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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
Bonsoir a tous,

voila, je viens vers vous car j'ai grandement besoin de conseils d'experts et/ou de personnes qui ont emprunté le même chemin que je m'apprête à suivre.
Je suis donc en passe d'acheter un terrain, assez cher, et du coup, le budget pour ma maison, est donc revu à la baisse.
Je suis bricoleur, et je vais donc me lancer dans une bonne partie des travaux de construction de ma maison.
Je souhaite faire appel a un maçon pour le terrassement, et le montage des 4 murs et du crépit. Et pour le reste, je vais me débrouillé avec mes oncles couvreurs, mes amis électriciens etc...
Je souhaite faire une maison de plein-pied, de 130 m2 + 50 m2 de garage, avec fermettes et combles perdues. Chauffage gaz au sol, menuiseries PVC éléctriques.
Et donc ma question est : j'ai un budget de 110 000 euros au total (combien vont partir au maçon???), pensez vous que c'est réalisable???

Merci pour vos réponses
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Messages : Env. 10
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

110000€ c'est faisable, tout dépend des choix, une maison rectangle coute moins chere qu'une en L avec des toitures compliquées.
le maçon là aussi c'est tellement variable, il y a plusieurs devis sur le forum mais le mieux est de demander des devis.

fermette pas forcement moins cher qu'une vraie charpente.

"chauffage gaz" ... avant de prévoir le chauffage, commencez par isoler c'est moins cher et çà rapporte plus.
Et puis le gaz mouais drole d'idée à notre époque.

vous êtes dans quelle région ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
je suis en lorraine prés de nancy.

On met le gaz car il est en bordure de parcelle, et avec une chaudière a condensation, c'est quand même pas mal. Mais je vais mettre un chauffage d'appoint (un poêle a buches dans le salon, pour la demi-saison)

On partirait effectivement sur une maison tout ce qu'il y a de plus simple, une maison rectangle.

merci elisa pour ta réponse, et peux tu me dire , stp, ou se trouve les devis sur le fofo. merci
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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
est ce quelqu'un d'autre à son expérience à me faire partager???

merciBlush
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Env. 100 message Folelli (20)
salut pour que tu fasse une idée je suis en plein devis pour une construction et le gros œuvre nous revient a 61000€ pour une maison de 125m² plein pied avec un toit décalé donc après tout l'intérieur a faire.....
promesse de vente signée le 20/04/2010
PC déposé le 21/05/2010
PC accordé le 08/09/2010
debut construction le 17/11/2010
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
_skud_ a écrit:je suis en lorraine prés de nancy.
jolie région mais avant de parler de chauffage, soignez, augmentez l'isolation.

On met le gaz car il est en bordure de parcelle
c'est pas une raison

Mais je vais mettre un chauffage d'appoint (un poêle a buches dans le salon, pour la demi-saison)
cherche dans les poele "bouilleur" ou "thermo poele" raccordé au réseau chauffage et en plus il chauffera l'eau sanitaire.


pour les devis, sont un peu partout
fonction recherche "devis maconnerie" et en dessous cocher la case "rechercher tous les termes".

Et cette parcelle elle est comment ? l'implantation de la maison est décidée ? pignons Est Ouest et pièces de vie et toiture au Sud ? Garage au Nord bien sur ...
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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
equalesimu a écrit:salut pour que tu fasse une idée je suis en plein devis pour une construction et le gros œuvre nous revient a 61000€ pour une maison de 125m² plein pied avec un toit décalé donc après tout l'intérieur a faire.....


ok, merci, et c'est pour du hors d'eau ca, ou juste les murs?

***** a écrit:
_skud_ a écrit:je suis en lorraine prés de nancy.
jolie région mais avant de parler de chauffage, soignez, augmentez l'isolation.

On met le gaz car il est en bordure de parcelle
c'est pas une raison

Mais je vais mettre un chauffage d'appoint (un poêle a buches dans le salon, pour la demi-saison)
cherche dans les poele "bouilleur" ou "thermo poele" raccordé au réseau chauffage et en plus il chauffera l'eau sanitaire.


pour les devis, sont un peu partout
fonction recherche "devis maconnerie" et en dessous cocher la case "rechercher tous les termes".

Etcette parcelle elle est comment ? l'implantation de la maison estdécidée ? pignons Est Ouest et pièces de vie et toiture au Sud ? Garageau Nord bien sur ...

