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Problèmes dans notre construction, aucune porte ne ferme

Ce sujet comporte 39 messages et a été affiché 5.457 fois
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Env. 60000 message
je vais essayer de vous mettre les photos, demain première heure on va appeller le conducteur de travaux. car la faut pas pousser, aucune porte ne ferme, ca m'en rend malade. notre crépis a des grosses marques, le sous traitant du conducteur de travaux dit que c'est normal. je vous met des photos pour voir ce que vous en pensez, en plus ils ont fait un trou comme des cochons dans le crépis pour l'aération du sous sol, enfin je suppose que c'est ça. je n'ai pas de dommage ouvrage par contre une assurance protection juridique au cas ou. vivement que la construction se termine car j'ai pas le moral en temps normal mais la ca n'arrange rien. maintenant je commence a comprendre vu les cadavres de pastis lol
voici les photos :

















Messages : Env. 60000

 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
coucou,
on voit pas trop sur les photos les raisons qui font que les portes ne ferment pas.....
si ca peut vous rassurer,chez moi les portes ne fermaient pas toutes,en fin de chantier un gars est venu faire les reglages et toutes se fermaient sans soucis ensuite,d'apres mon cst ils font toujours ca apres la pose du carrelage....mais au vue des photos,il me semble que vos encadrement ont ete fixés sans les portes et du coup ne sont plus tres cadrés....on monte les cadrs de portes toujours avec la porte et jamais sans,ca evite ce genre de problemes...... ....
votre crepis,pas terrible,on voit toujours des irregularités mais chez vous je trouve que c'est abusé...il existe une norme,si vous placer une regle droite,vous ne devez pas avoir de creux de 5mm,sinon c'est trop....la je sais pas si ya 5mm mais y'en a beaucoup en tout cas.... ....
pour le trou d'aeration,tout va dependre du cache qu'iol vont fixer a l'exterieur,si ca cache tout le ciment qui a ete mis ca sera bon sinon ca va craindre,ca sera moche,mais ils vont surement mettre un cache plus gros que le contour en ciment....
en tout cas gros problemes sur la pose des poingées de portes egalement..... .....
vous etes en ccmi ??? si oui vous avez obligatoirement une dommage ouvrage....et si vous etes en ccmi vous allez avoir une sacré liste de reserves a emetre le jour de la reception.....

su ce forum,ne pas mettre de BONJOUR et MERCI va fortement vous penaliser,vous aurez bien moins d'avis.....
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 3000 message Morbihan
la pose des poignées de porte a été manifestement faite par un porc

l'enduit en lumière rasante laisse souvent apparaître ce genre d'imperfection. Mais ici les conditions d'éclairage ne semble pas être l'explication, ce qui laisse à penser qu'effectivement il y a un gros problème esthétique.


Dans les deux cas l'assurance dommages ouvrage ne vous serait d'aucune utilité
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 2000 message Montpellier (34)
Otez moi d'un doute... La maison n'est pas encore réceptionnée??

Manifestement, il reste quelques petites interventions à réaliser encore!

Pour les portes intérieures, il ne devrait pas y avoir de problème... Une simple mise en jeu suffirait!
Pour les poignées, à moins de changer les ouvrants qui ont été détériorés, je ne vois pas d'autre solution. Une simple réparation ne serait pas acceptable esthétiquement.

Pour l'enduit, comme le dit Poil, l'effet de tache est accentué par le fait que le soleil est rasant! Un cliché pris 10mn plus tôt n'aurait pas laissé apparaitre ce défaut. Et je ne suis pas sur qu'il y ai vraiment un si gros défaut d'aspect en fait!

Enfin pour le trou au sous-sol, je ne peux pas imaginer qu'il puisse laisser çà comme çà sans qu'ils viennent faire une tite reprise!

