Ma maison , bientôt début des rénovations
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Bonjour !!
Pour certains , vous avez peut etre suivi mon aventure dans "la cuisine" !
Aujourd'hui c'est officiel , nous allons être enfin propriétaire ! pourquoi enfin ? parce que depuis fin juillet que nous avons visités cette maison , ont a seulement eu une réponse positive d'une banque hier ! (2 refus jusqu'a présent)
Dans une bonne quinzaine de jours , nous passons chez le notaire pour avoir nos clefs ! et après la belle aventure commence ...
je vous mets quelques photos ainsi que les projets prévus !
Donc , c'est un petit pavillon de plein pied , de 100m² construite en 2001 , qui possède 3chambres , une grande (14m²) une moyenne (11m²) et une petite (9m²) , un garage , 1 salle de bain , avec baignoire et deux éviers, un wc séparé. Une cuisine de 11m² , et un salon séjour de 31m² avec porte fenêtre qui donne sur le terrain de 9.5 ares !
et ma cuisine une fois refaite
La cuisine , on a mis le temps a trouver ce qu'on voulais ! c'était infernal , d'abord rouge , ensuite blanc , pur finir le gris nous plait avec cette touche de blanc, et le mur sera bel et bien en rouge !
ça sera donc ouvert sur la salle a manger et le salon , le tout sera en noir blanc , gris et rouge !
Les chambres , la notre sera chocolat et beige , celle de Kylian logiquement bleu en bas , jaune en haut , le tout sur le thème de 'cars'
la troisième chambre devait etre la salle de jeu , mais commme bébé2 est prévu , elle serai clair , j'aurai aimée du orange clair ! on verra , faut du mixte !
La salle de bain sera 'zen' bois exotique et bleu , le wc thème 'chat' (voui , j'ai pas réussi a avoir une autre pièce sur ce thème, chéri pas d'accord)
Le jardin , y'aura un enclos fermé pour me chats justement ! par la suite un bassin je pense , et chéri compte y faire un rajout de toit histoire d'avoir la terrasse a l'abris ! <!-- google_ad_section_end -->
Pour certains , vous avez peut etre suivi mon aventure dans "la cuisine" !
Aujourd'hui c'est officiel , nous allons être enfin propriétaire ! pourquoi enfin ? parce que depuis fin juillet que nous avons visités cette maison , ont a seulement eu une réponse positive d'une banque hier ! (2 refus jusqu'a présent)
Dans une bonne quinzaine de jours , nous passons chez le notaire pour avoir nos clefs ! et après la belle aventure commence ...
je vous mets quelques photos ainsi que les projets prévus !
Donc , c'est un petit pavillon de plein pied , de 100m² construite en 2001 , qui possède 3chambres , une grande (14m²) une moyenne (11m²) et une petite (9m²) , un garage , 1 salle de bain , avec baignoire et deux éviers, un wc séparé. Une cuisine de 11m² , et un salon séjour de 31m² avec porte fenêtre qui donne sur le terrain de 9.5 ares !
et ma cuisine une fois refaite
La cuisine , on a mis le temps a trouver ce qu'on voulais ! c'était infernal , d'abord rouge , ensuite blanc , pur finir le gris nous plait avec cette touche de blanc, et le mur sera bel et bien en rouge !
ça sera donc ouvert sur la salle a manger et le salon , le tout sera en noir blanc , gris et rouge !
Les chambres , la notre sera chocolat et beige , celle de Kylian logiquement bleu en bas , jaune en haut , le tout sur le thème de 'cars'
la troisième chambre devait etre la salle de jeu , mais commme bébé2 est prévu , elle serai clair , j'aurai aimée du orange clair ! on verra , faut du mixte !
La salle de bain sera 'zen' bois exotique et bleu , le wc thème 'chat' (voui , j'ai pas réussi a avoir une autre pièce sur ce thème, chéri pas d'accord)
Le jardin , y'aura un enclos fermé pour me chats justement ! par la suite un bassin je pense , et chéri compte y faire un rajout de toit histoire d'avoir la terrasse a l'abris ! <!-- google_ad_section_end -->
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
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Wahou............
C'est une maison très récente...mais il y a presque tout a faire.
En gros les anciens proprio l'on fait construire, on mis du papier peint et on posé leur meubles
!! Ils ont meme pas fait de cloture...........
Déjà avec une belle et VRAI cuisine comme ca...ca va tout changer.
Bonne continuation
C'est une maison très récente...mais il y a presque tout a faire.
