De retour de notre premier RV à la banque...
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Bonjour à tous et à toutes,
me voici de retour de notre rendez vous à la SG où nous avons notre compte commun...
Voici ce qu'il en découle, sachant que nous ne voulons pas integrer nos PEL (23 000 euros) qui va servir à l'aménagement de la maison (cuisine...), durée du crédit : 25 ans à taux fixe
Prix du terrain + frais = 66 500 euros
Prix de la maison de nos rêves = 115 000 euros
Total 181 500 euros
Il a calculé hors assurance car nous passerons par ma mutuelle.
Nous avons droit au PTZ : 16 500 euros sur 8 ans
et au Prêt 1% patronal : 8 000 euros (on connait pas la durée donc il a calculé sur 15 ans)
Proposition 1 :
853 euros / mois sur 25 ans (hors assurance donc)
Taux : 3.70%
Prêt principal : 145 000 euros
PTZ : 16 500 euros
Prêt patronal : 8 000 euros
Total = 169 500 euros - 66 500 euros (terrain), reste 103 000 pour la maison
Proposition 2 :
904 euros / mois sur 25 ans
Prêt principal : 155 000 euros
PTZ : 16 500 euros
Prêt patronal : 8 000 euros
Total = 179 500 euros - 66 500 euros (terrain), reste 113 000 pour la maison
Oui, vous allez dire, 113 000 c'est presque 115 000, certes, mais la mensualité est quand meme de 100 euros au dessus de nos prévisions...
Il nous a proposé (sur ma demande) d'intégrer un des PEL (celui de mon copain), soit 7 000 euros, pour augmenter le budget maison.
Le pb, c'est qu'avec mon seul PEL, il restera un peu moins de 15 000 euros pour tout l'aménagement et ce sera juste
De plus on avait tablé au départ sur 850 euros ass comprise maximum par mois
D'aure part, je lui ai demandé, dans le cas où nous souhaiterions revendre pour plus grand, si il y avait des frais de remboursement par anticipation... Réponse : "oui, 3 % du capital restant dû"
Frais de dossier : "250 euros non négociables"
Echéances modulables : "oui, avec un cout de 300 euros mais si vous rajouter x par mois vous y gagnerez quand même sur le cout du crédit..."
Voilà.... Je suis un peux dépitée moi
Bon on a pas de budget précis pour la maison pour l'instant mais ça tournerait aux alentours des prix que je donne plus haut...
Je voudrais bien avoir vos avis s'il vous plait
Soleilla
me voici de retour de notre rendez vous à la SG où nous avons notre compte commun...
Voici ce qu'il en découle, sachant que nous ne voulons pas integrer nos PEL (23 000 euros) qui va servir à l'aménagement de la maison (cuisine...), durée du crédit : 25 ans à taux fixe
Prix du terrain + frais = 66 500 euros
Prix de la maison de nos rêves = 115 000 euros
Total 181 500 euros
Il a calculé hors assurance car nous passerons par ma mutuelle.
Nous avons droit au PTZ : 16 500 euros sur 8 ans
et au Prêt 1% patronal : 8 000 euros (on connait pas la durée donc il a calculé sur 15 ans)
Proposition 1 :
853 euros / mois sur 25 ans (hors assurance donc)
Taux : 3.70%
Prêt principal : 145 000 euros
PTZ : 16 500 euros
Prêt patronal : 8 000 euros
Total = 169 500 euros - 66 500 euros (terrain), reste 103 000 pour la maison
Proposition 2 :
904 euros / mois sur 25 ans
Prêt principal : 155 000 euros
PTZ : 16 500 euros
Prêt patronal : 8 000 euros
Total = 179 500 euros - 66 500 euros (terrain), reste 113 000 pour la maison
Oui, vous allez dire, 113 000 c'est presque 115 000, certes, mais la mensualité est quand meme de 100 euros au dessus de nos prévisions...
Il nous a proposé (sur ma demande) d'intégrer un des PEL (celui de mon copain), soit 7 000 euros, pour augmenter le budget maison.
Le pb, c'est qu'avec mon seul PEL, il restera un peu moins de 15 000 euros pour tout l'aménagement et ce sera juste
De plus on avait tablé au départ sur 850 euros ass comprise maximum par mois
D'aure part, je lui ai demandé, dans le cas où nous souhaiterions revendre pour plus grand, si il y avait des frais de remboursement par anticipation... Réponse : "oui, 3 % du capital restant dû"
Frais de dossier : "250 euros non négociables"
Echéances modulables : "oui, avec un cout de 300 euros mais si vous rajouter x par mois vous y gagnerez quand même sur le cout du crédit..."
Voilà.... Je suis un peux dépitée moi
Bon on a pas de budget précis pour la maison pour l'instant mais ça tournerait aux alentours des prix que je donne plus haut...
Je voudrais bien avoir vos avis s'il vous plait
Soleilla
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +19 ans.
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?
Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
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C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
0 0 0 0 0 0 0 Ben les 10 000 euros de frais comprennent les frais de notaires, les frais annoncés par le lotisseur : raccordement à l'égout, provision pour association syndicale, frais de bornage, plus frais annoncés par le constructeur : raccordement edf... à la maison.
La dommage ouvrage est comprise si on passe par le constructeur, si maitre d'oeuvre...
0 0 0 0 0 
Nouvel Aviseur 0 0 Nouvel Aviseur 0 Bah alors c'est le prêt PAS qui doit obliger l'hypothéque ,cochon de courtier qui m'a menti
0 Nouvel Aviseuralors nous, nous avons droit au prêt PAS et nous passons par la caution 
Qui dit vrai alors ???
NATH
Qui dit vrai alors ???
NATH
0 Alors...qui dit vrai?? 
0 En cache depuis le mardi 08 avril 2025 à 02h17
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