Bon courage en tous les cas
Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 500 message Pas De Calais
Tu as signé pour une journée porte ouverte ?!
Messages : Env. 500
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
nous avons essayé de joindre le constructeur aujourd'hui a plusieurs reprises et ca ne repond pas, bon il a peut etre un empechement ou probleme de telephone car ca ne sonne meme pas. on va reesayer demain et si pas de nouvelles je lui envois un recommandé pour fixer une date pour reunion de chantier. non notre maison n'est pas receptionnée et heureusement pour nous, mais je sens qu'a la reception vas y avoir des reserves. en tout cas pour la porte de la salle de bain, c'est sur qu'un reglage n'arrangera pas le problème, ils ont posés les encadrements de porte et apres ils ont mis les portes, donc je pense que le problème vient de la. mais pour les portes avec des trous au dessus et en dessous des poignées, hors de question que ca reste comme ca, je veux pas qu'ils reparent mais qu'ils les remplacent. faut pas pousser c'est du travail de porc, désolée pour les mots mais bon meme moi j'aurai fait mieux
mon crepis est nickel quand y a pas le soleil qui donne en plein dessus, mais quand le soleil est la, c'est pas le pérou. mais bon pour le moment ce qui me préocupe c'est mes portes qui ne ferment pas, on va jouer comment a cache cache avec ma puce si mes portes ne ferment pas
sinon le reste de la construction s'est bien passée, je vous remetterais les photos, j'avais arrété de poster car j'ai ma grand mere qui est décédée, mais promis je vous mets tout ça dès que tout est reglé.
bonne soirée à vous
et merci encore pour vos réponses
vanessa
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
coucou benenuts, non j'ai pas signé pour une journée portes ouvertes, dommage sinon c'est moi qui aurait fait de la publicité Biggrin
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
bonjour,
je viens d'avoir le constructeur au téléphone et la il me dit attendez c'est normal, c'est pas chauffé c'est normal que les portes aient gonflé de un ou deux centimètres. et pour les trous il m'a dit on va mettre du mastic je lui demande une réunion de chantier et il me dit on va encore perdre du temps avec ça, autant me dire par téléphone ce qui ne va pas. vous lui enverriez un recommandé ? j'ai quoi comme recours, j'ai pas de dommage ouvrage. j'en ai marre, j'ai envie d'en pleurer tellement je suis énervée. qu'est ce qui se je peux faire, qui contacter ? merci à vous
Messages : Env. 60000

 
Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
un recommandé pour une visite de chantier est utile a mon avis,le mastic n'est pas acceptable,vous avez payé du neuf et sur du neuf il n'y a pas de mastic,alors exigez du neuf et il ne pourra en aucun cas vous le refuser.....
j'ignore pour quelle raison vous n'avez pas de dommage ouvrage sachant que celle ci est obligatoire,mais de toute facon elle ne vous servirait strictement a rien,deja elle ne prend en charge les desagrements comme les portes qui ne ferment pas mais uniquement les dommage qui jouent sur la solidité ou l'habitabilité de l'ouvrage,comme des grosses fissure,le toit qui prend l'eau,le crepis qui toimbe ou des trucs comme ca,mais pour vos portes pas moyen de les faire bouger d'autant plus que meme si vous aviez des gros dommages la premiere année c'est uniquement au constructeur d'agir,la dommage ouvrage n'intervient qu'apres la premeire année ou c'est la garantie parfait achevement que vous doit le constructeur qui intervient....
Citation: ils ont posés les encadrements de porte et apres ils ont mis les portes

c'est une faute professionnelle qu'il doivent reparer,les encadrements se montent avec les portes,ils leur faut demonter les encadrement et les remonter avec les portes sinon ca ne fonctionnera jamais correctement,et demandez a votre constructeur d'areter de prendre des champignons halucinogenes pour voir que les portes gonflent de quelques centimetre avant que les pieces soient chauffées ....ca me fait trop rire les excuses qu'ils trouvent parfois .....
quoi qu'il en soit,apres la visite de chantier vous ferez un recommandé pour preciser vos remarques et ce que vous exigez,et si rien n'est fait vous consignenrez les 5% a la caisse des depots et consignation le jour de la reception et mettrez les reserves adequates,ils auront un delai que vous fixerez pour reparer ou alors vous vous servirez de l'argent consigné pour faire intervenir uine société exterieure pour reparer........

alors lettre pour visite de chantier,ensuite lettre avec vos remarques..........

et je sais pas pourquoi vous avez pas de dommage ouvrage alors que c'est obligatoire mais ca ne peut que vous etre fatal en cas de problemes
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
Citation: qui contacter ?

