Murs garage et SHON ?

bonsoir,

un peu d'aide : https://www.forumconstruire.[...]c-88600.php

Ton garage est du SHON (Fermé sur 4 cotés).... mais deductible car il est utilisé pour le stationnement du vehicule ......
C'est une extension ou un permis que vous faites ???

bonjour,

jadawin a écrit:

Ton garage est du SHON (Fermé sur 4 cotés).... mais deductible car il est utilisé pour le stationnement du vehicule ......

Non le garage pour stationnement des vehicules ou vélos fait partie de la SHOB (surface hors d'oeuvre Brute) pour calculer la SHON (surface hors d'oeuvre Nette) on fait SHOB - garage et cie.

Pour faire simple La SHON est la surface habitable + les murs de ces surfaces.




pour répondre à atoutsweb la SHON comprend tous les murs qui constituent la partie habitable, je ne déduirais le mur maison-garage.
on peut également déduire de la shob une surface "chaufferie".

bonne journée.

jadawin a écrit:

Ton garage est du SHON (Fermé sur 4 cotés).... mais deductible car il est utilisé pour le stationnement du vehicule ......
C'est une extension ou un permis que vous faites ???

C'est pour un permis.

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a écrit:

Pour faire simple La SHON est la surface habitable + les murs de ces surfaces.

C'est en effet très clair comme ça

Merci !

1- La SHOB
La SHOB d'une construction est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de construction calculées à partir du nu extérieur des murs de façades et au niveau supérieur du plancher,

y compris les combles et sous-sols (aménageables ou non), les balcons, les loggias, les toitures-terrasses, les terrasses ;
non compris les éléments ne constituant pas de surface de plancher, comme les saillies à caractère décoratif, les vides (trémies d'ascenseur ou d'escalier, rampes d'accès).
2- La SHON
De cette SHOB ainsi calculée, il convient alors de faire les déductions suivantes pour connaître la SHON :

surfaces des combles et des sous-sols non aménageables pour l'habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial (notamment hauteur sous plafond ou sous toiture inférieure à 1,80 m),
surfaces des toitures-terrasses, des balcons et des parties non closes situées au rez de chaussée,
surfaces des bâtiments ou parties des bâtiments aménagés en vue du stationnement des véhicules (garage),
surfaces des bâtiments affectés au logement des récoltes, des animaux ou du matériel agricole,
surface égale à 5% de la SHON affectée à l'habitation (déduction forfaitaire relative à l'isolation des locaux),
déduction spécifique aux opérations de réfection des immeubles d'habitation dans la limite de 5 m2 par logement pour des travaux tendant à l'amélioration de l'hygiène.

Dans ta demande de Pc il te donne un document pour calculer ton shob et tout tes deductions....