En gros les anciens proprio l'on fait construire, on mis du papier peint et on posé leur meubles
!! Ils ont meme pas fait de cloture...........
Déjà avec une belle et VRAI cuisine comme ca...ca va tout changer.
Bonne continuation
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Photographe 0 0 Photographe 0 0 Bloggeuret bien justement on sait pas trop ce qu'on veux , chéri voudrais faire ça
le mur un peu plus bas , et rien ne nous empèchera par la suite d'y installer un grillarge ou de la ferronerie !
sauf que moi je prefererai une palissade ou justement portail en fer forgé par exemple , parce que je pense a notre fils de 3ans , le petit muret resterai facile a sauter !
et la PMI pensera surement comme moi quand au enfants que je risque d'acceuilir !
le mur un peu plus bas , et rien ne nous empèchera par la suite d'y installer un grillarge ou de la ferronerie !
sauf que moi je prefererai une palissade ou justement portail en fer forgé par exemple , parce que je pense a notre fils de 3ans , le petit muret resterai facile a sauter !
et la PMI pensera surement comme moi quand au enfants que je risque d'acceuilir !
0 oui oui pour le travail
Pour la cloture un truc dans ce style ?
Pour la cloture un truc dans ce style ?
0 Photographe 0 0 Bloggeur 0 Détrompe toi, entre tous les acccessoires, l'outillage, tous les trucs auxquels tu penses pas, çà monte vite, disons que rien que pour cloturer 1000² y en pour un bon peu de fric!
Personnellement, je me demandais combien l'autre fois on avait dépenser depuis le début de la rénovation, je pensais environ 15000euros on en est a 26000!!
Donc ce qui est sur c'est qu'on ne pense jamais a tout!
En tout cas on hate de voir l'avancée des travaux
Personnellement, je me demandais combien l'autre fois on avait dépenser depuis le début de la rénovation, je pensais environ 15000euros on en est a 26000!!
Donc ce qui est sur c'est qu'on ne pense jamais a tout!
En tout cas on hate de voir l'avancée des travaux
0 Bloggeur 0 Ah si y a que la façade effectivement ca sera moins couteux!
Quelle idée de bronzé tout nue, faut bronzer habiller comme ca pas de pb!
Quelle idée de bronzé tout nue, faut bronzer habiller comme ca pas de pb!
0 Bloggeur6000 euros croit moi c'est trop juste. Déja avec la cuisine ça va te faire déja pas mal, ajoute ensuite la cloture, la salle de bain et tout les imprévus.
En tout cas c'est une chouette maison comme je les aimes.
Bon courage pour la suite, et merci pour toutes ces belles photos
En tout cas c'est une chouette maison comme je les aimes.
Bon courage pour la suite, et merci pour toutes ces belles photos
0 Super bloggeur 0 Bon , nous avons un soucis , il y a 5 jours nous avons appris que le vendeur a annoncer a l'agent immo qu'il avait fait construire la maison a l'époque sous loi besson , sauf qu'a l'heure actuelle la maison n'a été louée que 8ans et demi (hors la loi oblige une location d'au moins 9ans)
Donc , le vendeur cherche a savoir ce qu'il risque s'il vend , et nous , commencons a se demander s'il va pas tout annuler !?
L'agent immo ma parlé du fait qu'on pourrai nous meme louer la maison pendant 6 mois pour ensuite l'acheter !
sauf que les offres de pret sont valable 4 mois et non 6 !
j'ai donc aucune certitude que dans 6 mois la banque nous accepte de nouveau le pret !
Sachant que de notre coté tout est fait comme il faut , préavis donné , pour la location et pour mon boulot !
J'ai bien peur de me retrouver dans le caca , comment je dois faire pour etre sûr de l'acheter quand meme ! peut t'on le forcer a vendre , en le mettant lui dans le caca ? (ce que je ne souhaite pas , mais bon, lui aura un toit dans 2 mois , nous non)
au pire si il annule la vente , je sais qu'il nous devra de l'argent (10% du prix de la maison) comment faire pour faire marcher tout ça ?
Je vous avoue que nous sommes dépités ! j'attends des nouvelles aujourd'hui de l'agent immo !
Nous avons la date de passage chez le notaire déjà ! j'ai peur que tout tombe a l'eau !!
Donc , le vendeur cherche a savoir ce qu'il risque s'il vend , et nous , commencons a se demander s'il va pas tout annuler !?
L'agent immo ma parlé du fait qu'on pourrai nous meme louer la maison pendant 6 mois pour ensuite l'acheter !
sauf que les offres de pret sont valable 4 mois et non 6 !
j'ai donc aucune certitude que dans 6 mois la banque nous accepte de nouveau le pret !
