite toujours les quartiers en construction le week end et on s'arrête chez les gens pour leur demander leur iimpressions.
On est tombé sur un maison vraiment bien construite par alsace construction a d'après les gens pour un prix correct 180000 € pour 150 m2 avec une grande cave.
Alors pour l'instant notre top 5 des constructeurs a voir c'est :
1) créages 2) Idealis 3) Alsace construction 4) Karadag constructions 5) Maître d'oeuvre Bannwarth etudes.

Je vous en dirais plus au fur et a mesure.
@+
Stéfanou
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De : Kingersheim - 68 (68)
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Env. 20 message Alsace
stefanou a écrit:Salut, j'ai regardé un peu les messages que plusieurs personnes ont déposé sur le site et je trouve ça sympa. Cependant, j'aimerais savoir si des personnes construisent dans le haut-rhin où projetent de construire.
J'aimerais échanger sur ce forum des idées, des conseils pour comprendre le milieu de la construction. Mon fiancé et moi même projetons de construire une maison de type contemporaine, nous ne savons pas avec qui, il y a il faut le dire tellement de choix. Nous sommes déjà aller voir un architecte et des constructeurs, nous avons pu constater qu'ils sont très chers, environ 9 000 francs du m² pour un architecte et un constructeur le m² est à 7 500 francs, je trouve cela excessivement cher.
Que nous conseillez nous, nous souhaiterions une grande maison avec 150 m² environ, nous avons déjà le terrain et nous aimerions beaucoup de conseils et d'avis sur la question.

Merci d'avance pour vos réponses qui nous aiderons à avancer dans nos démarches futures.

Cordialement


Coucou

nous on a construis (et c'est encore en cours) à morschwiller par Maisons Crisalis qui sont à Lutterbach et on est en satisfait du moins pour l'instant espèrons que ça dure

Vla bisou Smile Wink
Lui 24 ans
Elle 22 ans
La maison du bonheur !
Maisons Crisalis - Haut Rhin
Début des travaux : mars 2005
Livraison prévue pour Noël 2005 -- Beau cadeau
Passage chez le notaire 25/07/05
Hors d'eau fin juillet 2005
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Env. 80 message Kingersheim - 68 (68)
Bonour,

Elle est bientôt finie la maison, vous habitez déjà dedans ?
Il y a le crépissage encore a faire, elle est pas mal votre maison, elle est contemporaine plutôt où traditionnelle. Combien de m² fait-elle ? Vous devez en être fiers.


A bientôt
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De : Kingersheim - 68 (68)
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Env. 20 message Alsace
non elle n'est pas encore fini mais bientot pour le moment on est au stade du plaquo et depuis mercredi y a la ville de mulhouse qui a du commencer des travaux pour les compteurs d'eau

c'est une construction traditionnelle ca ne se vois pas sur l'image de l'avatar mais il s'agit de 2 maisons accolé par le garage dans une impasse et en bordure de champs (parfait pour nous lol) la maison fais 115m² au sol , 100m² habitable

il y a plein de photos ici mais je ne sais pas si cest accessible au gens que je n'ai pas dans ma liste msn : http://spaces.msn.com/members/nofx68/

si tu veux des infos sur notre constructeur je te laisse nos adresses msn :
(michael) sirkraal@hotmail.com et (audrey) peluche68@msn.com
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La maison du bonheur !
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Env. 80 message Kingersheim - 68 (68)
Salut,

Au fait ta maison est suréélevée par rapport au niveau du sol, tu dois rajouter de la terre, est-ce que tu le fait toi même où bien c'est le constructeur qui s'en occupe ?

La DDE veut de moins en moins autoriser les nouvelles constructions à enterrer les garages, tu as mis le garage en sous-sol, est ce que ton terrain est en zone inondable ?

MErci pour ta réponse, je dois dire que ça m'aide car j'ai un terrain qui est inondable, le garage doit être accollé et je vois qu'il y a quand même des possibilités pour mettre un garage en sous-sol.
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Messages : Env. 80
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Env. 20 message Alsace
la rue est en pente , mon voisin qui est accolé a moi a sa maison quasiment completement enterré par rapport a moi, pour les garage il sont au niveau de la rue il ne sont pas enterré , pour la terre normalement on a rien a ajouté le constructeur s'en occupe je crois meme me souvenir qu'ils en ont en trop d'ailleurs...

sur ce blog il y a les plans et une image en 3d de la maison si ca peut te donner une idée : http://michaeletaudrey.skyblog.com
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Env. 80 message Kingersheim - 68 (68)
Je dois dire qu'en Alsace les prix des maisons sont excessivement chers, c'est vraiment cher, dans les autres regions, les prix ne sont pas si eleves.
C'est vrai qu'il y a la Suisse ce qui fait evoluer les prix rapidement.


