Avis pret credit immobilier de france

personne n'est passé par le credit immobilier de france???

non desolee credit foncier.

Bonjour,

J'ai contacté le cif via mon constructeur et il me propose un taux fixe à 4.10 pendant 30 ans

apport 30000
prêt à taux 0% 42900
JEUNE 3 E 5 lis - 30 ans 177100

J'ai montré ma proposition à un courtier et il m'a certifié que ce n'était pas du fixe.Pendant 5 ans ce sera du fixe mais après les 5 ans ce sera du révisable sans plafond.

J'ai donc recontacté le cif et le commercial me dit que pendant 5 ans le taux est fixe à 4.10 , ensuite après les 5 ans , le taux est révisable Si on ne se manifeste pas, le taux reste à 4.10 , et si dans 5 ans les taux du marché sont infèrieur à 4.10 , on peut renégocier son taux.Qui croire???
Avez vous eu la même proposition que moi?? le prêt jeune 3 e 5 lis -30 ans.

ton courtier, LE CIF NE PROPOSE PAS DE TAUX FIXE.

revisable veux dire a la hausse comme a la baisse, et c'est indexé sur l'euribor qui est au fond du gouffre en ce moment.

donc apres crise il va revenir a son taux stable et la ton crédit il va exploser.

le CIF propose du taux variable bloqué sur une période de 5/7 ou 10 ans puis variable.

peux tu scanner ton offre sabrina ?

Je passe aussi par le crédit imo de france et nous aussi c'est un prêt pas et c'est bien du fixe non révisable... Je peux pas vous scanner non plus mais c'est bien noté taux fixe pas

bonne soirée!

J' ai appelé quelques courtier et ils m'ont tous certifié que le cif au niveau taux était les plus cher , soit environ 4.5 en fixe.Pour ma proposition à 4.10 , je viens de la mettre à la poubelle.

Bonjour Ngiad,

Pour cause de vacances je n'avais pas vu ton message. Je suis au CIF et je confirme les propos des courtiers et autres forumeurs : le CIF ne vend que du VARIABLE. Après coup ils peuvent te proposer un fixe en remplacement du crédit variable qu'ils t'ont refilé mais là ils sont super cher (5.34%, pour nous). Mais surtout leurs commerciaux sont retords (je pèse me mots mais c'est bien pire que ça), ils vont te démontrer que leur prêt est un fixe, que du bla bla, leurs contrats sont absolument incompréhensibles, tu n'arrive pas à avoir un écrit un peu clair avant de recevoir le contrat définitif.

Par la suite, chaque demande est payante, à titre d'exemple 15€ le changement de domiciliation bancaire.

Par contre, c'est clair qu'ils prêtent quasiment à coup sûr, à des personnes qui n'auraient peut être pas eu leur prêt ailleurs. Nous avions signé avec eux car ils étaient les seuls à proposer un prêt revente avec remboursement in fine, ils nous l'avait vendu comme un prêt variable mais bloqué pendant 5 ans, en fait, ils n'étaient pas du tout bloqué, il a augmenté dès la 1ère année (en 2006 et pas qu'un peu).

Dans le doute, tu fais plusieurs demandes de prêt et à la réception des contrats, tu les fais éplucher par ton notaire, cela t'évitera de signer n'importe quoi.

Bon courage pour la suite.

je confirme

pas de crédit à taux fixe au début chez cif, on se fait casi tous berné par leur conseiller, ce sont des taux bloqués cap 3,5,8 ect etc mais attention même bloqués les taux peuvent augmenté tout dépend de l'euribor dans votre contrat c'est précisé tous les combien
moi c'était 6 mois pour un cap 3 ans qui attention démarre dès le premier déblocage des fonds, donc dès l'achat du terrain
par contre dès que tu as remboursé la première échéance tu peux passer à taux fixe , avec un supplément de prélévement pour les frais
tu n'as le droit qu'à 2 demandes de simulation de passage à taux fixe la troixième est payante et là pour le coup ils sont assez cher c'est clair mais ce sont les seuls qui prête casi sûr quand ton dossier ne passe pas chez les autres

Bonjour!
Moi j'avais pris un prêt immo chez CIF il y a presque 2 ans et je crois que c'est bien un taux fixe sur 30 ans à 5%.
C'était les plus chers (ma banque me proposait 4,80% mais la demande avait été refusée).
Par contre, moi j'étais passé par un courtier, mais le prêteur c'était bien le CIF.
Je vais relire le contrat et je confirmerais si c'est bien un fixe ou pas.

bonsoir,

crois moi c'est impossible appelle le siège et tu auras ta réponse immédiatement
on est bcp à l'avoir cru également.