Sachant que de notre coté tout est fait comme il faut , préavis donné , pour la location et pour mon boulot !
J'ai bien peur de me retrouver dans le caca , comment je dois faire pour etre sûr de l'acheter quand meme ! peut t'on le forcer a vendre , en le mettant lui dans le caca ? (ce que je ne souhaite pas , mais bon, lui aura un toit dans 2 mois , nous non)
au pire si il annule la vente , je sais qu'il nous devra de l'argent (10% du prix de la maison) comment faire pour faire marcher tout ça ?
Je vous avoue que nous sommes dépités ! j'attends des nouvelles aujourd'hui de l'agent immo !
Nous avons la date de passage chez le notaire déjà ! j'ai peur que tout tombe a l'eau !!
0 ha ba j'etais venu pour dire que pour notre cloture nous en avons eu pour 350€ (pour 85m²) de grillage soude 100*76 en maille avec poteaux....
Je vois que finalement ton projet risque de tombe a l'eau, cependant, tu peux tres bien t'arranger pour que le banquier t'accord ton pret dans 7 mois (a lui d'être comprehensif) , pour nous ca a ete le cas!
En 1er lieu il faut voir pour ca.
En 2ème je pense que dans le cas ou ton pret peu etre repouse, tu devrais t'arranger pour une location a 0€, vu que c'est pas de ta faute c'est de la sienne!
Et voir dans le cas si il ne peux pas te faire un petit quelques chose
en plus peut etre, enfin si tu t'arrange bien tu peux y gagner
Je vois que finalement ton projet risque de tombe a l'eau, cependant, tu peux tres bien t'arranger pour que le banquier t'accord ton pret dans 7 mois (a lui d'être comprehensif) , pour nous ca a ete le cas!
En 1er lieu il faut voir pour ca.
En 2ème je pense que dans le cas ou ton pret peu etre repouse, tu devrais t'arranger pour une location a 0€, vu que c'est pas de ta faute c'est de la sienne!
Et voir dans le cas si il ne peux pas te faire un petit quelques chose
en plus peut etre, enfin si tu t'arrange bien tu peux y gagner
0 Bloggeurbonsoir,
dis donc, ca coute si cher de cloturer son terrain?
dis donc, ca coute si cher de cloturer son terrain?
0 Pardon c'est pour 850m² 
il y a eu un 0 qui est parti!!
tout de suite ca fait pas le meme budget lol
il y a eu un 0 qui est parti!!
tout de suite ca fait pas le meme budget lol
0 Bloggeur 0 0 PhotoloverMouai bizard sa! 
0 Photographe 0 Membre utileQu'est ce que c'est que cette histoire de "hors délai" ? hors délai de quoi ? qu'est ce qu'ils vous ont raconté ?
Bonjour , merci de ta réponse !
Donc concernant le "hors délai" l'agent immo ma dit qu'a partir de la signature du compromis de vente on aurai un mois pour avoir une réponse positive d'une banque , sauf que compromis signé le 14 septembre , réponse positive de la banque plus d'un mois après !
date de signature chez le notaire c'etait hier le 28 décembre !
sauf que compromis , date butoire 14 décembre !
Donc le vendeur estime qu'on se doit rien puisque date passée etc !!
l'agent immo nous a meme dit que le vendeur était en mesure de lui , nous réclamer les 10% puisqu'il a attendu sur nous pour vendre sa maison !!
j'y comprend plus rien , je sais très bien qu'il peut vendre quand meme et qu'il sera lui dans le caca ! mais comme tu l'a dit il essai de sauver les meubles !
pour ce qui est des conditions suspensives dans les cases sur le compromis le tout est barré , rien n'a était noté !!
je crois en effet que nous nous sommes fait entubé !!
et pour aller voir un notaire le soucis c'est que je ne sais pas combien ça coute , et je veux pas perdre plus d'argent !
Bonjour , merci de ta réponse !
Donc concernant le "hors délai" l'agent immo ma dit qu'a partir de la signature du compromis de vente on aurai un mois pour avoir une réponse positive d'une banque , sauf que compromis signé le 14 septembre , réponse positive de la banque plus d'un mois après !
date de signature chez le notaire c'etait hier le 28 décembre !
sauf que compromis , date butoire 14 décembre !
