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Déblocage du PTZ en 1er et PASS FONCIER !!!

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Env. 40 message Seine Maritime
Bonjour,

J'ai eu rendez vous le 28/10/2009 pour la signature de vente du terrain chez le notaire.

Mon ptz est egal à 52 850 €
subvention mairie = 4000 €
apport CIL = 30 000 €

terrain ttc = 81500 €
frais notaire =3620 €

j'ai donc demandé a ma banque det débloquer 51 120 € sur le ptz.

La signature s'est bien passée.

Quelque jours plus tard, je m'apercois que la banque m'a prelevés des frais intercalaires !!!!

Je téléphone de suite à mon conseiller et lui demande a quoi correspond cette somme, il prends les renseignements à son service prets et me rappelle, et là surprise !!! il m'annonce que la banque n'a pas débloqué le ptz mais le pret principal d'ou les interets intercalaires.

Je lui demande des explications et il me dit que son service de prets lui dit que le fait que je sois sur un pass foncier, le ptz ne peut pas etre debloqué en 1er !!!!
Scandaleux !!

Je m'apprete a lui demander les textes de reference, mais avant je voulais avoir un retour d'experience sur le sujet

Merci pour tout
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Messages : Env. 40
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 300 message Oise
moi ils me dise l'inverse au credit immobilier de france,le ptz devra etre debloqué en premier d'apres eux..
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Messages : Env. 300
Dept : Oise
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Env. 100 message Pyrenees Atlantiques
J'ai demandé également à la banque de débloquer d'abord le PTZ. Ma conseillère se renseigne auprès des services prêts!! J'espère que c'est possible!!!
CCMI signé en juin 2009
Dossier Pass foncier déposé en Aout 2009
Commission subvention en septembre 2009
Permis de construire accepté en Aout 2009
Prêt Crédit Agricole
Signature terrain le 17/12/2009
Début construction 14/01/2009 avec Domus
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Messages : Env. 100
Dept : Pyrenees Atlantiques
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Env. 100 message Lailly En Val (45)
C'est le pur délire...

...Voila c'est le grand jour pour nous aussi, on vient de signer chez avec les notaires (il y a tout juste 2 heures) "le Pass Foncier" ou plutôt trois actes : vente de terrain par le foncier, achat de terrain par CIL et le bail à construction.

Pour cette signature ma banquière a débloqué hier donc les premiers fonds. Et moi, rigolez bien, moi-même j'étais CONTRE le déblocage de PTZ et POUR le prêt principal en premier. J'étais POUR les intérêts intercalaires et CONTRE le remboursement de PTZ en premier. Et savez vous ce qu'elle m'a dit ma banquière? Et beh, elle m'a dit que c'est pas possible et que il faut absolument commencé par PTZ

Voila ma histoire qu'est l'inverse total de la votre
MARS 2009-Début
22/04-Promesse signé
23/04-CCMI signé
13/05-Subvention!
30/05-Dépôt de permis
22/06-Octroi du PASS FONCIER
13/07-Permis accepté
août-nov-Offres signés
12 NOVEMBRE -Signature FINALE
13 NOVEMBRE -RDV début chantier!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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De : Lailly En Val (45)
Ancienneté : + de 17 ans
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Super bloggeur Env. 700 message Pau Bientot Artix (64)
J ai appele ma banque pour savoir car votre histoire m a interpelle!
selon eux on debloque l'argent du cil (car il est verse chez le notaire)puis le ptz et on y laisse juste 10€ pour pas commencer le remboursement du ptz.
et a la fin on commence a utliser l argent du pas!
terrain signé en pass foncier version 2:le 29 Décembre 2009
Construction avec DOMUS:18/01/2010
notre recit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5561.php

nous sommes enfin chez nous!
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Pau Bientot Artix (64)
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Membre utile Env. 900 message Joue Les Tours (37)
L'ordre precaunisé par ma banque : Le pret PASS foncier pour le terrain ( obligatoire ) + apport , ensuite PTZ , le pret bancaire , le relais TVA . Rappeler à la banque que le l'ordre des deblocages est à votre initiative , tout comme le choix du collecteur 1% pour un achat dans le cadre du PASS foncier .
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Joue Les Tours (37)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 100 message Lailly En Val (45)
soniaso a écrit:J ai appele ma banque pour savoir car votre histoire m a interpelle!
selon eux on debloque l'argent du cil (car il est verse chez le notaire)puis le ptz et on y laisse juste 10€ pour pas commencer le remboursement du ptz.
et a la fin on commence a utliser l argent du pas!


Et à moi ils ont dit que c'est impossible de différé le remboursement du PTZ et que je dois rembourser dès le premier euro débloqué
MARS 2009-Début
22/04-Promesse signé
23/04-CCMI signé
13/05-Subvention!
30/05-Dépôt de permis
22/06-Octroi du PASS FONCIER
13/07-Permis accepté
août-nov-Offres signés
12 NOVEMBRE -Signature FINALE
13 NOVEMBRE -RDV début chantier!
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De : Lailly En Val (45)
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En cache depuis le mardi 12 novembre 2024 à 10h15
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