On lit bien n'importe quoi.
Je suis au CIF et j'ai un taux fixe.

oui comme moi aujourdhu'i également
mais la question est que lorsque tu signes avec le cif c'est tjs du variable et non du fixe comme il te le font croire

moi pareil c'est bien marqué taux fixe dans le contrat !
un taux fixe super elevé a 5% mais taux fixe c'est bien marqué (sinon ca serait marqué revisable, cap...)

didounette a écrit:

bonsoir,

crois moi c'est impossible appelle le siège et tu auras ta réponse immédiatement
on est bcp à l'avoir cru également.

Je viens de relire mon contrat, et c'est écrit taux fixe sur 360 mois. Si d'ici là ça change (oh surprise), je vous tiendrais au courant...

je suis aussi au cif, cest un taux fixe sur 3 ans, aux trois ans, choix a nous de demander un taux fixe definitif ou de repoursuivre avec une periode de trois ans

Je fais remonter ce post car j'ai une petite infos qui va plaire à certains je crois : (extrait d'une dépêche AFP)

Prêts à taux variable: le Crédit Foncier condamné à 50.000 euros d'amende

Le Crédit Foncier a été condamné jeudi à 50.000 euros d'amende par un juge du tribunal de grande instance (TGI) de Créteil pour pratique commerciale trompeuse liée à la commercialisation de prêts à taux variable, selon le jugement transmis lundi à l'AFP.

L'établissement spécialisé dans le crédit immobilier était déjà parvenu, début novembre, à un accord avec les associations de consommateurs UFC-Que Choisir et Afub (Association française des usagers des banques) et le Collectif Action (défendant les "clients trompés par le Crédit Foncier") concernant les mêmes prêts à taux variables.

Selon les associations, plusieurs milliers d'emprunteurs accusaient le Crédit Foncier de n'avoir pas décrit les caractéristiques de ces prêts de manière à ce qu'ils en comprennent toutes les implications.

En vertu de l'accord, le Crédit Foncier, qui fait partie du groupe BPCE, a proposé aux emprunteurs concernés la révision de leur prêt à des conditions plus avantageuses, en réduisant le taux d'intérêt ou en le plafonnant.

Malgré l'accord, l'UFC-Que Choisir avait décidé de maintenir sa plainte, dont l'instruction a abouti au jugement du 21 janvier, qui a homologué la peine proposée et acceptée par le Crédit Foncier dans le cadre d'une audience de "plaider-coupable".

Selon le jugement, le Crédit Foncier a reconnu s'être livré à "une pratique commerciale trompeuse reposant sur des allégations, indications ou présentations fausses ou de nature à induire en erreur" concernant les caractéristiques de ces prêts à taux variable.

Outre l'amende de 50.000 euros, l'établissement a été condamné à verser 10.000 euros à l'UFC-Que Choisir.

L'Afub estime à 5.000 le nombre de personnes ayant déposé réclamation auprès du Crédit Foncier ou s'étant signalées à une association ou au collectif. Le Collectif Action affirme quant à lui regrouper 2.000 personnes. Le Crédit Foncier évoque lui quelques centaines de clients.

Etablissement spécialisé dans le crédit immobilier, le Crédit Foncier est une filiale de la Caisse d'Epargne désormais rattachée au groupe BPCE. Son siège est situé à Charenton-le-Pont (Val-de-Marne), ce qui explique que le dossier soit suivi par le parquet de Créteil.

Voilà, voilou....

Varlet a écrit:

J
Selon le jugement, le Crédit Foncier a reconnu s'être livré à "une pratique commerciale trompeuse reposant sur des allégations, indications ou présentations fausses ou de nature à induire en erreur" concernant les caractéristiques de ces prêts à taux variable.

Faute avouée à moitié pardonnée
Le jugement est clement, je pense aux 5000 personnes qui se sont manifestés qui ont eu pour beaucoup des véritables drames familiaux...

J'avait eu vent de cette affaire avec le credit foncier.

Quand nous sommes allez chez eux nous avons tout de suite demandé si c'etais bien un taux fixe et c'etait marquer noir sur blanc.

Bon je n'ai pas encore reçu le contrat en recommandé mais je regarderais toutes les lignes

Mais je pense que le credit foncier au vu de cette affaire ne va certainement pas refaire la même erreur avec ses prochains clients....

missflorine a écrit:

Mais je pense que le credit foncier au vu de cette affaire ne va certainement pas refaire la même erreur avec ses prochains clients....

J'espère .
Mais c'est tentant quant on est devant un troupeau de pigeons de pas vouloir s'en faire quelque uns juste pour le sport .

missflorine a écrit:

J'avait eu vent de cette affaire avec le credit foncier.