une petite adhesion a l'aamoi serait plus qu'utile
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
merci patnel pour votre réponse, on a pas de dommage ouvrage, le crédit agricole ne nous a pas obligé à la prendre. ils posent le carrelage et si la ca ne ferme pas, ben ils se debrouillent, je vais leur envoyer un recommandé et ca c'est sur qu'il va y avoir des réserves a la reception. je suis bien en droit de refuser la reception ? c'est quoi l'aamoi ? bonne journée
vanessa
Messages : Env. 60000

 
Env. 3000 message Morbihan
Je pense ne pas être le seul a avoir eu les dormants montés sans les portes et qui bénéficie quand même de portes qui ferment correctement...
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 3000 message Morbihan
feroidrz a écrit:merci patnel pour votre réponse, on a pas de dommage ouvrage, le crédit agricole ne nous a pas obligé à la prendre. ils posent le carrelage et si la ca ne ferme pas, ben ils se debrouillent, je vais leur envoyer un recommandé et ca c'est sur qu'il va y avoir des réserves a la reception. je suis bien en droit de refuser la reception ? c'est quoi l'aamoi ? bonne journée
vanessa


encore une fois la dommages ouvrage n'aurait rien changé puisque les "désordres" ne relève pas de cette assurance
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 3000 message Morbihan
la logique voudrait que si pas d'ADO c'est pas un CCMI et si pas de CCMI pas d'aamoi non ?
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
notre contrat c'est un contrat a prix et delai convenus il me semble, je ne sais plus on a tellement fait de paperasses. merci en tout cas de votre aide précieuse. bonne soirée à vous, bon appétit pour ceux qui n'ont pas encore mangé.
vanessa
Messages : Env. 60000

 
Env. 2000 message Guadeloupe
C'est extraordinaire le nombre de choses anormales que les CST ou CDT trouvent normales !!!
Vous connaissez la réponse au test d'embauche d'un CDT ?
Et bien il suffit de réciter par coeur et sans se tromper la phrase "C'est normal"

Messages : Env. 2000
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
oui philylo je confirme, on a rendez vous la semaine prochaine avec notre assurance pour voir pour l'option recours juridique. sinon je ne sais pas comment on va faire. j'ai vraiment pas le moral avec tout ça. en tout cas si on avait su on aurait jamais fait construire, car c'est un sacrés chantier. bonsoir
vanessa
Messages : Env. 60000

 
Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
fred et venessa,faut pas faire les choses dans le desordre...
vous n'avez pas receptionné,donc aucun droit du tout pour l'instant car votre maison appartient encore au constructeur tant qu'elle n'est pas l'ivrée...
pour l'instant la seule chose a faire est la conciliation vec lui pour avoir la reparation de vos dommages...vous n'avez pas payer ces malfacons pour le moment donc que voulez vous faire avec votre assistance juridique ?? c'est comme si vous attaquiez votre garagiste car la voiture que vous voulez lui acheter est dans son garage avec une rayure,rien ne dit qu'elle l'aura toujours le jour de l'achat,la c'est exactement pareil.....vous allez perdre votre temps,devenir incredible aupres de votre asistance juridique,vous mettre a dos votre cst et tout cela ne vous apportera rien de bon.....

pour l'instant vous n'etes proprietaire que du terrain,la maison n'est pas a vous donc aucun recours pour les desordres qu'elle a,c'est aussi simple que ca....
va falloir receptionner avec reserves,et si ces reserves ne sont pas levées en temps et en heure alors la vous pourrez commencez vos demarche,parce que la je suis desolé,mais qu'est ce qui vous dit que vous allez receptionner dans cet etat ??? qu'est ce qui dit que lors de votre reunion de chantier votre cst ne va pas remedier au problemes constatés ??? vous voulez aller trop vite et vous aller vous mettre dedans....a votre guise
adherent aamoi 1248

