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Lancement plan de maison

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 5.087 fois
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Env. 20 message Bas Rhin
Bonjour, je fais appel a vous pour avoir un peu d' aide, j' ai acheté un terrain de 8.5 ares dans un lotissement en Alsace, il fait 37.5m de long et 23.5m de large.

Sur 1 largeur et une longueur, j' ai la route, de l' autre coté, le voisin 26 n' a pas de fenetre sur mon terrain.

Le trait rouge sur le dessin correspond a la limite ou je n' ai pas le droit de construire, 3m par rapport aux voisins et 4m par rapport à la rue.

J' aimerais installé une maison d' environ 200m2.
Que serais le plus judicieux, construire la maison en profondeur pour avoir un terrain restant pour terrasse-piscine d' environ 23m*20m, ou plutot en largeur qui me laisserai uniquement 10m de profondeur sur la largeur de la maison.

Si vous avez des conseils je suis preneur.
Je reviendrais mettre des plans dans quelques jours, quand j aurais décider de l' exposition.



[IMG]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=735257maison_en_largeur.jpg]

[IMG]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=435974maison_en_profondeur.jpg]


je suis pas un grand pro en informatique, j' espere que les images seront présentes, sinon je recommencerais
Et en esperant que j' etais pas trop brouillon dans mon explication.

Merci


Ps: Les images sont vraiment petite, puis je les agrandir?
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Messages : Env. 20
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe Env. 500 message Biscarrosse (40)
Tu comptes mettre 200 m² de plain-pied ? Dur dur ! Cela sous entend circulations et déperditions !
En Alsace la plupart des maisons sont à étage ! Cela te libérerait un peu le terrain... Par ailleurs quels sont les prospects à respecter, où se fait l'accès à ton terrain ? Garage ou pas garage ?Sad
Florent sur Forumconstruire.com
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http://la-maison-du-capagut.easyblogs.fr/
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Env. 20 message Bas Rhin
Merci pour votre 1ere réponse, tout d' abord concernant la maison,je n' avais pas préciser, mais ca sera à etage, pas de plein pied, les terrains sont trop chers pour avoir assez de place, et vu les hivers froids ici, ca sera plus raisonnable pour chauffer egalement.
Sinon la maison fera environ 200m2 au sol, environ 180m2 réel.
L' entrée du garage se fera dans le coin Nord
Que pensez vous d' une maison en L avec le coin du L dans le coin Nord du terrain, toujours dans le but de perdre le moins de place pour bien profiter de la terasse et piscine.

Que veux tu dire par respecter les prospects, la distance des murs avec la fin du terrain? si c' est cela, je l' avais préciser, 4m de la route et 3m de la séparation avec les voisins. C 'est le ligne imaginaire dessinée en rouge sur les plans.

Si vous avez des avis je suis pas contre, merci
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Photographe Env. 500 message Biscarrosse (40)
Peut-être pourrais tu poster un plan de ton terrain un peu plus grand ? Désolé mais sur celui là je ne vois rien ! En gris c'est la voie ? Tu n'as pas d'accès imposé, en gros tu pourrais décider d'accéder sur le petit ou sur le grand côté ? Ici on nous impose un parking du midi avec le portail à 5 m de la limite sur voie... Ce qui contraint un peu quant à l'implantation de la maison !
Florent sur Forumconstruire.com
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)






Salut, la maison sera plus lumineuse avec la config 1 (attentions aux ombres portées au sud-ouest l'hiver) et plus jolie depuis la rue avec la config 2.
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Env. 800 message Ain
Ou se trouve ton acces au terrain ????????? ton PPNC ...si tu prefere ton espace privatif non clos....
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Bin au sud-est je suppose.
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Env. 20 message Bas Rhin
Bonjour, merci pour votre aide, je viens de lire et relire le reglement, je pense que je peux mettre le garage et l' entrée de celui ci ou je veux, il y a juste préciser dans l article " Acces et Voirie", que "le permis de construire devra faire ressortir l' acces au garage et l' emplacement de stationnement exterieur" (pour l' instant le lotissement n' est pas fini, les trottoirs et la 2eme couche de bitume ne sont pas posés)

Si c' est le cas, je pense mettre le garage au coin nord, comme dessiné sur le plan en rouge. Le gris correspond a la rue et le trait rouge sur le terrain correspond a la limite de construction, 4m de la route et 3m des voisins.
Que pensez vous d' une forme en L comme sur le dessin pour ce qui est de l' exposition et pour l' emplacement, pour perdre le moins de place possible et laisser un semblant d' espace ou se trouvera la partie terasse.
Merci

Les plans interieurs viendront quand je me serais enfin décider quand à la forme et l' exposition de la maison.

[IMG]http://www.casimages.com/img.php?i=091114084734961398.jpg]
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Env. 20 message Bas Rhin
Isaac, peux tu me dire comment tu as fait pour mettre les images un peu plus grand.

Ps: quand je dessine un rectangle, ca n' est pas dans le but de construire un rectangle tout simple, les formes, les decrochés... viendront par la suite, c' est juste pour donner une idée de l' espace occupée sur le terrain.
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Env. 800 message Ain
Si tu es dans un lottissemt il y a eu un permis d'amenagement deposer en marie.......Allez le voir et vous aurez la certitude de votre pensée .....quand on construit on en pense pas ....il faut etre certain ......et cela evite tout desagrement .....
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Bonjour, effectivement Fredericvh, une maison en "L" serait adaptée à l'orientation de votre terrain (angle rentrant du "L" au sud).

Pour coller les images plus grandes, tu ouvres ton image en cliquant dessus, et quand c'est fait tu copies l'adresse, et l'insères grâce à la 3ème icône en partant de la droite (outils message).
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Env. 20 message Bas Rhin
Je balance juste mes images avant de partir, je rentre demain, je donnerais quelques précisions,je n ai plus le temps aujourd hui, si vous avez des commentaires , n hesitez pas. Ce fut dur l utilisation d architecte 3d pour un novice.
Le nord est situé sur les premieres photos d' il y a quelques jours.













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