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Votre avis sur la maison que je loue actuellement

Ce sujet comporte 25 messages et a été affiché 3.267 fois
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Env. 40 message Arras (62)
Bonjour,

Je loue actuellement une maison de 107m² habitable, dans le nord de la France, construite de la façon suivante :
- sur vide sanitaire
- les murs du rdc sont en béton cellulaire de 25cm avec d'un côté un crépi (extérieur) et de l'autre, de la fibre de verre (intérieur de la maison). Le plafond est en lambris pvc.
- à l'étage, les pignons sont réalisés comme le rdc, les cloisons sont en lambris pvc et le plafond mansardé en lambris pvc.
- j'ai une vmc simple flux
- chauffage électrique
- pas de trou d'aération à mes fenêtres (je crois que c'est obligatoire)

Voici quelques photos de l'isolation du toit, pouvez-vous me dire si c'est fait correctement ?

http://img687.imageshack.us/img687/5922/dsc01912j.jpg
http://img687.imageshack.us/img687/8499/dsc01910p.jpg
http://img269.imageshack.us/img269/8959/dsc01911s.jpg

Je signale à mon propriétaire que j'ai froid, très froid l'hiver où alors si je chauffe à fond, j'ai une facture d'électricité qui explose...

D'après la description que j'ai fait, la maison vous semble-t-elle isolée correctement ?

Merci,
Mathieu
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Messages : Env. 40
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 20 message Sol Argileux (81)
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 1000 message Rhone
Si t'as froid, chauffe, et si ça te coûte trop, déménage.

Y a que comme ça que les proprios remettront les logement aux normes.
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Messages : Env. 1000
Dept : Rhone
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Photographe Env. 500 message Biscarrosse (40)
Euhhhh ...
Tu décris une maison NON isolée là !!
Florent sur Forumconstruire.com
-----------------------------------------
http://la-maison-du-capagut.easyblogs.fr/
http://decocapagut.tk
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Biscarrosse (40)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

bien sur que non que ce n'est pas bien isolé, 25cm en BC çà ne suffit pas mais le proprio n'a aucune obligation.
Les photos des combles : l'isolant est à l'envers, le pare vapeur devrait être contre la partie chauffée.

Oui il faudrait des grilles d'entrée d'air sur les fenêtres mais bon, si déja vous avez froid, ce n'est peut-être pas la peine d'en ajouter (des courants d'air).

Il est vrai que tant que les propriétaires n'auront pas d'obligations de resultat, peu de chance que çà évolue dans le bon sens.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 5000 message Loire (42)
bonsoir
En effet, isolant a l'envers et surtout non joints laissant passer l'air froid entre les rouleaux de laine de verre,
ça sent le fait à la va vite, sans conscience, pour louer vite et faire rentrer le loyer une fois les locataires
dedans au dépit du confort.

Et les murs ils sont comment? en béton cellulaire nu
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Loire (42)
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Env. 40 message Arras (62)
Bonsoir,

Oui, effectivement, c'est du béton cellulaire nu :(

Cordialement,
Mathieu
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Messages : Env. 40
De : Arras (62)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
***** a écrit:
Les photos des combles : l'isolant est à l'envers, le pare vapeur devrait être contre la partie chauffée.


Bonjour ,

+1 avec élisa !

Il y a bien une autre couche sous celle que nous voyons ( croisée ) ?

C'est du travail de sagouin !

A+
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Env. 40 message Arras (62)
Bonjour,

En fait, c'est au dessus de la salle de bain (pièce la plus froide de la maison), il y a une couche qui a été doublée mais semble-t-il n'importe comment.

Le reste du toit est en simple couche et semble être dans le bon sens.

Mathieu
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Photographe Env. 400 message Proche De Dinan (22)
Bonjour,

La construction de la maison date de quelle année ?

A +
Construction terminée
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=5494
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Proche De Dinan (22)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 40 message Arras (62)
Bonjour Rove,

La maison a été construite en 2005.

Mathieu
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Messages : Env. 40
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 16 ans
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Membre super utile Env. 5000 message Loire (42)
en bien, ça va pas du tout ça, ou le proprio fait des travaux en mettant l'isolation aux normes ( ça dépend de son bon vouloir)ou il faut chercher une autre location,, sous peine de voir la facture d"electricité s'envoler
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Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,
CAM4293 a écrit:en bien, ça va pas du tout ça, ou le proprio fait des travaux en mettant l'isolation aux normes ( ça dépend de son bon vouloir)


sauf que... déja qu'ils ont tendance à être disons assez radins et que même quand ils ont des aides > 50% ils ne font souvent rien... là une construction de 2005 (cela veut dire Reglementation Thermique 2000 et pas RT2005 donc encore pire ) le proprio n'aura aucune aide



si vous décidez de rester dans cette maison quelque temps, chauffage elec, il doit y avoir un conduit cheminée, vous pourriez peut-être installer un ptit poele ? que vous enleverez quand vous partirez bien sur.
Il faut savoir que même en temps que locataire, vous avez droit au CI (Credit d'Impot) pour les Energies Renouvelables.
et pour rappel, le CI pour les poeles est de 40% jusqu'au 31/12 et descend à 25% à partir du 01/01/2010.
Peut-être négocier l'achat de ce poele avec le proprio.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 40 message Arras (62)
Bonjour,

Après mes différentes réclamations, dans un premier temps, la maison a été isolée face nord par l'extérieur comme vous pouvez le voir ici :
- http://img29.imageshack.us/img29/936/dsc02446v.jpg
- http://img509.imageshack.us/img509/575/dsc02447i.jpg

Cette isolation ne semble rien changer :(

La maison ne possède pas de conduit de cheminée mais un poêle à pellet va être installé début décembre.

