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Quelles banques financent le PASS-FONCIER?

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Bloggeur Env. 300 message Mulhouse (68)
Bonsoir tous le monde,

J'ai signé un CCMI en pass foncier et je recherche un organisme de credit qui me financerait. Je suis à la banque postale et il ne le finance pas malheureusement, dommage le taux est à 3.9% Hors Assurances (à Mulhouse dans le haut-rhin 68).
J'ai 216000 à financer -40000 de pass foncier soit 176000.
- 70000 ptz car BBC soit 106000.
- 30000 apport perso soit pret bancaire de 76000 avec interets sur un projet total de 258000, donc peu de risque pour la banque, non?
J'ai vu le Credit foncier et le taux est excorbitant selon moi : 4.5 % HA
Qu'en pensez-vous?
Je sais qu'il y'a le Credit immobilier de france et le Credit Mutuel.
Hormis ces trois connaissez vous d'autres? Afin que je puisse faire jouer la concurrence bien sur.

Merci
Carpe diem
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Super bloggeur Env. 700 message Pau Bientot Artix (64)
Bonsoir, vous avez aussi le credit agricole et la caisse d epargne.
terrain signé en pass foncier version 2:le 29 Décembre 2009
Construction avec DOMUS:18/01/2010
notre recit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5561.php

nous sommes enfin chez nous!
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Bloggeur Env. 300 message Mulhouse (68)
Merci, c'est sympa.
Je prefere savoir qu'il y a plus de financeur possible.
A prestations egales quelle banque choisiriez vous pour migrer vos comptes.
Carpe diem
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Membre utile Env. 900 message Joue Les Tours (37)
Par chez moi , en plus des banques precedemenment cités , il y a egalement la banque Populaire . J'ai egalement vu sur un autre forum une personne etant passé par le CIC .
Signature terrain : 25 mars 2010 .
Ouverture chantier : 12 avril 2010 . Vendu en 2021 .
Nouveau projet CCMI signé le 18/04/21 .

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-38167.php
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Super bloggeur Env. 500 message Arras (62)
Dans le nord , il n'ya que la caisse epargne , le cif et le credit foncier. A moins que...
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Bloggeur Env. 300 message Mulhouse (68)
Je recapitule il ya donc:

- Credit foncier
- Credit immo de france
- CIC
- Credit mutuel
- Credit agricole
- Caisse d'epargne
- Banque populaire

Ca fait 7 financeurs possible c'est deja mieux que ce que mon constructeur m'a dit:"il ya que le credit foncier qui vaut la peine, le credit coutemoins cher et a part le CIf j'en connais pas d'autres".

Merci pour vos aides
Carpe diem
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Super bloggeur Env. 700 message Pau Bientot Artix (64)
oui les banques qui sont possibles mais apres tout depends de la region.(car pour nous la banque populaire ne le fait pas)
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Membre utile Env. 900 message Joue Les Tours (37)
Dans ma région , la BP s'associe avec des constructeurs pour faire des PASS Foncier en Vefa .
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Nouveau projet CCMI signé le 18/04/21 .

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Bloggeur Env. 70 message Aisne
Bonjour

Je suis allé aujourd'hui au credit immobilier de france et la il me dise que pour eux c'est impossible de faire le nouveau pass foncier en tva 5.5% Le constructeur donne sont tarif en 19.6 % . Je suis un peu dans l'impasse

Quelqu'un a t'il une solution ? Est ce pour tout le monde pareil en ce moment?
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Membre utile Env. 900 message Joue Les Tours (37)
atot a écrit:Bonjour

Je suis allé aujourd'hui au credit immobilier de france et la il me dise que pour eux c'est impossible de faire le nouveau pass foncier en tva 5.5% Le constructeur donne sont tarif en 19.6 % . Je suis un peu dans l'impasse

Quelqu'un a t'il une solution ? Est ce pour tout le monde pareil en ce moment?


Toujours ce problème de circulaire fiscale non paru ( et paraitra t'elle ? ) pour la TVA directe à 5.5% en CCMI . Alors , si tu arrive a combiner un cil et une banque voulant te faire un "Pass in fine " avec TVA 19.6 et donc pret relais , lance toi . Tu récupéras la TVA ensuite mais l'essentiel est bien de la récupérer non !
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Bloggeur Env. 70 message Aisne
Eh bien apparment ça vient de passer car le constructeur passe la facture en TVA 5.5 % De toute façon je ne peux pas passer en recuperation de TVA car le Cil refuse l'ancienne version du pass Foncier. Maintenant il faut que je contacte une banque qui va me mettre tout ça sur papier du moins je l'espere. Qui a deja lancé le nouveau pass Foncier ?

@+
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Env. 20 message Haut Rhin
bonjour
Je suis du haut rhin (68 colmar) Je suis passée par le credit foncier de lutterbach.
Il y a aussi le crdit immobolier de france mais ils ne savent pas trop faire la simulation....
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