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Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
bonjour,
si il a l'intention de laisser les portes comme ça, je l'ai eu au téléphone, pour pouvoir avoir une réunion de chantier et il m'a répondu : encore alors qu'on en a fait une y a un mois, il m'a dit que c'était une perte de temps, autant lui dire au téléphone, je lui ai dit pour les portes qui ne fermaient pas et il m'a dit c'est normal c'est pas chauffé. mais vu la porte de la salle de bain, elle touche en haut et en bas y a un écart de presque un centimètre. les wc si ont poussent la porte, le gond du haut se met de travers. on débloque l'argent au fur et a mesure qu'il fait les travaux. donc pour les portes c'est déjà payé. pour le moment, je me renseigne a mon assurances, mais en tout cas c'est sur qu'il y aura des réserves. je trouve pas normal de se faire envoyer bouler au téléphone par le constructeur tout ca parce que j'ai eu le malheur de dire que les portes ne fermaient pas. j'aurais encore téléphoné en criant mais la non. et je lui ai demandé pourquoi il y avait des trous au poignées et la le ponpons, il m'a dit on mettre du mastic , ils ont tout de meme percé deux fois la porte avant de poser la poignée et après ils l'ont enfin posé. ca fait vraiment sale. j'attend qu'il finisse les travaux avant de faire quoi que ce soit. la ils posent le carrelage on peut pas aller voir du coup.
bonne journée
vanessa
Messages : Env. 60000

 
Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
tu as deja payé ca mais ca ne t'appartiens pas tant que tu n'as pas receptionné et tu n'as absolument aucun recours tant que tu n'as pas receptionné et qu'il n'a pas depasser le delai pour enlever tes reserves,tu verras ensuite pour ce que tu dois faire,en attendant y'a rien a faire,tu perd ton temps et ton energie pour rien.....ce qui se dit au tel n'a absolument aucune valeur,tu peux exiger une visite de chantier avant de payer chaque appel de fond et il ne peut pas te la refuser.....la,arete un peu de stressé et laisse faire les choses,a la fin de ton chantier ya un gars qui doit passer regler toutes le portes et volets,il va bien dse rendre compte du probleme et y apportera une solution ou sinon il verra avec le cst quoi faire.....

tu aurais eut mon cst et mes problemes,avec ton caractere de stressée tu serais deja a l'asile ....dis toi bien que tout se regle mais faut du temps,et toi aperement tu est trop pressé que tout aille bien,tu vas peter les plombs pour rien,crois moi.....no stress jusqua la reception,la tu mettras les reserves et c'est lui qui stressera,pour encaisser les 5% il devra te les enlever TOUTES.....
adherent aamoi 1248

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Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
merci pour ta réponse, je suis un peu perdue avec toutes les réserves. faut que je lise ca sur le forum ce soir. bonne journée
vanessa
Messages : Env. 60000

 
Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
c'est pas compliqué.......
tu as deux solutions pour ta reception....avec ou sans expert.....
sachant qu'on a pas tous des sous a claquer pour rien vaut mieux la faire sans.....
le jour de la reception,tu consignes toutes les reserves que tu constates sur le proces verbal de reception,
tu disposes d'une semaine supplementaire pour en constater d'autre et les transmettre en recommandé a ton constructeur....
dans ton cas par exemple tu noteras le jour de la reception que les portes ne ferment pas correctement,que tes poignées sont mastiquées et tout ce que tu constateras d'autre....vous mettrez par ecrit avec le constructeur une date pour la levée des reserves,c'est a dire qu'a cette date il aura normalement enelvé toutes les reserves ou alors vous ne lui verserez pas les 5% que vous aurez consigné a la caisse des depots et consignation (c'est gratuit contrairement au consignation chez notaire)....croit moi que si les reserves vont vite etre levée si c'est que tes porteset poignées,.....
mais je reste persuadé que le jour de la reception ts portes fermeront correctement,elle seront reglées en derniers avec tes volets,c'est les reglages finals avant reception....
pour l'instant,laisse faire,parle en mais ne va pas plus loin....fait leur comprendre que tu ne crois pas du tout a leur histoire de chauffage pour que les portes ferment correctement et que si le jour de la reception elle ferment pas malgré le manque de chaufage ca sera tant pis pour eux...
adherent aamoi 1248