Cordialement,
Mathieu
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Messages : Env. 40
De : Arras (62)
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Env. 1000 message Alpes Maritimes
mrousse83 a écrit:
Cette isolation ne semble rien changer :(


Si c'est un isolant dit Mince, ca ne m'etonne pas.
Bon courage
Djinn
construction d'une maison passive
aamoi adh 1063
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Messages : Env. 1000
Dept : Alpes Maritimes
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Env. 40 message Arras (62)
Bonjour,

C'est ce genre de produit qui a été utilisé : http://www.bricodepot.fr/amiens/node/479756

Par contre, je ne sais plus combien de composants le compose...

Mathieu
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Messages : Env. 40
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 16 ans
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
d'un autre coté une MAISON chauffé a l'électrique dans le nord ...

tu aurais du t'en rendre compte dès ta première visite.

nous sommes en cours d'une grosse réno dans les vosges et donc avons prit un appartement a coté. nous avons refusé dès la première visite plusieurs appartements qui n'étaient pas équipé de double vitrage ou chauffé a l'électrique ...

dans notre ancienne appartement aux plafonds de 4M et avec un grand vitrail dans le salon, nous dépensions environ 1500€ de gaz par an pour 95M², tu es a combien en électrique dans la maison ?
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 40 message Arras (62)
Bonjour,

1002€ payé pour un an, en essayant de pas trop chauffer pour ne pas prendre une claque...

Nous sommes un jeune couple et nous n'avons pas été assez attentif lors du choix de la location que nous avons visité au mois de juillet avec un beau soleil...

C'est le genre d'erreur que nous ne feront plus

Mathieu
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Messages : Env. 40
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 16 ans
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
1000€ d'électricité pour une maison ce n'est pas énorme ... jusqu'à 1500€ je t'aurais dit la même chose.

sachant que tu dois déjà en avoir le tiers pour les besoins électrique "courant". ca te fait 600€ pour le chauffage d'une maison ce qui est tout de même pas "hors norme". sachant que si tu chauffe a l'électrique, c'est qu'il y a de grande chance que tu cuisine également a l'électrique donc plaque et fours.

pour chauffer ta maison, au bois, tu passeras surement une dizaine de steres a l'année (soit jusqu'a 5/600€) + l'électricité de chauffage d'appoint des chambres et de la salle de bain, je ne pense pas que tu faces des économies financièrement parlant même si c'est plus agreable comme type de chauffage.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 40 message Arras (62)
Je cuisine au gaz en bouteille et au four électrique.

Nous sommes que deux dans le logement et nous ne chauffons donc que la chambre à l'étage et la salle (salon/cuisine).

L'été, sans chauffage donc, j'en ai pour 50€/mois soit 600€ pour une année donc 402€ de chauffage.

Mathieu
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Messages : Env. 40
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 16 ans
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
oui donc 400 de chauffage par ans, je ne vois VRAIMENT pas de soucis.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 40 message Arras (62)
Les valeurs que je donne sont calculées à partir de mes relevés personnels et du prix du kWh sur une facture de 2008.

Je vous confirmerai toutes ces valeurs à la réception de ma facture car je suis mensualisé à 100€/mois là.

Mathieu
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Messages : Env. 40
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 16 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

tes dépenses sont dans la moyenne. Pour ce qui est du sandwich papier d'alu, ce n'est pas un "isolant" mais un "complément d'isolation" alors quand on met un complément à "rien" forcement, çà ne fait pas grand chose.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 1000 message Alpes Maritimes
Coucou Mrousse83,

Ta facture est parfaitement dans la moyenne. Maintenant, si tu veux vraiment moins cher, je te conseille de louer une maison passive Y'en a pas beaucoup en France, mais bon....

Djinn
construction d'une maison passive
aamoi adh 1063
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Messages : Env. 1000
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Env. 40 message Arras (62)
***** a écrit:Pour ce qui est du sandwich papier d'alu, ce n'est pas un "isolant" mais un "complément d'isolation" alors quand on met un complément à "rien" forcement, çà ne fait pas grand chose.


Je suis tout à fait d'accord.

Merci pour vos informations.

Mathieu
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Messages : Env. 40
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 20 message Sol Argileux (81)
A méditer par rapport à votre loyer ... Un bon retour sur investissement ???

Récemment dans la presse :

"Un propriétaire qui entreprend des travaux d'économies d'énergie pourra demander une contribution au locataire.
Le principe est né lors du Grenelle de l'environnement. Pour accélérer les économies d'énergie, les propriétaires pourront demander aux locataires de participer à une partie des travaux."
(ref : http://www.ouestfrance-immo.com/actu_mieux-isolee--la-locati[...]era-plus-chere_1339.htm )
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Messages : Env. 20
De : Sol Argileux (81)
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