Donc le vendeur estime qu'on se doit rien puisque date passée etc !!
l'agent immo nous a meme dit que le vendeur était en mesure de lui , nous réclamer les 10% puisqu'il a attendu sur nous pour vendre sa maison !!
j'y comprend plus rien , je sais très bien qu'il peut vendre quand meme et qu'il sera lui dans le caca ! mais comme tu l'a dit il essai de sauver les meubles !
pour ce qui est des conditions suspensives dans les cases sur le compromis le tout est barré , rien n'a était noté !!
je crois en effet que nous nous sommes fait entubé !!
et pour aller voir un notaire le soucis c'est que je ne sais pas combien ça coute , et je veux pas perdre plus d'argent !
0 Bonjour,
En effet, je crois que l'agent immobilier et le vendeur sont d'une parfaite mauvaise foi et profitent de votre ignorance.
Je pense que le vendeur s'est aperçu un peu tard qu'il avait l'obligation de louer 6 mois de plus pour être dans les règles avec la loi Besson et maintenant ils cherchent n'importe quel prétexte pour ne pas satisfaire à leurs obligations après signature du compromis de vente ou alors il s'est trompé dans le calcul des dates (c'est la date de 1ère location qui compte pour la loi Besson et non la date où la maison est terminée pour la mise en location, donc il est possible qu'il se soit trompé).
D'abord, il faudrait relire attentivement ce que vous avez signé, est ce un compromis de vente ou une promesse unilatérale ou une offre d'achat, car les engagements ne sont pas les mêmes.
Je crois que vous avez été tout de même un peu léger quand vous avez signé mais bon
Ma première remarque, concernant le compromis de vente est que l'agent immobilier aurait dû inclure d'office déjà la condition suspensive d'obtention du prêt. Vous aviez ainsi au niveau des délais, après les 7 jours de rétractation, 45 jours à partir de la signature du compromis afin d'obtenir le financement .. donc cette histoire de 30 jours me parait abusif.
Tout ce que je peux vous conseiller est d'aller voir très très vite un avocat ou quelqu'un qui va vous conseiller sur les démarches à suivre car contrairement à ce que vous raconte l'agent immobilier vous n'en êtes pas quitte pour autant comme il le prétends et le vendeur non plus.
Faites le très vite, même si çà vous coûte un peu d'argent. Mieux vaut çà que se retrouver dans la mouise.
Bon courage
0 Photolover 0 Alors c'est bien si le notaire s'en occupe
Vous pouvez faire confiance à un homme de loi, mais sûrement pas à un agent immobilier, qui lui ne voit que la commission qui va tomber dès que la vente sera conclue .. qu'il n'ait pas inclus cette clause suspensive pour l'obtention du crédit est carrément de la malhonnêté ou une faute professionnelle .. imaginez un peu ce qui serait arrivé si vous ne l'aviez pas obtenu
. Ils font vraiment n'importe quoi ces agents .. Bon, tenez nous au courant, j'espère que çà va s'arranger .. au pire, vous allez récupérer 10% et vous aurez le temps de voir venir.
Demandez aussi au notaire si vous devez avertir votre banque du retard de signature car je ne sais pas s'il y a un délai après l'obtention du prêt ou si çà risquerait de le remettre en cause.
Bon courage
0 Photolover 0 bon alors c'est bien si la banque est au courant. Vous pouvez commencer à faire vos cartons maintenant 
Tout dépends maintenant de la situation financière de votre vendeur, il a maintenant le choix entre vous indemniser avec les 10% ou rembourser les avantages fiscaux qu'il a eu ces trois dernières années .. à savoir lequel sera le plus avantageux pour lui
Eh oui c'est terrible ces gens qui profitent de l'ignorance des autres.
Tout dépends maintenant de la situation financière de votre vendeur, il a maintenant le choix entre vous indemniser avec les 10% ou rembourser les avantages fiscaux qu'il a eu ces trois dernières années .. à savoir lequel sera le plus avantageux pour lui
Eh oui c'est terrible ces gens qui profitent de l'ignorance des autres.