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Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
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Env. 1000 message Bas Rhin
bonjour,

une question que je me pose vous êtes en ccmi ou non?
à lire vous différents messages ça y ressemble pourtant vous n'avez pas de DO (qui est obligatoire en ccmi c'est la loi) alors je me demande si il n'y aurait pas des choses pas claires dans votre contrat

dans le doute vous pourriez vous rapprocher de l'aamoi pour savoir exactement si c'est un ccmi (déguisé?) ou pas



dernier point pour info celui qui est propriétaire du sol l'est de ce qui est au dessus (cf code civil) donc vous êtes propriétaire de votre maison dès à présent à pas quand vous aurez réceptionné, dans un ccmi le constructeur "empreinte" le terrain pour y construire mais en aucun cas n'est propriétaire de quoi que ce soit
Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
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Env. 2000 message Guadeloupe
Je vais aller malheureusement dans le sens de votre constructeur...
Il est possible qu'une fois la maison chauffée, certaines portes retrouvent leur forme initiale !
Nous avions deux portes ISO et une porte simple en bois exotique massif qui ne fermaient pas du tout (jour d'environ 2 à 3 cm soit en haut soit en bas).
Et bien après avoir chauffé la maison pendant quelques mois, ces deux portes ISO sont maintenant parfaites.
Par contre, la porte simple est restée déformée...son remplacement est obligatoire.
Cela ne vous empêche pas de mettre sur le PV de réception tous les défauts constatés le jour de cette réception.
Et tant mieux pour le constructeur, si certains défauts disparaissent d'eux mêmes !
Bon courage.

Messages : Env. 2000
Dept : Guadeloupe
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
Citation: dernier point pour info celui qui est propriétaire du sol l'est de ce qui est au dessus (cf code civil) donc vous êtes propriétaire de votre maison dès à présent

pas avant le reception .....
phylilo,les portes doivent fermer correctement lors de la reception,personne n'est obligé de chauffer sa maison mais tout le monde a le droit a des portes qui ferment,c'est le problemes du constructeur si ca vient d'un manque de chauffage et pas celui de fred et vanessa....elle paye pour des portes qui ferment et non pour des portes qui doivent etre chauffées pour fermer...en plus ils ont monté les encadrement de portes sans les portes donc ca vient surement de la le probleme....
adherent aamoi 1248

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Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
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Env. 1000 message Bas Rhin
patnel a écrit:
Citation: dernier point pour info celui qui est propriétaire du sol l'est de ce qui est au dessus (cf code civil) donc vous êtes propriétaire de votre maison dès à présent

pas avant le reception .....
...


la je ne suis pas du tout de votre avis en me basant sur l'article 552 du code civil

Code:

552  .. la propriété du sol emporte la propriété du dessus et du dessous...


après les constructeurs repetent depuis toujours qu'ils sont les propriétaires et cela semble avoir porté ses fruits, maintenant il y a peut-être une spécificité des contrats de construction qui m'échappe donc si un texte vient démontrer que le constructeur est propriétaire de la maison en ccmi je ferai mon mea-culpa
Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 3000 message Morbihan
mon sentiment c'est qu'il s'agit d'un contrat de maîtrise d'oeuvre (et non d'un CCMI)

et naturellement le propriétaire du terrain est propriétaire de la construction même s'il n'en a pas la garde
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
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Env. 60000 message
je vous le metterais sur le forum ce week end en cachant les infos, enfin si j'ai le droit sur le forum ? il me semble que c'est un ccmi, mais par contre vu que c'est une autre personne qui pose les menuiseries extérieures, on a pas du prendre la dommage ouvrage. nous avons fourni les plans. je suis pas callée dans la construction. merci de vos réponses. de toute facon pour le moment, on les laisse finir, et on consignera les 5 % qui resteront à payer. bonne soirée.
vanessa
Messages : Env. 60000

 
Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
Citation: si un texte vient démontrer que le constructeur est propriétaire de la maison en ccmi je ferai mon mea-culpa

pas envie de chercher le texte ,mais c'est quand meme bizzare qu'en ccmi et d'apres tes conclusions qu'on ait ni les clés ni le droit d'y entrer si c'est chez nous..........ni le cst ni le proprio du terrain ne sont proprietaire de la maison,le temps de la construction le cst en est responsable et une fois payée le proprio du terrain a payé la totalité de la maison il en devient proprietaire,mais pas avant......
mais bon,chacun pense ce qu'il veut,je vais pas me prendre la tete a chercher a avoir raison,et encore moins a chercher un texte pour me donner raison....
dailleurs je vais meme zapper ce topic qui tourne en rond ....bye bye
adherent aamoi 1248

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De : Camaret Sur Aygues (84)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
poil a écrit:
et naturellement le propriétaire du terrain est propriétaire de la construction même s'il n'en a pas la garde


+1

Le terrain est à vous !

