A quelle distance du terrain voisin doit se située ma maison

en général c'est au minimum 3 mètres ,il me semble

Bonjour,

Tu es en diffus ou en lotissement?
En lotissement, c'est généralement à 3-4m de la limite séparative (dans le notre c'est 4m)
Pour le diffus, mieux vaut se renseigner auprès de la Mairie...

cordialement

Bonjour,

Non je suis en diffus.
Je vais me renseigner à la mairie.

Kikoo il faut voir le plu, chez nous c'est 4m, chez certains 3, voir moins...

Je vais à la mairie cet après-midi, ils n'ont pas de PLU mais un POS, ça doit être marqué dessus !!

bonjour,

oui, ce sera précisé dans le POS. chaque commune est différente, chez nous c'était 4m OU en limite.

D'après la loi: Soit sur la limite, soit à une distance égale à la moitié de la hauteur de la construction, avec un minimum de trois mètres. Après en effet la commune peut choisir d'augmenter ce minimum

changui a écrit:

D'après la loi: Soit sur la limite, soit à une distance égale à la moitié de la hauteur de la construction, avec un minimum de trois mètres. Après en effet la commune peut choisir d'augmenter ce minimum

pas forcement, certaines communes demandent soit 3 ou 4m soit en limite, mais sans pour autant faire en fonction de la hauteur de la construction. Chaque PLU ou POS a SES exigences. D'ou l'interet de demander tout cela avant de commencer a dessiner ;)

Oui et cette distance est à partir de ton débord de toi si c'est 3 m c'est par rapport à la verticale du bord de ton toit, et non ton mur. Ensuite il y a un second facteur, c'est la pente de ton terrain, elle fait varier un petit peu la distance.

matju a écrit:

Oui et cette distance est à partir de ton débord de toi si c'est 3 m c'est par rapport à la verticale du bord de ton toit, et non ton mur. Ensuite il y a un second facteur, c'est la pente de ton terrain, elle fait varier un petit peu la distance.

Bonjour,

Je reviens de la mairie avec le POS où il est bien mentionné 3 mètres.
Je comprends que ce n'est pas le mûr qui doit se situer à 3 mètres, mais bien le bord de la tuile ou de la gouttière.

J'ai ouvert un autre post pour demander de combien dépasse une toiture:
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-93243.php#1187425

Merci.

non c'est bien du mur qu'il s'agit ;)

shalia a écrit:

non c'est bien du mur qu'il s'agit ;)

C'est pas possible !!! Et si ta gouttière dépasse d'un mètre alors elle est chez le voisin !!!!
C'est un coup à finir à "sans aucun doute" sur TF1 !!!

non non, tu mets un cheneau si c'est en limite, mais tu ne peux laisser 10 ou 20cm entre le mur et la limite. il faut prendre les dispositions pour que ton mur arrive en limite (sinon ton permis sera refusé s'il est pas en limite ou a 3m) et faire en sorte que rien ne dépasse ;)

Aïe !! Je bloque, je ne sais pas ce qu'est un cheneau.

un chéneau est un système qui permet de mettre ta gouttière intégré a ta toiture, elle ne dépasse donc pas, et tu gardes tes eaux de pluie chez toi ;)

Ah ouais, et je peux donc faire un toit avec une pente côté voisin, car je me voyais déjà obligé de faire un pignon.

oui tu peux ;)
Y'a une autre méthode aussi, c'est de demander au voisin s'il accepte que tu mettes une gouttière sur ton mur de son coté, mais en cas de changement de voisin... ca risque de devenir problématique...

Merci Shalia pour l'idée du cheneau.
Je continue mes plans.

pas de quoi ;)

salut,

Nous c'est 3m ou à la limite des 2 terrains pour les pièces annexes =garage, cellier... c'est ce que nous avons décidé de faire sachant que les voisins ont centré leur maison

Bonsoir,

Je me pose maintenant la même question en ce qui concerne la piscine !!

Doit-elle aussi être à 3 mètres?

Merci.

Il faut regarder le pos ou le plu de la commune.