Malgre le fait que l'on possede deja un terrain, la maison reste en elle meme tres chere. Il est difficile de comparer un constructeur /a un autre, ils ont tous quelque chose d'autre a proposer, chacun nous dit quelque chose d'autre.

Je n'ai pas confiance aux constructeurs, car pour moi ils s'en mettent pleins les poches, ils veulent etre payes comme tous le monde et puis ils ont des salaries qu'il faut payer derriere. C'est vrai qu'un architecte prend 10 pr cent d'honoraires mais les constructeurs doivent prendre bien plus alors puisqu'ils ont des salaries a payer.
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Messages : Env. 80
De : Kingersheim - 68 (68)
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Env. 60 message Haut Rhin
Un constructeur se fait en moyenne 20% de marge sur une maison. Ce n'est pas un secret, j'en ai discuté avec eux. Aucun n'a été retissant a le me communiquer. Il obtient de bonnes ristournes pour le matos et pressent les artisans sur les prix. Est-ce qu'il "s'en mettent pleins les poches » plus que d’autres profession comme les garagistes, supermarchés … a voir. Je pense que les constructeurs gagnent bien leur vie mais constructeur de maisons individuelles n'est quand même pas l'eldorado ... ca se saurait !
Je ne sais pas dans quoi du bosse stefanou, si c’est dans le social d’accord mais sinon ton enterprise doit se faire aussi une bonne marge.
Les archi. prennent en général 14% pour le suivi de chantier mais tu doit payer en plus les plans.
C’est vrai qu’en Alsace, les prix sont nettement plus chers que dans le restant de la France mais en Alsace on construit plus « solide » (en théorie !) Unsure . On emploie la brique, dans les autres régions c’est souvent du parpaing, meilleure isolation …
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Salut,


En regardant les constructions en cours, j'ai cru remarqué que tout le monde quasiment utilisait le même type de brique : une brique un peu jaune orange (couleur pas homogène).

Est-ce réellement le cas ? Y-aurait-il un constructeur local ? Quel est la marque de ces briques ?
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 20 message Alsace
je me suis posé la meme question que toi mais sans chercher plus loin Smile

j'ai retrouvé une photo ou il y a des briques avec le film plastique autour encore, y a ecrit ca dessus :

"Wienerberger POROTHERM" - www.wienerberger.fr
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Env. 100 message Haut Rhin (68)
Salut les haut rhinois ...

Je me joins a vous ....
adherent AAMOI
Chantier demarré le 15/11/05livraison 10/06 51 j de retard.Proces, cst a attaqué et il est debouté de tout, l'appel commence..2012 -appel gagné,partons en cassation.
constructeur: Eurorésidences habitat
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Salut à toi !

Perso, j'ai une option sur un terrainmais ca va pas pouvoir se faire tout de suite... en attenant je vous lis !

Je ne sais pas quel est ton constructeur, mais cela n'a pas l'air d'être toujours génial vu ce que tu écris sur ton blog !

Merci pour ce blog au passage !
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 800 message Haut Rhin
Tiens, je l'avais loupé ce post. Salut à vous !

Alors, Stephanou, il a choisi quoi ?
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Env. 60000 message
hello ! on est dans le même cas on a le terrain (non viabilisé) et marli nous propose de s'occuper de toute la viabilisation à notre place (ce qui me soulagerai !!! y en a t'il d'autres qui peuvent proposer ce service ??? marli est sympa mais je trouve cher !!!!
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Env. 100 message Haut Rhin (68)
toutes les boites de BTP te ferons ca ...
et surement moins cher...
adherent AAMOI
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Env. 60000 message
merci de ta réponse, il me semble que toutes les demandes d'autorisation sont un vrai parcourt du combatant et me font plus que peur ...connais tu les démarches?
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Env. 100 message Haut Rhin (68)
je suis pas loin de chez toi

tous les constructeurs te ferons ca...
va en voir 2 ou 3, ne serait ce que pour comparer les prix..