Vous prêtez le terrain au cst pour qu'il vous fasse votre pavillon .

A+
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Super bloggeur Env. 1000 message Carros, Près De Nice (6)
feroidrz a écrit:je vous le metterais sur le forum ce week end en cachant les infos, enfin si j'ai le droit sur le forum ? il me semble que c'est un ccmi, mais par contre vu que c'est une autre personne qui pose les menuiseries extérieures, on a pas du prendre la dommage ouvrage. nous avons fourni les plans. je suis pas callée dans la construction. merci de vos réponses. de toute facon pour le moment, on les laisse finir, et on consignera les 5 % qui resteront à payer. bonne soirée.
vanessa


CCMI = Contrat de Construction de Maison Individuelle
C'est l'intitulé du contrat généralement.

Les constructeurs font appel à des sous-traitants pour construire, que ce soit la maçonnerie, la charpente, les menuiseries, le carrelage,etc...
Ca n'empèche pas que l'assurance Dommage Ouvrage est obligatoire en cas de CCMI.

Par contre, comme dit plus haut la D.O. ne sert à rien dans le cas que vous décrivez.

Je pense qu'avant tout vous devez clarifier la situation, est-ce un CCMI ou non?
Vos droits dépendent de cela.


Pour les portes, j'ai le même soucis sur certaines.
Les blocs portes ont été montés ensemble, il me semble, mais les portes ont été enlevées par la suite et stockées verticalement.
L'entreprise est venue une première fois récupérée ces portes puis nous les remettre après les avoir redressées soi-disant.
Même résultat, voir pire.
Le patron de l'entreprise est venu voir et doit les récupérer, car soi-disant ça n'a pas été fait comme il fallait.
On va le laisser faire son petit bazard, et comme il y a de grandes chances que cela ne change rien, on exigera alors le remplacement des portes.

Pour la façade, même soucis également = c'est à se demander si vous n'avez pas le même constructeur!!
A force de râler, ils ont remis une couche sur les 4 façades.
Résultat, c'est un peu atténué mais sans plus.
Nous nous sommes arrêtés là car de toute façon ils font toujours refaire par les mêmes ouvriers donc peu de probabilités que cela soit mieux fait.
Au final, ce n'est visible qu'un bon 1/4 d'heure par façade et nous ne nous en aperçevons plus pour l'instant.

Pour les relations avec votre constructeur, il va falloir apprendre la patience et le sang froid. Les coups de gueule ne servent absolument à rien, cela ne leur fait ni chaud ni froid. Il vaut mieux vous montrer calme et déterminé.
Les appels téléphoniques ne servent à rien, ils pourront vous dire n'importe quoi de toute façon 1°) il n'y a pas de preuves 2°) vous pouvez avoir mal compris.
(c'est fou le nb de choses qu'on a mal compris!! )
Si vous voulez avoir une réaction, envoyez leur un courrier LRAR, et encore n'attendez pas qu'ils paniquent et vous répondent rapidement.
Ca les laisse presque autant indifférents que les appels téléphoniques, mais au moins vous avez une preuve écrite que vous leur avez signalés.

Ensuite, et bien oui ils ont jusqu'à la reception pour résoudre les problèmes, ne vous essouflez pas trop vite.


En conclusion, vérifiez votre type de contrat, renseignez vous (en épluchant ce forum par exemple) des droits et des devoirs de chacun et des habitudes des constructeurs, vous verrez que vous n'êtes pas seuls dans cette situation et qu'en vous enervant ainsi vous faite le jeu de votre constructeur.

Courage
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Carros, Près De Nice (6)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Ce contrat semble bien être illégal, le retrait des menuiseries ne saurait justifier de se dispenser de CCMI.

