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Nouveau pass foncier et frais de notaire!

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Super bloggeur Env. 700 message Pau Bientot Artix (64)
Voila depuis hier j ai recu mon offre!la banque m avait prevenu qu elle avait recu l attestation du notaire pour les frais notaries!
jusque la c'est bon!mais mon soucis c'est que le constructeur avait prevu 4850€ de frais notaries et la on tombe a 1550€!
la banque a etait tres surprise et moi aussi!
J ai appele le notaire pour qu il me confirme le montant mais d apres la conversation que j ai eu avec eux, c'est du au nouveau pass foncier!
ils doivent verifier et me rappeler
mais j ai toujours eu aucun coup de telephone!
Qui croire?Si le notaire a fourni une note de 1550€ dois je le prendre pour argent comptant?
s'il y a erreur sont ils obliges de nous facturer le surplus?
terrain signé en pass foncier version 2:le 29 Décembre 2009
Construction avec DOMUS:18/01/2010
notre recit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5561.php

nous sommes enfin chez nous!
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Pau Bientot Artix (64)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 900 message Joue Les Tours (37)
Pour faire simple , je dirai que ton notaire t'a facturé des frais pour un PASS version " Bail " .
si il a fait une erreur , compte sur lui pour la rectifier surtout qu'une bonne partie des frais de notaire sont destiné à l' État . Le notaire est un intermédiaire , c'est toi au final qui doit l'argent à l' État .
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Joue Les Tours (37)
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Env. 100 message Lailly En Val (45)
Salut! J'ai signé hier le Pass ancienne version. Rolleyes

Voilà pour votre info:

Ce que j'ai payé en plus du prix de terrain :

Frais de bail : 1 480,00 €
Frais de prêt et de garantie hypothécaire : 1.200,00 €
Frais d'acquisition du terrain : 1 800,00 €

en tout 4.480 euros donc.

Ca doit donner une idée à suivants
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Messages : Env. 100
De : Lailly En Val (45)
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Super bloggeur Env. 700 message Pau Bientot Artix (64)
version bail on paierai ca mais la derniere version on paye plus?
le notaire n a pas su me repondre aujourd'hui!
il doit voir avec le lotisseur lundi! je vais passer un week end de m***de!!!

vive le pass foncier!!!
terrain signé en pass foncier version 2:le 29 Décembre 2009
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Pau Bientot Artix (64)
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Membre utile Env. 900 message Joue Les Tours (37)
Pour faire un petit comparatif , avec la version bail tu paie moins chez lz notaire mais tu dois payer 5.5% de TVA sur le terrain car c'est le CIL qui en est le propriétaire avec le statue juridique de " personne morale ou vendeur de bien " .
Avec la version " in fine " du PASS foncier , tu paie des frais de notaires classique comme te les calculerons de nombreux simulateurs sur internet ( http://www.lesiteimmobilier.com/achat-immobilier/frais-notaire.aspx ) .
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Picto recompense Membre utile
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De : Joue Les Tours (37)
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En cache depuis le jeudi 16 janvier 2025 à 17h31
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