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Fondations : semelle filante / gros béton

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Env. 500 message Deux Sevres
Bonjour,

Mon constructeur avait prévu de base en fondations des semelles filantes en béton armé, semelle isolée 50x50cm en béton armé, et 3 rangées de parpaings creux. Voilà la notice descriptive de base.

Deux jours avant de signer le CCMI, j'ai accepté une plus-value de 1600 Euros suite à l'étude de sol, pour du gros béton en fond de fouille + 2 rangées de parpaings supplémentaires.

Aujourd'hui, je reçois l'appel de fonds à 25% pour achèvement des fondations mais sur le terrain où je suis allé il y a une semaine et aujourd'hui même, j'ai constate que du gros béton et 3 rangées de parpaings.

Voici mes questions :

Peut-on considérer que les semelles filantes prévues de base ont été remplacées par le gros béton d'après les photos ? Je n'ai vu aucune semelle nulle part et vous en voyez vous ??

Alors, puis-je demander une moins-value pour les semelles filantes prévues dans la notice de base puisque je suis censé avoir payé le gros béton par ma plus-value ?

Les semelles 50x50cm, çà se met aux angles de semelles filantes ?

Les voilà sur un autre site web :


il y a 8 jours


aujourd'hui
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis fondations du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour djsebx ,

Vos photos ne sont pas visible Sad

A bientot avec les photos
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Env. 500 message Deux Sevres
Les re-voilà
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Le gros béton ne remplace pas les semelles filantes.
Le béton que tu vois , ce sont les semelles filantes.
Les soubassements ne sont pas finis, il y aura peut être 5 rangées de parpaings.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 500 message Deux Sevres
OKI merci, je fais ma lettre au constructeur dans ce sens. Soit ils ont fini et c'est une moins-value pour les parpaings non-posés, soit ils n'ont pas fini et je paierai que lorsque ce sera effectivement achevé.
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Env. 10 message Calvados
C'est pauvre en ferraille, je ne vois aucune attente , est-ce normal?
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Env. 500 message Deux Sevres
Il y a quatre ferrailles en attente à chaque angle droit et aux deux fondations ponctuelles pour poteau en extérieur... qu'on ne voit pas forcément sur ces photos vu que ce n'était pas le sujet ici
Puisqu'on en parle, c'est la pratique générale en chantier de maison individuelle qu'aucune ferraille ne soit capuchonnée pour la sécurité ?
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Env. 3000 message Morbihan
Pardon mais c'est quoi du gros béton et quel est l'usage de ce gros béton ?
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
En règle générale, un gros béton est un béton de remplissage. Il est utilisé, entre autre, sous semelles pour faire un rattrapage de niveau.
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Env. 3000 message Morbihan
ok merci
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Env. 500 message Deux Sevres
Salut,

J'ai vu le maçon sur le chantier qui m'a confirmé qu'ils ne vont pas monter plus de parpaings que les 3 rangées déjà posées.

Est-ce que j'ai raison d'exiger d'abord une moins-value par avenant et un nouvel appel de fonds avec le montant demandé à corriger ?
Master en Architecture
MOB BBC (CESI + chem. bois) - 96m² SHON
Compromis 04-03-2009
CCMI 09-04-2009
PC 25-05-2009
Prêt 06-2009
Terrain 24-08-2009
Chantier 27-10-2009
Réception 23-04-2010
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Env. 3000 message ... (25)
bonjour,

pire, tu peux exiger le remboursement de l'avenant vu que celui-ci est illegal
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Membre utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
pourquoi illégal ??? vu que l'avenant a été fait avant signature du CCMI
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Env. 500 message Deux Sevres
Ca n'a pas été passé en avenant après signature du CCMI. J'ai accepté une plus-value quelques jours avant de signer, après qu'ils aient analysé l'étude de sol du terrain. Je ne crois pas que cela ait été illégal du coup.

Par contre exiger la moins-value de ce qui a été compté et qui ne sera pas réalisé est tout évident.

Perso, il me semble normal de demander un appel de fonds corrigé d'abord. Non seulement çà démontre que je signale un oubli important de leur part, et le fait de retenir le paiement pour un fait qui est de leur seule responsabilité les fait peut-être réagir plus vite. Mais bon, je préfère demander avant à d'autres pour m'en assurer ..
Master en Architecture
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
non ce qui est délirant, c'est pas qu'ils te volent de l'argent, ce qui est fou, c'est que tu te préoccupe d'économiser 1500€ mais pas que ta maison ai des fondations qui ne correspondent pas a l'étude de sol.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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En cache depuis le vendredi 31 janvier 2025 à 01h15
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