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Casser un CCMI, possible ?

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Env. 30 message Aude
Bonjour,

Je me demande si je ne ferai pas mieux de faire arrêter le chantier ; j'ai reçu cesamedi 14 un deuxième appel de fonds pour l'achèvement des murs...

Tout est allé beaucoup trop vite dès le début, en particulier pour les fondations : non respect du temps de séchage de 21 jours pour la dalle, de plus six palettes de briques sont posées 5 jours après dessus. Selon le constructeur, il n'y a rien à craindre puisqu'il y a un durcisseur.

Ils n'ont pas tenu compte de l'étude de sol pour lesfondations effectuées en un tour de main, que j'ai pourtant faitréaliser puisque la mairie l'exigeait avant l'envoi du dossier pour lademande de permis de construire.Mais je sais, qu'elle n'est pas obligatoire (sans doute un défaut juridique...).

Les tableaux des portes et fenêtres sont mal finis. Là, je me demande ce que ça va donner quand il y aura le crépi, sans parler d'autres défauts particulièrement visibles quant aux briques mal alignées les unes par rapport aux autres, par endroit. Là, mon souci est que si le façadier ne récupère pas correctement, le constructeur ne se porte pas garant du résultat par rapport au crépi.

D'autres choses me déçoivent, par ex. : il n'y a de plastique sous les tuiles, au cas où il y aurait une fuite... la S.A.H.L.M. qui a fait bâtir des logemements sociaux l'a prévu pourtant afin d'éviter une éventuelle pénétration d'eau de pluie sur les plafonds... Mais bon, ça n'est pas prévu au contrat que j'ai signé, pas plus qu'un écrin entre les briques et le crépi... Quand j'ai signé, je ne connaissais pas ce genre de précaution.

Bref, bien sûr le reste à venir m'inquiète déjà.

Alors, pensez-vous que je puisse faire arrêter le chantier et"reprendre la main" dessus : qui peut m'expliquer comment faire au mieux ? D'avance, merci beaucoup.
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Messages : Env. 30
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
pour le béton, je pense qu'il a raison, pour le reste, sans photos, aucune idée.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
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Env. 1000 message Bas Rhin
bonjour,

pour le séchage de 21 jours du béton et d'après ce que j'ai pu lire sur ce forum c'est "un mythe"

maintenant si vous êtes en ccmi le constructeur n'a pas à ne pas se porter garant il a une obligation de résultat quelque soit les moyens à mettre en oeuvre (y compris celui de tout démolir pour recommencer) donc ne vous laissez pas embobiner par ce genre de paroles

pour l'étude de sol non respectée là ça devient grave, je suppose que votre constructeur avait connaissance de celle-ci et je me demande comment il peut justifier le fait qu'il ne l'ai pas respecté


et pour la question initiale principale, la plupart des ccmi sont mal formés ce qui les rend annulables sans préjudice pour le MO, le mieux pour ce genre de question serait de voir directement l'aamoi
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

+1 avec Vbruche et surtout +1 avec le non respect de l'étude de sol

bon courage pour la suite.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 3000 message Morbihan
"un béton ne sèche pas, il fait sa prise" © jpaul

moi c'était 6 palettes de parpaings alévolés dès le lendemain sans problème car la dalle était correctement étayée
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Env. 500 message Deux Sevres
Ne stressez pas pour l'absence de film plastique sous les tuiles. En quelques mois ou années, çà se perce tout seul par les bourrasques de vents qui le font claquer sur les fermettes et finissent toujours par le percer à quelques encdroits..

Pour le reste, notamment les briques qui ne sont pas alignées.. n'attendez pas de trop. Provoquez une réunion de chantier, faites constater, et dressez-en un PV contradictoire avec photos, signé du conducteur de travaux et de vous-même.
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Env. 30 message Aude
Tout d'abord, merci à tous de m'avoir répondu.

Avant que je n'oublie : MERCI à "fcc" d'un autre forum de m'avoir aiguillé sur celui-ci (je n'arrive pas à lui transmettre ce petit message de remerciement sur l'autre forum...).

Concernant le résultat du crépi, là c'est écrit, (et non dit), sur un document autre que le C.C.M.I.(reçu postérieurement, mais dont je n'arrive pas à remettre la main dessus pour l'instant).

Concernant l'étude de sol, bien sûr qu'il était au courant (le commercial était très en colère de la fin de non-recevoir de la mairie lors du dépôt initial du permis de construire).

Seulement, voilà groupe GEOXIA ! d'où le fait que tout est standardisé, des fondations et aux finitions à leur façon !
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Env. 30 message Aude
djsebx,

Seulement ne risque-t-il pas de me dire que tout cela sera caché par le crépi ?
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Env. 500 message Deux Sevres
Dans les mauvaises blagues des constructeurs, on entend aussi dire que les tapis et les meubles cachent les carrelages posés irrégulièrement. Que les portes qui ferment mal, personne n'essaie de les fermer.

Si vous entiendez des arguments d'une telle mauvaise fois sur l'alignement de vos briques, je répondrai que les règles de l'art et un professionnel du bâtiment ne laisse pas des malfaçons grossières à faire rattraper par l'intervenant qui suit. Ce n'est pas son travail, et rien ne garantit que le résultat fini sera conforme aux DTU et acceptable esthétiquement.

Crois-t-il que l'enduiseur va surcharger aux points normaux pour avoir l'épaisseur minimale aux points en surépaisseur ? Au prix où ils les font travailler, il faut craindre la feuille de papier à cigarette. Inacceptable... Faites constater, et réparer.
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Env. 30 message Aude
djsebx, je vous envoyé un mp.
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En cache depuis le jeudi 13 février 2025 à 18h04
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