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Changement PLU & permis de construire ? Risqué ?

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Super bloggeur Env. 200 message Meyrargues (13)
Bonjour,

Je souhaite acheter un terrain de 1000m dont le PLU autorise aujourd'hui la construction. Il semble qu'un nouveau PLU risque d'être appliqué rapidement sous l'impulsion de la DDE, ce PLU stipulerait qu'il faut au moins 2000m2 pour qu'un terrain soit constructible.

Est t'il risqué de signer un compromis de vente ? Que se passe t'il si je signe le compromis et qu'ensuite le permis de construire est refusé suite à l'application du PLU ? Si le permis de construire est accepté, j'imagine que même si le PLU change cela ne m'impactera pas. Qu'en pensez-vous ?

Merci.

EDIT : une clause suspensive qui stipule que le compromis n'est valable que si le PLU est identique jusqu'à acceptation du permis de construire est suffisante ?
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 200 message Meyrargues (13)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis permis de construire du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-3-devis_permis_de_construire.php
 
Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
kikoo maintenant, la clause : "sous réserve d'acceptation du permis" est automatiquement inscrite sur les compromis.
Donc d'apres moi, pas de risque, si le permis passe c'est tout bon, s'il est refusé, ben ca casse le compromis et voila ;)
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Super bloggeur Env. 200 message Meyrargues (13)
Merci !
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Env. 600 message Moselle
atoutsweb a écrit:ce PLU stipulerait qu'il faut au moins 2000m2 pour qu'un terrain soit constructible.


un minimum de 20 ares pour pouvoir construire !!!
Je ne sais pas combien valent les terrains chez toi, mais chez moi, plus personne ne pourrait construire, vu le prix des terrains!
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Super bloggeur Env. 200 message Meyrargues (13)
Ici c'est 110 000 pour 100m2 constructible. Pour 2000 c'est environ 160 000 donc inaccessible pour la plupart des gens ! Et encore c'est loin de Aix sinon à 160 000 euros c'est 500M2.
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Env. 70 message Moselle
Bonjour,
Pourriez-vous préciser quand vous dites " qu'un nouveau PLU risque d'être appliqué rapidement sous l'impulsion de la DDE " ? Sous quel délai exactement et où en est la procédure de modification du PLU ?
Le permis de construire délivré, doit l'être avec les règles d'urbanisme en vigueur à la signature de l'arrêté. En tout cas 2000 m2, je trouve celé énorme... Vous êtes en "campagne" ?
Cordialement
.
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Super bloggeur Env. 200 message Meyrargues (13)
Bonsoir,

Le Maire lui même ne sait pas quand la modification sera appliquée et étant lui même propriétaire de terrains il veut vendre rapidement (parcelles < 1000m2), cette modification du PLU est souhaitée officielement pour limiter les constructions soit disant trop importantes. Il s'agit de terrains en pleine campagne.
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5168.php
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