Pour la viabilisation, fais la faire par une boite de btp, ou demande leur un devis pour comparer avec ton constructeur...
adherent AAMOI
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Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
Gugus1er a écrit:C’est vrai qu’en Alsace, les prix sont nettement plus chers que dans le restant de la France mais en Alsace on construit plus « solide » (en théorie !) Unsure . On emploie la brique, dans les autres régions c’est souvent du parpaing, meilleure isolation …

En terme de performante mécanique, je sais pas si il y a de grandes différences entre le parpaing et la brique.

Question isolation, effectivement, la brique est 2x plus isolante que le parpaing... mais deux fois pas grand chose, ça fait pas grand chose....
Je ne compterai pas sur de la brique pour faire mon isolation.
Vaut mieux se méfier de ce genre "d'excuses" qui essayent de justifier un prix plus cher.

Bonne construction,

Boris
La maison se termine : Aménagement depuis Septembre 2006.
Tous les détails ici : Une Villa dans la garrigue
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Messages : Env. 2000
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Env. 60000 message
yahopla68 a écrit:je suis pas loin de chez toi

tous les constructeurs te ferons ca...
va en voir 2 ou 3, ne serait ce que pour comparer les prix..

Pour la viabilisation, fais la faire par une boite de btp, ou demande leur un devis pour comparer avec ton constructeur...



on revient du terrain histoire de rêver un peu et devisualiser le projet !!
aurais tu une entreprise de BTP a me conseiller ? combien il demande au mètre? merci de tes réponses ! super ton site, ou as tu construit ?
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Messages : Env. 60000

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Env. 100 message Haut Rhin (68)
je construis a rosenau...
Regarde les boites de btp sur altkirch, mulhouse , st louis, voire mm belfort pour toi.
appelles les et demande 2 ou 3 devis minimum
tu comparera avec ce que te demande le constructeur ensuite.
adherent AAMOI
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Env. 800 message Haut Rhin
Marche pas ton lien ANNEVO !

Il faut mettre -> http://www.maisondereve68.blogspot.com/
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Messages : Env. 800
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Env. 100 message Haut Rhin (68)
surtout, adhere TOUT de suite a l'aamoi ....

et va voir d'autres constructeurs...
adherent AAMOI
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Env. 60000 message
ok je viens de regarde le site de l'aamoi dans les grandes lignes, je vais suivre ton conseil
avec qui as tu construit ?
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Messages : Env. 60000

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Env. 100 message Haut Rhin (68)
il faut surtout aller au plus vite a l'aamoi, des irregularités dans ton contrat peuvent eventuellement te faire economiser pleins de sous...
et te faire eviter pleins d'arnaques...

Je regrette de ne pas avoir connu ca au tout debut de ma construction
ca aurait pas été pareil...
adherent AAMOI
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Env. 100 message Morschwiller Le Bas (68)
Bonjour a toutes et a tous,
Fraichement arrivé de l'interieur, nous avons choisis de faire construire une maison contemporaine de chez maison Raisonance. Le premier coup de pioche est prévu début septembre et je ne manquerai pas de vous faire part de l'avancé des travaux.

Ps:Si vous avez des infos sur ce constructeur ou si vous habitez cette comune, n'hesitez pas a nous le raconter!

@ bientot Happy
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Messages : Env. 100
De : Morschwiller Le Bas (68)
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Env. 80 message Kingersheim - 68 (68)
Les maisons résonance sont sympa d'après ce que j'ai vu, le prix est correct. J'ai visité les maisons de MARLI et de RESONANCE et je dois dire qu'elles sont jolies.

Maintenant au niveau de la qualité je ne sais pas, il faut demander à des professionnels. J'étais intérressé par une maison STEPHANE BERGER mais il y a eu trop de points négatifs, avec des retombés qui ne sont pas bonnes. J'ai l'impression que d'une façon générale les constructeurs ne mettent pas de la qualité et fabriquent en quantité des maisons. Les prix des maisons au final ne sont pas moins chers que de faire construire par un architecte.

Je dois dire que pour l'instant je réfléchis et je vais voir plusieurs corps de métiers pour qu'ils me fassent établir des devis et cela me permet de monter mon projet en chiffres.

