Pourquoi choisir un vide sanitaire au lieu d'un terre-plein?

Bonjour,

Beaucoup de personnes me disent que la maison est mieux isolée avec un vide sanitaire qu'avec un terre-plein.

Qu'en pensez-vous?
Merci.

J'ai décidé de faire une étude de sol, mais est-ce qu'avec ce rapport je pourrais déterminer la dimension des fondations et le type de dallage (vide sanitaire ou terre-plein)?

Il y a peut être des ingénieurs BA sur ce forum qui pourront m'aider.

Merci.

guillaume7684 a écrit:

J'ai décidé de faire une étude de sol, mais est-ce qu'avec ce rapport je pourrais déterminer la dimension des fondations et le type de dallage (vide sanitaire ou terre-plein)?

Il y a peut être des ingénieurs BA sur ce forum qui pourront m'aider.

Merci.

si tu fait la G12 je sait que dans le rapport qu'il vont te rendre il sera noté les fondations qu'ils préconisent,
donc tu sauras si c'est vide-sanitaire ou un terre-plein

Par contre j'ai décidé de faire une G11, est-ce que si je met ce rapport sur ce forum, on pourra m'en dire plus?

ça je ne sait pas ... désolée

Salut guillaume7684

Il ne faut pas oublié de prendre en considération la région de construction. Dans le Gard comme dans Hérault, tu as de forts orages et les précipitations annuelles concentrées sur quelques jours.
Un vide sanitaire a l'avantage de protéger un peu de la brusque inondation passagère en surélevant la maison.

Je ne crois pas que dans le rapport d'une mission géotechnique il y ai des informations de prédimensionnement.... (Mais c'est a vérifier)

balou a écrit:

Je ne crois pas que dans le rapport d'une mission géotechnique il y ai des informations de prédimensionnement.... (Mais c'est a vérifier)

Bonsoir,

Donc ça voudrait dire que si je fais juste l'étude de sol, ça ne me servirai à rien !!!! Et que je serais obligé de faire suivre par un Ingénieur BA !!!

Bonsoir,
Pour le contenu d'une G12, c'est par exemple ici :
http://pagesperso-orange.fr/abc.maconnerie/ouvrages_divers/etude_du_sol.htm
A+

pourquoi ne fais tu pas directement la G12 ?
au moins tu sauras desuite ce qu'il te faut ?
puis en plus si la G11 est moyenne il vont te dire de faire la G12 et tu vas payer les 2 études ....c'est dommage pour économiser 600 euros tu risques d'en payer 1800 !!! (si mes calculs sont exacts )

***** a écrit:

bonsoir,


Quand on peut construire sur terre plain on le fait pour plusieurs raisons : meilleure isolation, (...)...

Cet avis n'est pas partagé par tous, loin de là.
Un exemple parmi beaucoup d'autres (CAUE Ile de France):

Citation:

Définition
Un vide sanitaire est la surélévation d'une dalle sur au moins 20 cm (une surélévation de 40 à 60 cm de haut est préférable).
Il y a donc un vide d'air entre la dalle et le terrain, ce qui permet une meilleure isolation et insensibilise la dalle contre les remontéesd'eau.

bonsoir,


d'accord avec cococinelle pour faire directement une G12

guillaume7684 a écrit:

Par contre j'ai décidé de faire une G11, est-ce que si je met ce rapport sur ce forum, on pourra m'en dire plus?

peut-être un peu plus suivant les intervenants qui passeront par là le jour où tu poses la question mais comme toujours, tu auras des "avis" qui ne vaudront pas une étude , et de toutes façons, ils ne te feront pas tes calculs de dimensionnement

piloupaf a écrit:

Cet avis n'est pas partagé par tous, loin de là.
Un exemple parmi beaucoup d'autres (CAUE Ile de France): ...

1) BONSOIR,

2) relis déja les réponses de tagalomètre sur ce post, pour une fois que je suis d'accord avec lui

3) Je ne connais pas d'avis "partagé par tous" et cela me parait logique, mais là, va falloir recopier aussi les "beaucoup d'autres" parce que : "meilleure isolation avec un VS", c'est la 1ère fois que je le lis. Je parlais d'isolation thermique.

"surélévation préférable de 40 ou 60cm" oui effectivement puisqu'un VS doit être accessible et un vide d'air avec courants d'air en plus (puisqu'un VS doit être accessible ET ventilé) ne sera jamais isolant thermique.

4) mon avis : c'est bien de faire des copié-collé mais faut savoir lire les textes en entier et ne pas interpreter trop vite, voici la suite de ton texte : issu de http://www.urcaue-idf.archi.fr/abcdaire/imprimer.php?fiche=320

Citation:

Conseils des caue
Avantages
- Cette aération permanente élimine la formation et les remontées d’humidité.
- L’air entre le sol et le plancher se comporte comme un isolant performant.
- L’espace sous plancher peut recevoir le passage des canalisations et en permettre l’accès à tout moment.
- Protection de la maison en cas d’inondation.
- Elimination des problèmes de tassement des sols (fissurations de carrelages, de cloisons, rencontrées dans le cas du terre-plein).
- Mise en œuvre traditionnelle (fondations sur semelle ou longrine)
Terrassement et déplacements de terre diminués.

Malgré le surcoût par comparaison avec les maisons en terre-plein, les vides sanitaires sont indispensables sur sols humides ou perméables.
Pour être vide accessible, le vide sanitaire doit avoir une hauteur libre d’environ 60 cm avec un accès d’au moins 0,60m2.

Inconvénients
La nécessité de ventiler ce vide sanitaire peut provoquer des déperditions de chaleur, voire de condensation sur le sol d’où l’importance d’une bonne isolation.

La différence fondamentale entre un terre-plein (dallage sur hérisson) et un plancher sur vide sanitaire, c'est que :
- vide sanitaire : toute la construction, mus, toiture ET planchers reposent sur les fondations, coulées au bon sol (dont la porfondeur est déterminée par l'étude de sol : il faut au moins savoir où se situe le sol résistant avant de réaliser 100000 ou 150000€ de travaux dessus !!!). Donc s'il y a tassement (et il y a toujours tassement, ne serait-ce que de quelques mmm, une maison ça pèse des tonnes...), il est cohérent et toute la maison se met en place sans fissure;
- dallage sur hérisson : la toiture et les murs reposent sur les fondations, par exemple à -1m de profondeur (voir étude de sol), sol "dur"; tandis que le plancher, les cloisons et tout l'intérieur reposent... en surface ! d'où tassement important et fissures entre les murs et tout le reste... On compte alors sur la souplesse du placo ou le vide sous les plinthes pour dissimuler ce tassement. Beaucoup de sinistres à cause de cela.
Jeune architecte (1° chantier) j'ai fait un dallage sur hérisson = sinistre; et l'expert m'a expliqué cela. Depuis, plus de hérisson ! sauf pour les garages où l'on tolère ce décollement entre dalle et murs...

Bonjour,

Et beh, c'est décidé je pars pour un vide sanitaire !!!

Il me reste plus qu'à faire une étude de sol pour en connaitre son dimensionnement et celui des fondations.

Merci.