En fait on est exposé sud-est devant, le garage au nord est, et les nord-ouest derrière, on est dans un lotissement, on a guère le choix.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

61000€ pour 125m2 : il a dit "gros oeuvre" et heureusement
_skud_ a écrit:
En fait on est exposé sud-est devant, le garage au nord est, et les nord-ouest derrière, on est dans un lotissement, on a guère le choix.


as-tu mis tes plans en ligne ? on peut "parfois" suggerer de bonnes idées pour optimiser l'aménagement

En comptant les murs à 50-90€/m2 (selon si c'est agglo, brique de 20 ou Monomur) tu devrais être dans les clous, sinon, il y a des sites (google "devis artisan en ligne") çà peut donner une idée, le plus sur reste les devis dans ta région.
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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
***** a écrit:bonjour,

61000€ pour 125m2 : il a dit "gros oeuvre" et heureusement
_skud_ a écrit:
En fait on est exposé sud-est devant, le garage au nord est, et les nord-ouest derrière, on est dans un lotissement, on a guère le choix.


as-tu mis tes plans en ligne ? on peut "parfois" suggerer de bonnes idées pour optimiser l'aménagement

En comptant les murs à 50-90€/m2 (selon si c'est agglo, brique de 20 ou Monomur) tu devrais être dans les clous, sinon, il y a des sites (google "devis artisan en ligne") çà peut donner une idée, le plus sur reste les devis dans ta région.


les plans sont en cours de montage chez un ami... je les mets dés que je peux

Par contre j'ai du mal a comprendre le 50 à 90 € du m2 pour les murs, ca fait vraiment pas cher...

le premier devis que nous a fait un MO est à 80 000€ pour le gros oeuvre (mur+charpente)...c'est énorme...on a plus rien pour le reste
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Env. 100 message Folelli (20)
[quote="_skud_"]="equalesimu"]salut pour que tu fasse une idée je suis en plein devis pour une construction et le gros œuvre nous revient a 61000€ pour une maison de 125m² plein pied avec un toit décalé donc après tout l'intérieur a faire....

Citation: ok, merci, et c'est pour du hors d'eau ca, ou juste les murs?


cela comprends la construction jusqu'au toit mais ni hors eau et ni hors air

***** tu trouve cela cher???
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

_skud_ a écrit:
Par contre j'ai du mal a comprendre le 50 à 90 € du m2 pour les murs, ca fait vraiment pas cher...

rhooo et bien moi je trouve çà cher ! quand je dis les murs c'est pour 1 m2 de mur autrement dit 10 agglos de 20 ou 7 briques.
l'agglo de 20 coute environ 1€, 10 pour 1m2 + ciment sable et cie vendu à 50€ je trouve çà "correct" pour l'artisan.
Pour la maçonnerie il faut ajouter les fondations, la dalle, les chainages...

equalesimu a écrit:61000€ pour une maison de 125m² plein pied avec un toit décalé... cela comprends la construction jusqu'au toit
toit inclus donc ? çà fait du 500€/m2 on voit encore des constructions finies autour de 900-1000/m2 mais çà devient rare, les garages à 500€/m2 (autrement dit sol, mur, toiture, portes) en comparaison avec le boulot d'une maison c'est correct.

D'un autre coté, on ne peut pas toujours trouver "le moins cher" et puis... une maison est un "achat" important il vaut parfois mieux y mettre le prix et ne pas regretter
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Oh oui, nous pour avoir un peu trop négocié le prix de notre maison HE-HA, on galère.... pour 3000 euros, certes, mais nous n'avons pas mis le couteau sous la gorge de notre entreprise...
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
***** a écrit:bonsoir,

_skud_ a écrit:
Par contre j'ai du mal a comprendre le 50 à 90 € du m2 pour les murs, ca fait vraiment pas cher...

rhooo et bien moi je trouve çà cher ! quand je dis les murs c'est pour 1 m2 de mur autrement dit 10 agglos de 20 ou 7 briques.
l'agglo de 20 coute environ 1€, 10 pour 1m2 + ciment sable et cie vendu à 50€ je trouve çà "correct" pour l'artisan.
Pour la maçonnerie il faut ajouter les fondations, la dalle, les chainages...

equalesimu a écrit:61000€ pour une maison de 125m² plein pied avec un toit décalé... cela comprends la construction jusqu'au toit
toit inclus donc ? çà fait du 500€/m2 on voit encore des constructions finies autour de 900-1000/m2 mais çà devient rare, les garages à 500€/m2 (autrement dit sol, mur, toiture, portes) en comparaison avec le boulot d'une maison c'est correct.

D'un autre coté, on ne peut pas toujours trouver "le moins cher" et puis... une maison est un "achat" important il vaut parfois mieux y mettre le prix et ne pas regretter


donc 500 € du m2 pour le gros oeuvre, tu penses que ca a tendance a disparaitre..car quand tu dit 1000€ du m2 c'est fini, et en faisant tout faire par des entreprises
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Env. 900 message Drome
Combien faut il compter en moyenne au m2 du gros oeuvre,dans les 350 euros en partie habitable??
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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
david26 a écrit:Combien faut il compter en moyenne au m2 du gros oeuvre,dans les 350 euros en partie habitable??


c'était aussi le but de ma question, mais ca me parait faible 350 €
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