Tu as choisis une maison de combien de m² habitable, avec quel type de chauffage ? Quel est le prix de ta maison ?

Merci d'avance
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Messages : Env. 80
De : Kingersheim - 68 (68)
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Env. 100 message Haut Rhin (68)
je ne connais pas resonnance, comment s'appelle le commercial ??
et ou sont ils ?
adherent AAMOI
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Messages : Env. 100
De : Haut Rhin (68)
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Env. 100 message Morschwiller Le Bas (68)
stefanou a écrit:Les maisons résonance sont sympa d'après ce que j'ai vu, le prix est correct. J'ai visité les maisons de MARLI et de RESONANCE et je dois dire qu'elles sont jolies.

Tu as choisis une maison de combien de m² habitable, avec quel type de chauffage ? Quel est le prix de ta maison ?

Merci d'avance


Nous avons choisis le type giroflé 130m2, chauffage au sol gaz, double garage, sur vide sanitaire de 2m de haut...volets electrique

154 k€ en PAD, branchement et drainage inclus[img]

Pour info, le commercial s'appel christophe Sturm et ils sont a luterbach
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
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Messages : Env. 100
De : Morschwiller Le Bas (68)
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Salut,

Le VS de 2m, vous allez le rendre "habitable" ?
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 100 message Morschwiller Le Bas (68)
Probablement, ce serait domage de ne pas exploiter les 80m2 du Vs.
Reste a savoir si il ne sera pas trop humide.
Au faite, est-il possible de faire une chape par la suite???
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Messages : Env. 100
De : Morschwiller Le Bas (68)
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Env. 100 message Morschwiller Le Bas (68)
Apres un message laissé sur le répondeur du CT pour savoir quand le chantier debute, il me rappel dans la soirée pour me demander de venir pour implanter la maison ce mercredi .
Au programe: mercredi on implante
jeudi on creuse
vendredi on coule les fondations!


Pourvu que çà dure !!!

Objectif de la construction... terminer mars 2007!

Ps: je sais que le délais est restreint, mais comme on a déjà vendu notre appart!!!
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Messages : Env. 100
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Env. 800 message Haut Rhin
7 mois ?!?

Ca risque d'être court... J'espère que ça va passer pour vous.
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Env. 100 message Morschwiller Le Bas (68)
voici mon projet:





Voilou, vos remarques sont les bienvenues!
emménagement le 26/11/07
arrosage,pavé,pelouse achevé le 01/10/08
40 arbustes sur 80 d' installés...
Citerne souple 6000L
arrosage enterré
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Messages : Env. 100
De : Morschwiller Le Bas (68)
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Env. 100 message Morschwiller Le Bas (68)
Salut,
des nouvelles de mon chantier
Les fouilles ont comencées et deviné quoi...a 1m de profondeur le grutier est retombé sur une dalle de 14m X 4 X 20cm.
Une fois celle-ci enlevée et le sol creusé sur 2m, le constructeur me rappel pour m'informer que suite a la nature du sol (argileux et instable) il faut changer le type de fondation et faire un radier général à leur charge me précise t'il...
Mais par contre, le vide sanitaire que nous avions agrandi à 2m, ne serait plus que de 1m50 en raison du radier.
Je lui demande de creuser 50cm en plus et il me répond que cela fera un avenant suplémentaire.
Je vous pose la question a 2 caramels: Ayant payé un agrandissement du vide sanitaire, est-il normal que je dois payer les fouilles suplementaires pour
qu'ils puissent mettre leur radier 50cm plus bas?
emménagement le 26/11/07
arrosage,pavé,pelouse achevé le 01/10/08
40 arbustes sur 80 d' installés...
Citerne souple 6000L
arrosage enterré
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Messages : Env. 100
De : Morschwiller Le Bas (68)
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Env. 100 message Haut Rhin (68)
NON, L'ETUDE DE SOL EST A LEUR FRAIS ...
aDHERE VITE A L'AAMOI ...
adherent AAMOI
Chantier demarré le 15/11/05livraison 10/06 51 j de retard.Proces, cst a attaqué et il est debouté de tout, l'appel commence..2012 -appel gagné,partons en cassation.
constructeur: Eurorésidences habitat
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Messages : Env. 100
De : Haut Rhin (68)
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