Quelle est le gain en interet pour 10000 euros à 0% ?

bonjour,

facile, tu vas sur http://www.meilleurtaux.com/calculatrice ou le site de n'importe quelle banque et tu fais une simulation pour 10000€ sur 25 ans au taux moyen actuel (ils le proposent d'office). Ensuite ce sera la colonne "cout total du crédit" ou "total interets"

BBC ou RT2005 : le BBC n'est pas forcement économique sans "artifice" ;
La RT2005 n'est qu'un garde fou minimum imposé aux constructeurs mais pas un exemple à suivre ; il est aussi possible d'optimiser l'isolation par rapport à ces minimas.

Ne pas oublier aussi que la maison BBC te donne droit à un crédit d'impôt pendant 7 ans sur tes intérêts d'emprunt !!! Ce qui peut selon la somme emprunter vite chiffrer ( pour moi à la louche 11000 euros environ sur 7 ans )

Ne pas oublier aussi l'économie d'énergie si ta maison est en BBC ( par rapport à une maison standard )

Et enfin ne pas oublier aussi la valeur de revente d'un bien non BBC dans 15 ans !! Comment se vendront des maisons RT2005 dans quelques décennies ? La loi peut être obligera une remise à niveau ( isolation à faire ), ou alors brader le bien ....
Ceci bien sur n'est qu'une supposition, mais je pense que ce point est à prendre en compte...

Voilà en espérant t'avoir donné d'autres pistes de réflexion !

Bonjour ***** et merci grace a la simulation pret lissé j'ai pu trouver ma réponse par exemple:
Le
Simulation 1 :
>>Prêt principal sur 20 ans = 80000 euros = 128 182 €
>>Prêt taux zéro sur 16 ans= 70000 euros = 72000 avec assurance
cout total = 200 182 €

Simulation 2:
>>Prêt principal sur 20 ans = 100000 euros = 157 297 €
>>Prêt taux zéro sur 16 ans= 50000 euros = 51 456 €avec assurance
cout total = 208 753 €

Gain pour 20000 euros dans mon cas= 8753 euros

bonjour,

VinZ07 a écrit:

...Et enfin ne pas oublier aussi la valeur de revente d'un bien non BBC dans 15 ans !! Comment se vendront des maisons RT2005 dans quelques décennies ? ...

+1 , même avant 15 ans

VinZ07 a écrit:

Ne pas oublier aussi que la maison BBC te donne droit à un crédit d'impôt pendant 7 ans sur tes intérêts d'emprunt !!! Ce qui peut selon la somme emprunter vite chiffrer ( pour moi à la louche 11000 euros environ sur 7 ans )

Ne pas oublier aussi l'économie d'énergie si ta maison est en BBC ( par rapport à une maison standard )

Et enfin ne pas oublier aussi la valeur de revente d'un bien non BBC dans 15 ans !! Comment se vendront des maisons RT2005 dans quelques décennies ? La loi peut être obligera une remise à niveau ( isolation à faire ), ou alors brader le bien ....
Ceci bien sur n'est qu'une supposition, mais je pense que ce point est à prendre en compte...

Merci c'est cela aussi cela qui me pousse a le faire.
J'ai trouvé un post dans le forum qui disait que le CIIE ne serait pas possible si la maison est livrée en 2010 alors en 2011 mon cas...
Si cela se faisait tout de meme , le CIIE est très limité à 5000 euros en difference BBC/rt2005 dans mon cas, car j'emprunte peu à la banque, car apport et ptz important, ainsi que l'aide pass foncier tva à 5.5 plus 4000 euros de sub. et 40000 a remboursera la fin du crédit.

Si je ne passe pas en BBC, je garderais l'isolation renforcée tout de meme, je mettrais un poele(a la place de la PAC prevue par constructeur et un chauffe eau solaire, cela me reviendrait bcp moins cher et je ne serai pas tres loin du label non?!.

Dans notre cas, ce n'est pas tant la majoration du PTZ de 20000€ qui nous aide mais aussi sa majoration dans la durée.

Sans BBC, on a droit à 37950€ sur 12 ans (sans différé)
Avec BBC, on a droit à 57950€ sur 16 ans (sans différé)

Ces 4 ans de plus nous permettent d'avoir 15000€ en plus sur notre emprunt sans changer nos mensualités (elles sont plus longue pour le PTZ c'est tout) vu que notre emprunt bancaire est sur 15 ans. Du coût notre emprunt bancaire ne baisse que de 5000€ soit 1385€ d'intérêts économisés, on préfère avoir du cash tout de suite et en fait. Avec ça on a bien sûr en plus la majoration du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt qui sont d'environ 8500€ au lieu de 3000€ donc +5500€.

Mais en fait on est allez encore plus loin. Notre maison est déjà un projet de maison basse consommation à la base sauf qu'il nous manque environ 5Kwh/m²/an pour être dans les clous. Donc on va poser 15m² de panneaux photovoltaïque qui vont nous faire gagner 10.8Kwh/m²/an.
On ne fait pas coup double avec ça mais coup "quadruple" :
1- On a donc le label BBC plus facilement (+10.8Kwh/m²/an de marge sur 45Kwh/m²/an)
2- On profite à fond du crédit d'impôt sur les énergies renouvelable : 8500€ de crédit d'impôt au lieu de 3000€
3- On va produire pour 1450€ d'électricité par an, donc on augmente les mensualités de 120€ et on emprunte 17000€ en plus qui serviront à payer les panneaux photovoltaïques.
4- A la fin de notre emprunt, après 15 ans et pendant 5 ans, on aura environ 120€ de production d'électricité par mois soit 7200€ sur 5 ans.

Donc au final, c'est la solution qui nous débloque car avait explosé notre budget maison en voulant faire trop grand, trop écolo, trop bioclimatique. On a de ce fait par rapport à la version sans label et sans photovoltaïques : 17000€ de budget en plus (on emprunte à nos parents 6000€ le temps de recevoir le crédit d'impôt sur les énergies renouvelable), 5500€ de crédit d'impôt répartie sur 7 ans et un bonus de production d'électricité de 120€/mois dans 15 ans.

Faut faire les calculs, c'est pas simple, j'ai 15 feuilles excel ;)

Vraiment pas mal ta simulation à mon avis tu as du te tirer les cheveux quelques fois avant de trouver tout ca .
Je ne savais pas qu'en BBC tu as le droit de passer à 16 ans.
Bravo

Je dispose du pass foncier et c'est aussi un pret aidé (en gras dans le texte):

Trouvé sur cbanque.com

Le prêt à taux zéro peut bénéficier d'une majoration :

• 
  de50% dans les zones urbaines sensibles (ZUS) et dans les zones franchesurbaines (ZFU) mentionnées à l'article 42 de la loi n° 95-115 du 4février 1995 d'orientation pour l'aménagement et le développement duterritoire.
  
  
• 
  pour desopérations d'accession sociale à la propriété d'un logement neuf aidéespar une ou plusieurs collectivités territoriales ou par un groupementde collectivités territoriales du lieu d'implantation du logement.Cette disposition a été introduite par la loi portant EngagementNational pour le Logement (ENL).
  
  
• 
  Acompter du 1er décembre 2009, pour la construction ou l’acquisition delogements neufs ou en l’état futur d’achèvement, aux normes BBC 2005.