Léger demi-niveau ou pas??

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Pour vous, Choisisseriez-vous le plan en l'état avec un demi-niveau ou sans le demi-niveau?

Avec demi-niveau (8 votes)
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Sans demi-niveau (4 votes)
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12 participants et 12 votes (plusieurs réponses possibles)

brunisch Picto info

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Le 30/11/2009 à 22h05 Bloggeur Env. 90 message Haut Rhin

Salut.
Tout est dans le titre! Pour des raisons d'écoulement d'eaux usées, j'ai du reconsidérer le léger demi-niveau (3 marches) sur le plan de ma future construction. Le demi-niveau se trouve entre l'entrée et la cuisine et à l'étage entre le premier palier donnant sur la sdb / chambre et la mezzannine.

Avantages d'avoir un demi-niveau:
- Le permis de construire a déjà été accepté comme ça
- D'un point de vue esthétique, la toiture est légèrement brisée et décalée
- Les 3 marches donnent un certain style à la maison (création de volumes et d'espaces)
- Escalier 1/4 tournant qui donne une ouverture sur l'étage

Avantages de ne pas avoir de demi-niveau:
- Au moment de la construction, pour le sanitaire, je pourrais profiter d'un vide sanitaire régulier et de bonne hauteur.
- Plus de marches à monter et descendre, même si yen a pas bcp, ça peut devenir un danger (dans le noirs par exemple ou quand tu rentres avec qq grammes dans les bras, pour un enfant en bas âge...)
- Possibilité d'agencer les pièces de l'étage un peu différemment si on veut (agrandir le dressing / buanderie car une chambre enfant est très grande...)
- Possibilité d'avoir un escalier 1/2 tournant qui donne directement sur la baie vitrée et la mezzanine. Inconvénient, l'escalier béton en demi tournant ne donne plus le sentiment d'ouverture que le 1/4 tournant.

Et selon vous, avez-vous des idées au sujet de ce plan? un avis sur quelle solution optée? ou un compromis qui permettrait de conjuguer les avantages de l'un et de l'autre

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Par ForumConstruire.com message

Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/

teteve10 Picto info

Le 30/11/2009 à 22h17 Env. 400 message Un Coin De Seine Et Marne (77)

Joli projet, mais a ta place, je reverrais le problème...

Comme tu dis, les enfants en bas age... prévoir des pansements!!! les trotteurs n'aiment pas les marches.

Aussi, je te souhaite pas d'avoir un jour à te déplacer avec des béquilles, c'est la misère...

http://www.ebuyclub.com/?parrain=teteve10

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brunisch Picto info

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Le 01/12/2009 à 06h59 Bloggeur Env. 90 message Haut Rhin

teteve,
oui effectivement tu n'as pas tort, pour cela c'est un inconvenient. j'ai actuellement un enfant d'un an dans un appart' et c'est vrai que c'est appréciable de ne pas se soucier des escaliers. Après, il faut également voir que les enfants grandissent et ça ne posent guère trop de problèmes par la suite.
Pour ce qui est d'avoir un léger handicap, il est clair que la maison n'est pas du tout adaptée : peut-être qq marches, un étage, une cour de 40m de long donc pour chercher le courrier tous les jours c'est pas pratique...
Je me permet de couper également l'herbe sous le pied de ceux qui vont me dire "si un jour tu es chaise roulante..." parce quu'il y a moins de 2% des habitations qui sont vraiment accessibles aux handicapés (toilettes, salle de bain, entrées, passage de porte, voiture, garage, cuisine...). Dans ce cas là, autant revendre la maison et en faire construire une autre...

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cliona Picto info

Le 01/12/2009 à 07h24 Env. 200 message Seine Maritime

Bonjour,
je la trouve très sympa comme ça ta maison! Les 3 marches ne me semblent pas dérangeantes car elles ne "coupent" pas ta pièce de vie. Pour les enfants, pas de problème particulier, ils s'adaptent à tout si on leur montre comment monter et descendre les marches en sécurité. Esthétiquement, le décalage du toit est un plus indéniable.

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Le 02/12/2009 à 10h53 Bloggeur Env. 90 message Haut Rhin

d'autres avis sur la question? svp!!

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simseb Picto info

Le 02/12/2009 à 12h01 Env. 1000 message Rhone

Perso, j'ai toujours aimé les maisons en demi niveau, pour le style.
Mais je n'y ais jamais vécu, donc aucune idée quant à l'utilisation au quotidien.

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missflorine Picto info

Le 02/12/2009 à 12h12 Photographe Env. 2000 message Isere

+1 pour le style, j'aime bien le décallé des marches.