0 Photolovera ce que j'ai compris s'il doit rembourser ça monte a 50000 euros donc le plus logique serai qu'il nous indémnise ! et ça nous fait donc oublier cette maison !!
on est en train d'essayer de trouver une soluce de reserve histoire d'avoir un logement sous le coude au cas ou !
on verra bien , j'aurai des nouvelles du notaire lundi prochain seulement
on est en train d'essayer de trouver une soluce de reserve histoire d'avoir un logement sous le coude au cas ou !
on verra bien , j'aurai des nouvelles du notaire lundi prochain seulement
0 50.000€, t'es sûre de toi ? çà me semble énorme même sur 3 ans d'arriérés ... quoique s'il paie beaucoup d'impôts on dégringole vite dans les tranches .. tu m'étonnes qu'ils étaient agressifs
enfin bon si tu t'empoches 10% de la valeur de la maison, c'est toujours çà de pris pour toi et si tu arrives à retrouver une location pas trop chère çà te permettra de garder un petit pécule supplémentaire pour les travaux dans ta future maison 
En tout cas, si çà fait gagner autant d'impôts, çà fait réfléchir tout de même
encore une niche fiscale qui devrait bien disparaitre .. çà m'étonne pas que les caisses sont vides et encore çà c'est rien, je n'ose même pas imaginer combien les exilés fiscaux (sans citer de nom .. ceux qui se font construire des villas de rêve en plus défiscalisées à St Barth' pour avoir le statut de résident et qui délocalisent leurs affaires au Luxembourg par exemple ) doivent se mettre dans la poche et pourquoi, malgré le bouclier fiscal, ils ne reviennent pas en France .. çà me tue ce genre de truc pfffff 0 Photoloverencore une fois , non pas sûre , c'est les dires de l'agent immo !
en effet si on empoche les 10% ça nous fait un apport pour le prochain coup !
avec tout ça j'suis tellement dégoutée , que j'en ai meme pu envie de cette maison !
enfin bon , bien d'accord avec toi !
en effet si on empoche les 10% ça nous fait un apport pour le prochain coup !
avec tout ça j'suis tellement dégoutée , que j'en ai meme pu envie de cette maison !
enfin bon , bien d'accord avec toi !
0 0 oohhhhh dis donc je retombe sur mon vieux post !!
fiouuu 2ans après ça fait drôle, ont a jamais oublié, ça nous a marqué !!
Pour finir l'histoire rapidement, ont a tout laisser tombé, plus jamais eu de nouvelles de l'agent immo qui devait nous reloger blablabla ...
Nous nous sommes retrouvés 2 mois complet chez mes parents, car impossible de trouver un logement a louer rapidement.
Puis nous avons trouvés un appart en location ou nous sommes depuis presque 2ans du coup
En deux ans cette histoire nous ai jamais sorti de la tête, l'envi d'avoir une maison était toujours présente mais tellement peur ... Puis mon homme s'est décidé a me demandai en mariage, et automatiquement nous nous sommes mis a la recherche d'une maison
Nous l'avons trouvés, visité et revisité et rerevisité et signé un compromis après avoir signé des offres de pret !!
la date de la signature chez le notaire est fixé au 15 juin date buttoir !
Pour finir quand ont y réfléchie ça reste dans le meme style de maison, plein pied individuelle mais une maison est tout a coté quand meme, beau terrain, tout comme ont voulait, meme mieux
et viens donc de nouveau les questions rénovations, y'a du carrelage a poser au sol, les murs a raffraichir et on compte agrandir la salle de bain !!
Voilà voilà pour les nouvelles, venu tard je l'avoue mais avec tout ça ont avait pu gout a surfer sur ce genre de forum
fiouuu 2ans après ça fait drôle, ont a jamais oublié, ça nous a marqué !!
Pour finir l'histoire rapidement, ont a tout laisser tombé, plus jamais eu de nouvelles de l'agent immo qui devait nous reloger blablabla ...
Nous nous sommes retrouvés 2 mois complet chez mes parents, car impossible de trouver un logement a louer rapidement.
Puis nous avons trouvés un appart en location ou nous sommes depuis presque 2ans du coup
En deux ans cette histoire nous ai jamais sorti de la tête, l'envi d'avoir une maison était toujours présente mais tellement peur ... Puis mon homme s'est décidé a me demandai en mariage, et automatiquement nous nous sommes mis a la recherche d'une maison
Nous l'avons trouvés, visité et revisité et rerevisité et signé un compromis après avoir signé des offres de pret !!
la date de la signature chez le notaire est fixé au 15 juin date buttoir !
Pour finir quand ont y réfléchie ça reste dans le meme style de maison, plein pied individuelle mais une maison est tout a coté quand meme, beau terrain, tout comme ont voulait, meme mieux
et viens donc de nouveau les questions rénovations, y'a du carrelage a poser au sol, les murs a raffraichir et on compte agrandir la salle de bain !!
Voilà voilà pour les nouvelles, venu tard je l'avoue mais avec tout ça ont avait pu gout a surfer sur ce genre de forum
0 0 Membre ultra utile 0 En cache depuis le mardi 17 décembre 2024 à 15h26
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