Cela peut aussi varier, en fonction de la hauteur de la maison. Il est généralement préciser:

L'implantation de la maison devra soit être en limite séparative, soit à H/2. H étant la hauteur totale de la maison, du sol aux faitières. Précision aussi sur le fait que la maison si elle n'est pas en limite séparative, ne pourra être à moins de X mètres. 3... 4... ca dépend.

exact, il faut se renseigner a la mairie, ici c'est 4m de la limite ou collé a la limite pour la maison, mais seulement 2 pour une piscine...

Toutes les questions que tu poses sont dans le reglement de ta Zone et dans les conditions generales............Il faut savoir les lire et si ce n est pas le cas ....vous avez en mairie un conseiller à l'urbanisme qui se feras un plaisir de vous expliquez tout cela ............

Je ne peux vous repondre car je n ai pas votre reglement sous les yeux ..........

Justement il ne parle pas des piscines dans mon POS !!

Alors c'est dans le reglement general ......

OK, je les appelle demain.
Quand tu dis "règlement général" ça veut dire que ça concerne toute la commune, et non pas une zone bien précise?

Merci.

shalia a écrit:

un chéneau est un système qui permet de mettre ta gouttière intégré a ta toiture, elle ne dépasse donc pas, et tu gardes tes eaux de pluie chez toi ;)

Bonsoir Shalia,

Je reviens sur l'idée du chéneau !!

Tu me confirmes que je peux mettre mon mûr en limite de propriété (on va dire à 5 ou 10 cm) et que le chéneau ne dépassera absolument pas mon mûr.

Je n'arrive pas à voir ce qu'est un chéneau, est-ce quelque-chose à maçonner ou alors c'est dans la charpente que ça se passe?

Aurais-tu des images?

Merci.

matju a écrit:

Oui et cette distance est à partir de ton débord de toi si c'est 3 m c'est par rapport à la verticale du bord de ton toit, et non ton mur. Ensuite il y a un second facteur, c'est la pente de ton terrain, elle fait varier un petit peu la distance.

shalia a écrit:

non c'est bien du mur qu'il s'agit

J'ai toujours un doute dans le cas où je mets ma maison à 3 mètres de la limite séparative.

Je comprends bien que si on colle la maison en limite, donc le mûr aligné avec les bornes, il ne faut aucun dépassement.

Par contre si je me mets à 3 mètres, est-ce que quelqu'un aurait un article mentionnant la règlementation, car je ne sais toujours pas si c'est le mûr ou la dépasse de toit qui est pris en compte?

Merci.

guillaume7684 a écrit:

matju a écrit:

Oui et cette distance est à partir de ton débord de toi si c'est 3 m c'est par rapport à la verticale du bord de ton toit, et non ton mur. Ensuite il y a un second facteur, c'est la pente de ton terrain, elle fait varier un petit peu la distance.

shalia a écrit:

non c'est bien du mur qu'il s'agit

J'ai toujours un doute dans le cas où je mets ma maison à 3 mètres de la limite séparative.

Je comprends bien que si on colle la maison en limite, donc le mûr aligné avec les bornes, il ne faut aucun dépassement.

Par contre si je me mets à 3 mètres, est-ce que quelqu'un aurait un article mentionnant la règlementation, car je ne sais toujours pas si c'est le mûr ou la dépasse de toit qui est pris en compte?

Merci.

Bonsoir,

Le PLU qui te concerne est celui de ta commune, tu dois te renseigner auprès de ta mairie dans quel zone tu es et donc la distance à respecter. Lorsque tu établis tes plans d'implantation sur ton plan de masse, tu as une zone hachurée sur laquelle tu ne peux pas implanter ta maison. Et celle où tu peux, le COS. C'est par là qu'il faut commencer. Je reste convaincu que c'est bien la verticale du debord de toit qui doit être à au moins 3m (en ce qui nous concerne) puisque j'ai eu un recours sur mon PC. Lorsque le chiffre n'est pas 3m, il s'agit d'un coefficient en rapport avec la hauteur de ta maison. Mais tout ça c'est dans le PLU. voila tout.

regarde les post ..;j ai deja mis un article sur la mitoyenneté........et on ta dit de voir avec la mairie .....pour ton reglement ......de zone.

Bonjour,

Dans le règlement de ma zone c'est marqué 3 mètres, mais ma question n'est pas de savoir si c'est 3m ou 4m, c'est de savoir à partir d'où?????

Merci.