En ce qui concerne la sécurité des enfants, de tout façon tu as un escalier pour ton étage donc tu as deja le problème des marches dans l'escalier. Solution : une barriere de sécurité. Toi au lieu d'en mettre qu'une tu en mettra 2 tout simplement.
Et puis après c'est une question d'organisation, tu sais moi j'ai une fille qui n'a jamais essayer de monter les escaliers toute seule, par contre je mettais une barriere en haut. Et bien, il n'y a jamais eu de soucis.

En plus là tes marches ne sépare même pas la pièce de vie donc même si tu met une barriere cela ne gènera pas beaucoup.

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prune34 Picto info

Le 02/12/2009 à 16h56 Env. 2000 message Herault

Bonjour

Moi aussi je trouve ces maisons trés jolies, le demi-niveau donne un charme particulier aux maisons...

Mais j'ai voté sans demi-niveau car perso, j'ai 3 enfants et les marches non merci et des barrieres partout encore moins .....
Et ensuite il y a aprés en vieillissant aussi, si vous faites une maison pour la vie, il faut penser à aprés aussi ....
Mais c'est mon choix et mon avis chose pour laquelle nous avons opté pour le plein pied ...

ça se réfléchi Bonne réflexion !!! Wub

Mon projet : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=58904 - Plein-pied sur sous-sol complet 166 m² - 4 chambres

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isaac

Le 02/12/2009 à 20h43 Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)

Bonsoir, un décalage de niveau engendre des frais supplémentaires :

- hauteur sous plafond supérieure pour la partie plus basse (doublage, maçonnerie, crépis).

- étude de plancher différente

- toiture décalée (bien que pas toujours obligatoire)

Surcoût : au moins 1000/1500 €.

Volume chauffé plus grand.

Devoir régulièrement descendre et monter 3 marches peut être pénible dans la vie de tous les jours, surtout avec l'âge.

Si la pente du terrain nécessite un décalage de niveau, il faudra l'étudier, dans le cas contraire, je vote non.

Le permis modificatif ne doit pas renter dans le débat, car ce n'est qu'une formalité administrative.

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shalia Picto info

Le 02/12/2009 à 20h50 Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)

le décalage de toiture n'est pas forcément lié au demi niveau.
Donc même si tu fais pas les 3 marches, tu peux toujours avoir ton décalage dans le faitage, c'est rien ca...
Pour moi aussi, contre, avec les enfants, c'est pas évident, et vous avez déjà un escalier, ce qui fait pas mal de marches en tout...

Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Le 02/12/2009 à 20h53 Bloggeur Env. 90 message Haut Rhin

merci pour vos réponses. je vois que les avis sont variés.
juste pour répondre à isaac, le décalage n'entraîne pas de volume supplémentaire car toute la partie de la maison est décalée (c'est pourquoi il y a un décalage sur le toit). J'en ai parlé au maçon, ça n'entraîne aucun surcout. Le charpentier idem. ils parlent au mètre carré ou mètre cube.
C'est vrai que ces 3 marches peuvent être fatigantes si tu les passes 20 fois dans la journée. mais elles ne sont pas au niveau des pièces de vie. et puis pour l'âge, je ne m'en fais pas. si un jour, c'est du mal à monter 3 marches, je n'arrive pas à monter les 12 autres pour aller dans ma chambre et puis je n'irai plus chercher mon courrier non plus qui est à 30 m de mon entrée...
Mais je prend compte de ton avis, isaac

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isaac

Le 02/12/2009 à 22h55 Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)

Si on ne vous a pas annoncé de surcoût (où était-il déjà compris dans le prix général ?

), c'est étonnant car il faut faire deux coulages pour les deux tables de compression, les chaînages décalés si la toiture l'est... C'est plus simple quand c'est tout droit.

Par contre, si vous conservez des hauteurs de plafonds identiques, comment c'est géré au niveau des escaliers par rapport au faux-plafond ? Il sera en pente ?

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brunisch Picto info

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Le 03/12/2009 à 10h27 Bloggeur Env. 90 message Haut Rhin

je ne dis pas que ce n'est pas aussi facile que lorsque c'est tout droit, je dis simplement que les maçons ou les charpentiers calculent tout ça en fonction des mètres cube et mètre carrés. Ils ont une grille tarifaire sur laquelle ils se basent.
Au niveau de l'escalier, je ne te comprend pas trop. 'il est en pente'? au lieu d'avoir un escalier de 15 marches entre 2 étages, il y a un escalier de 12 marches et le décrochement entre demi-niveau de 3 marches. ça ne me semble pas plus complexe que ça. à moins que je n'ai pas bien saisi ta réponse.

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