Construire sur un remblais près de zone humide

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sl20

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Le 28/11/2009 à 12h25 Env. 10 message Morbihan

Bonjour à tous.

J'ai trouvé ce forum par hasard en tombant sur le sujet Construire sur un remblais? à partir de google. Je poste dans la même section espérant ne pas me tromper.

Bref, vous vous doutez que ce problème m'intéresse, et comme on semble trouver des gens compétents ci, je vous soumet mon "cas":
Donc, avec ma conjointe, nous avons trouvé un terrain composé de deux parties. Une constructible (≈400m2) et l'autre non (≈400m2).

La partie non-constructible est boisée et descend de 2m50 (>>30% par endroits) vers un ruisseau qui forme la limite ouest du terrain.
La partie constructible (la partie "haute" du terrain - à l'est de l'autre) a une pente plus légère (environ 5% sur la zone où l'on imagine implanter la maison).

Ce qui nous pose souci, c'est:
1) La partie haute est composée de remblais datant d'une dizaine d'années.
2) Les terrains voisins de la partie basse (de l'autre côté du ruisseau, donc attenant à la partie non constructible) sont en zone humide.

Du coup, on angoisse: est-il tout simplement possible d'envisager de construire sereinement sur la partie haute? Sans craindre de voir la maison glisser ou s'enfoncer?!?
Et si c'est possible, quel(s) type(s) de fondations serai(en)t à envisager? Et surtout (

) pour quel surcoût?

Bien sûr, une étude géologique sera indispensable, mais on voulait avoir quelques infos avant d'aller plus loin dans l'aventure.

D'avance merci,
SL20

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Par ForumConstruire.com message

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jpaul

Le 28/11/2009 à 14h23 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

C'est évident qu'il faille faire une étude de sol?I
Il faudra descendre au bon sol sous le remblai?

Maître d'oeuvre - CSPS

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balou

Le 28/11/2009 à 15h15 Env. 200 message Ain

En plus de l'étude géotechnique pensez bien (si ce n'est pas déjà fait) a vous rendre en mairie pour consulter le PPRI... Ça pourrai vous éviter de trop mauvaise surprise niveau des inondations avec le ruisseau en limite de terrain.

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sl20

Auteur du sujet

Le 28/11/2009 à 17h05 Env. 10 message Morbihan

Merci d'avoir pris le temps de me lire ... et de répondre si vite!

@balou
D'après la mairie, le terrain n'est pas en zone inondable.

@jpaul

Citation: Il faudra descendre au bon sol sous le remblai?

Je suis désolé, je ne sais pas exactement ce qu'on appelle le "bon sol". Je ne sais pas si ça apporte plus d'infos, mais le remblai est sur une hauteur 1m/1m50. Quand à la roche (granit), je n'ai pas d'idée de la profondeur à laquelle elle est.

En fait, je viens à la pêche aux infos pour (1) comprendre ce que l'étude va me dire (2) pouvoir juger du sérieux avec lequel le constructeur va s'adapter (3) savoir s'il faut sacrifier une pièce pour se payer les fondations...

En cherchant sur le net, j'ai vu qu'il y a avait plein de "sortes" de fondations. Si j'ai bien compris, il y aurait plusieurs solutions possibles (j'ai entendu parler de pieux, de dalle flottante, de radier, ...). Toujours si j'ai bien compris, c'est le géologue qui préconise une solution ou l'autre après l'étude des sols. Et enfin, j'ai vu qu'il y avait deux type d'études: une sur le terrain, avec un expertise en un point, l'autre aux 4 angles de la maison a faire une fois l'implantation déterminée.

Seulement avant de lancer le truc, je voulais avoir une idée du surcoût entraîné par les diverses solutions possibles. Si on est de l'ordre de +30% ou +40% du prix de la maison

...

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balou

Le 28/11/2009 à 18h46 Env. 200 message Ain

On appelle bon sol, le sol qui va être capable de soutenir la maison et en effet c'est le géotechnicien qui va déterminer la hauteur d'assise des fondations et par conséquent le type de fondation.

Pour ce qui est de l'étude géotechnique, de manière générale elle permet de déterminer les couches de sols qui se trouvent sur le terrain en question. Elle permet aussi d'en déterminer les caractéristiques mécanique et donc de trouver le "bon sol". De là, la conclusion du rapport géotechnique va préconiser un système de fondation.

Pour ce qui est du surcout des fondations, le plus chère sera les pieux et d'après le retour d'expérience de certaines personnes du forum, le surcout se situe entre un peu moins de 10 000€ et 20 000€ pour 12 à 20 pieu suivant leurs dimensions.

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flo22

Le 07/12/2009 à 13h31 Env. 20 message Cotes D'armor

si ton sol porteur n'est pas trés profond une fouille tradi réhaussée d'un beton banché(comme une fausse cave) puis poutrelles hourdis(vide santaire)peut etre envisagé. pour avoir déja réalisé des pieux c'est couteux ; enfin aprés il y a plusieur sorte de pieux ; sur pieux il te faut ensuite longrines coulées sur place ou en précontraint puis vide sanitaire tradi;

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