Citation: vous n'avez pas receptionné,donc aucun droit du tout pour l'instant car votre maison appartient encore au constructeur tant qu'elle n'est pas l'ivrée...
Nous nous inscrivons clairement en faux contre cette affirmation, la maison appartient au propriétaire du terrain jusqu'à ce qu'il soit prouvé le contraire et ce quel que soit le mode de construction (CCMI ou contrat de maîtrise d'oeuvre) à l'exception du VEFA. Le constructeur n'en a effectivement que la garde, et à ce titre pourrait refuser de confier les clés, mais il n'en a pas la propriété.

Citation: Ca n'empèche pas que l'assurance Dommage Ouvrage est obligatoire en cas de CCMI.
L'assurance DO est obligatoire dans tous les cas, CCMI ou pas, et quoi que le constructeur laisse à la charge du maître de l'ouvrage.

Citation: Par contre, comme dit plus haut la D.O. ne sert à rien dans le cas que vous décrivez.
Ce n'est pas forcément vrai. Si le défaut vient d'un problème de dormant des portes, la DO peut être saisie dans les conditions de sa garantie (même si en l'état, ce ne serait pas le cas ici puisque c'est un défaut apparu avant la réception).
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Merci pour ses éclaircissements!
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Env. 60000 message
merci pour vos réponses. je scanne le contrat demain.
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Env. 3000 message Morbihan
en vefa rien de plus logique de n'être pas propriétaire de la construction entre le contrat préliminaire et la régularisation de l'acte authentique. mais après l'acheteur devient propriétaire des constructions au fur et à mesure de leur édification par voie d'accession

pour ce qui concerne les menuiseries et l'ADO je n'avais pas compris que le problème concernait également les menuiseries extérieures
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Env. 60000 message
bonjour,
non les menuiseries extérieures n'ont rien a signaler, juste une sangle qui a été mise a l'envers mais ca ils vont la remettre. bonnne journée
vanessa
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
bonjour,
pour les portes, le constructeur a bien changé celle de la salle de bain et pour les autres, il a vu avec mon mari, il doit changer la porte qui descend au sous sol. normalement on doit receptionner la maison avant fin janvier, c'est mal barré. on aura pas l'éléctricité avant fin février. l'erdf est venue hier. on a le certificat du consuel. j'espère que ca va aller un peu plus vite, mais la je reve lol. la porte qui est en haut de l'escalier du sous sol a des taches de moisi et y a deux bandes de placo qui sont mouillées dans l'escalier du sous sol. qui a deja eu le meme soucis ? j'ai mis des absorbeurs d'humidité car j'ai peur que ca gagne dans le rez de chaussée. apparament le rez de chaussée et l'étage ne sont pas humides. par contre le sous sol, au niveau de la porte de garage, y a les plaques en polystirène du plafond qui ont des gouttes d'eau, et ca dans chaque coin du sous sol, pensez vous que ce soit normal ? en plus le compteur éléctrique est au sous sol et du coup y a de l'humidité sur le cache en plastique. ca craint quand meme, est ce que ca va s'ameliorer une fois la maison habitée et chauffée ? demain mon homme va appeller le constructeur pour lui signaler. moi ca me fait carrement flipper, j'ai peur que ca reste comme ça meme une fois la maison chauffée. merci de vos réponses. il reste l'épandage et la fosse septique et normalement les travaux sont finis. on règle un problème et y a toujours un nouveau qui ressurgit. vivement la fin et la reception. bonne soirée.
vanessa
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Garéoult (83)
salut

concernant tes portes, tu fais le test et normalement elles doivent se fermer avec un doigt sans toucher la poignée, tu dois entendre un clic qui te dit que la porte est bien fermée.
quand au moisi, ce n'est pas normal.
Messages : Env. 10
De : Garéoult (83)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60000 message
coucou,
ma maison n'est pas encore chauffée. et pour fermer les portes faut utiliser la poignée, avec un doigt impossible. j'ai hatte d'avoir le chauffage pour voir si tout rentre dans l'ordre
Messages : Env. 60000

En cache depuis le jeudi 07 novembre 2024 à 23h36
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