Quand nous sommes allez chez eux nous avons tout de suite demandé si c'etais bien un taux fixe et c'etait marquer noir sur blanc.

Bon je n'ai pas encore reçu le contrat en recommandé mais je regarderais toutes les lignes

Mais je pense que le credit foncier au vu de cette affaire ne va certainement pas refaire la même erreur avec ses prochains clients....

Mais comme deux précautions valent mieux qu'une : fait éplucher ton contrat par un professionnel, dès fois certains ne tirent aucun enseignement de leur erreur.

+1 avec say-ide, la condamnation équivaut à 10€ par plaignant, je sais ma façon de calculer est simpliste, mais en attendant, c'est quand même un peu léger....

c'est pas léger ... c'est gratos ...

chaque client va payer plusieurs millier d'euro d'intérêt supplémentaire, plus surement les 3% de pénalités pour sortir de cette situation ... alors 5€ par client ? que du bonheur.

bonjour a tous ,

nous aussi on s'est fait berner pas le CIF de saint gereon a ancenis

on voulait un taux fixe sur 30 ans, il nous dit que oui(3.55%) et au moment de signer le fameux contrat il nous redonne une simulation avec une mensualité 100€ plus cher

la on lui a demander ce que c'était et nous a dit "n'en tenez pas compte c'est rien, on est obliger de la donner c'est par rapport a la loi chatel"

et en creusant un peu plus il nous dit que le taux fixe est sur 5 ans et après révisable( il a pris soin de demander 1 cautionnaire^^)

et la il a le culot de nous dire "je peut vous faire un taux fixe a 4.55%" et on lui a repondu que les banque nous faisait moins de 4%

il s'est mis a nous "menacer" en disant de toute facon vous aurez 150e a me payer pour frais de dossier et vu que vous avez signé le CCMI vous devrez 10%de la construction

je l'ai envoyé boulé et depuis plus de nouvelle

et il va entendre parler de moi cet ******

pauline50 a écrit:

moi pareil c'est bien marqué taux fixe dans le contrat !
un taux fixe super elevé a 5% mais taux fixe c'est bien marqué (sinon ca serait marqué revisable, cap...)

+1 pret pas fixe avec taux très élevé

bonjour,

que pensez vous des taux revisable capé ?

romu76 a écrit:

bonjour,

que pensez vous des taux revisable capé ?

c du risque au depart interessant mais ou est la fin ?
je prefere un pourcentage moins interessant au debut mais sur .pascal13

un taux revisable capé ok, mais indexé sur quel indice ? quel est la valeur de l'indice ? quel est sa courbe ou sa valeur "avant crise" ?

Partir sur du variable capé aujourd'hui est plus que risqué. Vous pensez que les taux vont encore baisser????
Avec du 3,6% fixe pourquoi tenter le diable?
Les taux sont déjà très bas et ne pourront que monter!!
Il y a 1 an et demi, on avait un taux allant de 4,5 à 5% et les gens trouvaient que c'était déjà intéressant!

En moyenne il y a 0.6% en moins pour du variable. Prise de risque énorme.

surtout indexé sur l'euribor qui est a 1/5 eme de sa valeur courante avant crise ... ce qui veux dire que sur la période du crédit il remontera a coup sur x5 ...

armand a écrit:

un taux revisable capé ok, mais indexé sur quel indice ? quel est la valeur de l'indice ? quel est sa courbe ou sa valeur "avant crise" ?

on me propose 3.8 assurance comprise 100% chaque tete sur 5ans puis 3 hypothese
revisable capé +-2% sur 5ans
ou fixe jusqu'a la fin
ou renegocier

je suis en interim et par rapport a mon cas le taux fixe n'est pas possible.

l'indice est l'euribor

http://fr.euribor-rates.eu/euribor-taux-1-mois.asp

aucune banque ne t'accepte en taux fixe autour de 4% ??? ta femme aussi est en interim ?

Tu es un client à risque et ils en profitent. 3,8 en taux fixe, c'est déjà moyen sur 25 ans. Alors en capé, c'est vraiment pas bon. Maintenant si personne n'accepte de te prêter, as tu d'autres solutions ? Le risque que tu prends n'est il pas trop grand ? Car taux capé 1 ou 2, il est certain que dans 1 ou 2 ans, tu y seras sans doute (les taux étant très bas actuellement, ils vont remonter brutalement dès la reprise). Pourras tu payer alors ? La seule question à se poser : pourquoi ne pas attendre une situation plus stable pour toi et emprunter à une banque reconnue, pas à des ******** qui exploiquent les difficultés de certains ?

contiene a écrit:

Tu es un client à risque et ils en profitent. 3,8 en taux fixe, c'est déjà moyen sur 25 ans. Alors en capé, c'est vraiment pas bon. Maintenant si personne n'accepte de te prêter, as tu d'autres solutions ? Le risque que tu prends n'est il pas trop grand ? Car taux capé 1 ou 2, il est certain que dans 1 ou 2 ans, tu y seras sans doute (les taux étant très bas actuellement, ils vont remonter brutalement dès la reprise). Pourras tu payer alors ? La seule question à se poser : pourquoi ne pas attendre une situation plus stable pour toi et emprunter à une banque reconnue, pas à des ******** qui exploiquent les difficultés de certains ?

j'attendais sa réponse pour proposer la meme chose, et surtout a la limite attendre la mise en place de la RT2012 qui sera tres favorable pour les petits budgets.

contiene a écrit:

Tu es un client à risque et ils en profitent. 3,8 en taux fixe, c'est déjà moyen sur 25 ans. Alors en capé, c'est vraiment pas bon. Maintenant si personne n'accepte de te prêter, as tu d'autres solutions ? Le risque que tu prends n'est il pas trop grand ? Car taux capé 1 ou 2, il est certain que dans 1 ou 2 ans, tu y seras sans doute (les taux étant très bas actuellement, ils vont remonter brutalement dès la reprise). Pourras tu payer alors ? La seule question à se poser : pourquoi ne pas attendre une situation plus stable pour toi et emprunter à une banque reconnue, pas à des ******** qui exploiquent les difficultés de certains ?

ma femme est en cdi.

nous avons 30ans et nous faisons un projet sur 30ans.

disons que la jme dis que c'est tout de meme du fixe sur 5ans et que je pourrai negocier dans 5ans, soit avec le meme taux, soit le capé.

jespere trouvé du boulot stable d'ici à 5ans

jme doute bien que le capé est risqué mais je suppose aussi que le taux fixe va grimper dans les 5ans.

au final le choix est dur et mon projet est avancé.

sur du capé 30 ans quel est pour vous le meilleur taux par rapport a du fixe ?

si ta femme est en CDI tu dois pouvoir trouvé un crédit classic en taux fixe, sauf si tu es "ras la gueule" de ton taux d'endettement.

armand a écrit:

si ta femme est en CDI tu dois pouvoir trouvé un crédit classic en taux fixe, sauf si tu es "ras la gueule" de ton taux d'endettement.

en cdi oui mais elle avait de gros credit que lon vient de solder

et niveau taux nous sommes tout de meme a 37 ou 38 %

jai rdv ce soir pour signer jaurai plus de detail.

apres on verra ; on aura 11 jours pour reflechir

n'attend pas de miracle, tu passeras JAMAIS en commission avec 38% de taux d'endettement alors que tu es en interim et c'est pour ton bien.

armand a écrit:

n'attend pas de miracle, tu passeras JAMAIS en commission avec 38% de taux d'endettement alors que tu es en interim et c'est pour ton bien.

38% en prenant la pire de mes années en revenu a savoir 2009 ou jai bossé a peine 6 mois.
en lissant mes salaires sur 12mois ça divise forcement par 2 !!
(mes assedics n'ont donc pas été compté en tant que revenu meme si je paie des impot dessus ) et là ma compagne vient de passer responsable.

c'est un peu pour cela qu'on se dit que dans 5ans on pourra negocier avec un peu plus de recul

oui mais attentions, dans 5 ans, quand tu devrais payé les 3% ou plus de fais de rachat par la concurrence, cela ne couvrira peux être même pas ce que tu auras remboursé jusque la ...

faut que je vois pour ajouter des clauses... ou refuser

bonjour,

romu76 a écrit:

...
nous faisons un projet sur 30ans.
...

et... vous ne pouvez pas faire un projet plus petit pour tomber à 20-25 ans ? (25 c'est déja beaucoup...trop)

***** a écrit:

bonjour,

romu76 a écrit:

...
nous faisons un projet sur 30ans.
...

et... vous ne pouvez pas faire un projet plus petit pour tomber à 20-25 ans ? (25 c'est déja beaucoup...trop)

plus petit pour agrandir ; on y a pensé mais c'est deja prise de tete la construction...
alors on fait tout d'un coup sauf le garage
c'est un beau projet a 200 000euros

et comme on aime les defis c'est un projet avec les ABF...

Nous avons eu un credit à taux fixe 4.8 fin 2009 en etant en interim tous les 2 avec un taux d'endettement à37%.
Nous sommes passé avec le credit immobilier, mais il est vrais que nous avions un bon apport + PTZ majoré.
Je pense que tu peux negocier un taux fixe.
Bon courage.