Problème lissage, PTZ trop important.

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Jcpasdutout Picto info

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Le 30/10/2009 à 18h02 Env. 10 message Téteghem (59)

Bonjour à tous.
Je me tourne vers vous pour savoir si il y a une solution pour notre problème.
Nous sommes allé voir le banquier pour faire une simulation.
Nous voulons donner 900€ de mensualités, après calcul nous aurions le droit à 38000€ en PTZ.
Or du fait du remboursement du PTZ (la moitié sur 15 ans puis l'autre moitié sur 2 ans) la mensualité du PTZ serait trop importante par rapport à la mensualité du prêt "normal" à 4,20%.
Le banquier a réussit à faire une simulation dans l'ancien (avec 13500€ en PTZ) mais pas dans le neuf.
Ce banquier a eut des infos de sa hiérarchie qui lui a dit qu'il n'y avait pas de solution. Que je devais aller voir la concurrence pour voir s'ils peuvent faire une manip pour y arriver.
Avez-vous déjà eut le problème ? Avez-vous une solution ?
Merci beaucoup.

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Par ForumConstruire.com Env. 10 message Téteghem (59)

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jerrymio2 Picto info

Le 30/10/2009 à 18h22 Env. 600 message Ille Et Vilaine

Salut

C'est un charlot ton banquier, qu'il se convertisse dans l'épicerie, au moins il saura comment on fait pour encaisser.

C'est la seule chose que j'ai à dire, ils me sortent un peu par les yeux du fait de l'incompétence de certains qui en plus affirme qu'ils sont très compétent et que le pauvre petit particulier qui veut emprunté n'y connait rien alors que pourtant ...

Cordialement.

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jerrymio2 Picto info

Le 30/10/2009 à 18h33 Env. 600 message Ille Et Vilaine

Que l'on s'entende bien, ce n'est pas du tout contre toi mais cet espèce de banquier.

Bientôt il va te dire que tu empruntes pas assez parce qu'il a besoin d'empocher plus d'intérêt.

Quelle banque est ce ?

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Jcpasdutout Picto info

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Le 30/10/2009 à 18h33 Env. 10 message Téteghem (59)

Merci pour la réponse.
Tu me conseillerai quoi comme solution ? Parce que son logiciel de lissage mettait bien une erreur quand il rentrait tout ce qu'il fallait.
Pour le PTZ, pendant 15 ans la mensualité est de 113€ puis pendant deux ans il passe à 780€ sachant qu'on voudrait des mensualités de 900€ maxi.
Pense-tu que cela est possible ?

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Le 30/10/2009 à 18h34 Env. 10 message Téteghem (59)

jerrymio2 a écrit:Que l'on s'entende bien, ce n'est pas du tout contre toi mais cet espèce de banquier.

Bientôt il va te dire que tu empruntes pas assez parce qu'il a besoin d'empocher plus d'intérêt.

Quelle banque est ce ?

Nan t'inquiète je ne l'ai pas prit pour moi.
C'est la Société Générale, une petite agence sur Dunkerque.

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jerrymio2 Picto info

Le 30/10/2009 à 18h44 Env. 600 message Ille Et Vilaine

Perso, le conseil que je te donnerai c'est de prendre rendez vous dans plusieurs banques, allez à la louche disons quatre autres, c'est chiant parce qu'il faut trouver des créneaux et tout mais saches que c'est payant

.
Et l'idéal est d'aller dans des agences assez grandes parce que les petites mis à part t'envoyer un chéquier alors que le tien est encore plein, c'est pas la fête, alors imagine à quel point ils sont calés en matière de prêt.
Et saches que d'une banque à l'autre, les logiciels sont parfois très différent et ne prennent pas en compte les mêmes formules ou autres donc faut faire le tour.

A voir tout de même si quelqu'un du forum a déjà rencontré ce genre de problème mais j'en doute et comment il a remédié au problème.

Cordialement

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jerrymio2 Picto info

Le 30/10/2009 à 18h46 Env. 600 message Ille Et Vilaine

Au pire des cas faudra que le banquier fasse un montage particulier mais pour cela faut un peu de compétences et c'est pas donné à tous le monde

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Jcpasdutout Picto info

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Le 30/10/2009 à 18h50 Env. 10 message Téteghem (59)

Ok de toute façon on n'allait pas se cantonner à une seule banque sachant que notre projet ne pourra prendre forme qu'à partir du mois de février je pense parce qu'un CDI sera signé en décembre donc il faut compter les 3 mois d'essai.
Mais en tout cas merci à toi pour la rapidité de tes réponses. Biggrin