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Et un projet de MOB de plus dans le Morbihan !

Ce sujet comporte 73 messages et a été affiché 23.388 fois
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Env. 100 message Morbihan
Bonjour,

Tout d'abord, je vais me présenter car tout nouveau sur ce forum.
Je m'appelle Matthieu, j'ai 30 ans et je suis actuellement dans le Morbihan où il fait bon vivre!
Je suis en couple et nous venons d'avoir une petite fille toute craquante il y a 4 mois.

Etant actuellement locataire, et la famille venant de s'agrandir, nous souhaitons acquérir notre petite maison !

Après plusieurs discussion, nous avons opté pour une MOB pour toutes les qualités que nous lui connaissons : écologique, saine, économe en énergie, style atypique,...

Présentation du projet :
- Maison de plein-pied
- 4 chambres (3 + 1 bureau/ch d'amis)
- 1 SDB dans la chambre parentale
- 1 SDB pour la partie enfant
- 1 cuisine ouverte sur le salon/sejour
- 1 cellier/buanderie
- 1 garage ou carport (selon le budget)
- surface totale de 130-140m²

Nous commençons juste nos recherches. Nous avons RDV vendredi avec "Espace environnement" à PLOEREN (succursalle de Tickner) et avec "Maison Nature et Bois" à PLOUGOUMELEN (filière bois de TRECOBAT).

D'après ce que j'ai pu voir récemment sur le forum et ailleurs sur internet, TRECOBAT n'a pas l'air d'avoir vraiment bonne presse... Est-ce pareil pour sa filière bois?

Avez-vous d'autres adresses d'entrepreneurs compétents sur le Morbihan? Nous comptons également voir avec la société IC-BOIS à SERENT.

Pour le moment, nous ne savons pas encore comment procéder :
- solution "clé en main" avec quelques bricolages à faire
- passer par un Maître d'Oeuvre et assurer les demandes de devis et le suivi de chantier par moi-même
- passer par un architecte...

Autre précision, le budget : entre 140 et 160K€ pour la maison selon le prix du terrain (que nous n'avons pas encore).

Est-ce quelque chose de jouable d'après vous?

Avez-vous des conseils à me donner? Des questions importantes à poser vendredi?

Merci d'avance pour vos conseils et/ou remarques constructives.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maison bois du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs bois de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
 
Bloggeur Env. 600 message à Coté De Cergy (95)
Bonjour,
Beau projet en perspective.
Concernant le budget je pense que c'est largement faisable a 140 000€ maintenant n'etant pas de la region je n'ai aucune idee des prix de vos terrains.
Vivement les esquises Wink
Pour voir mon nouveau projet :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-16648.php
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Env. 100 message Morbihan
Merci!

Alors pour vous donner une idées des prix des terrains, autour de la ville de Vannes, c'est entre 100 et 150€ du m²... Donc nous cherchons un peu plus loin pour un budget entre 60 et 80K€ pour 800m².

Quand je dis que le budget est de 140 ou 160K€, c'est simplement pour la maison.

Concernant les esquisses, nous avons pour l'instant seulement élaboré un plan 2D avec le soft "Archifacile". C'est pas un truc de PRO, mais au moins ça permet d'avoir une première idée de ce que nous voulons.

Concernant les plans d'ailleurs, quelle sont les solutions qui s'offrent à nous ?
- plan par un MO
- plan par un architecte
- pouvons-nous nous-même faire les plans? Si oui, que faut-il sur les plans pour aller voir directement les artisans?
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Bloggeur Env. 600 message à Coté De Cergy (95)
Oui dans ce cas je pense que pour la maison le budget devrait correspondre... bien sur a voir selon le % de finition, de services....

Le mieux est déjà je pense de faire ton propre plan (si ta maison est simple), si trop compliquer tu devra faire un appel a un archi, ou un constructeur.

Pour notre projet, j'avais fait mes plans sur Architect 3D, j'ai montré mes plans (2d) aux constructeur pour avoir des devis. Et ma maison est faite selon ses plan et non pas un plan constructeur.
Après tu a des constructeurs qui s'adapte et d'autre non!!
Pour voir mon nouveau projet :
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Bloggeur Env. 600 message à Coté De Cergy (95)
Hey tu peux peut être nous mettre les photos ou scan de tes plan, que cela nous donne une idee Wink
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Env. 100 message Morbihan
C'est ce que je comptais faire, mais là, j'suis au boulot... Biggrin
Donc j'ai pas les plans sous la main. Mais j'essaie de faire ça dès que je peux.

Nous sommes pour l'instant parti sur un rectangle, avec peut-être un petit décroché à un endroit, mais donc quelque chose d'assez "simple" géométriquement.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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Bloggeur Env. 600 message à Coté De Cergy (95)
Ha bon toi aussi tu est au boulo W00t, mais c'est pas bien tout ca W00t

Ok on attendra!! mais pas trop quand meme Wink
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Env. 100 message Morbihan
Y'a-t-il des possesseurs de MOB dans le 56?

Si oui, pouvez-vous me faires retours sur vos expériences?

Merci d'avance.
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Bloggeur Env. 600 message à Coté De Cergy (95)
Ok donc si c'est simple niveau geometrique, tu peux donc faire tes plans, tu ne risque pas de te tromper sur des coupes... enfin des trucs d'architecte quoi.

Dans ce cas fait ton plan et propose, après il te donnerons surement des idees
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Env. 100 message Morbihan
Ok, de toute façon je comptais bien prendre mon plan avec moi pour mes RDV de vendredi.

On verra bien les réactions.
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Super bloggeur Env. 200 message Ain
Bonjour Matteo,

nous aussi nous avons décider de construire une MOB dans notre beau département du Morbihan .

Nous avions rencontré Trecobat pour leurs MOB, mais les tarifs sont élevés et les plans peu modifiables sauf avec une forte plus value.

Briéro à Mauron (MOB BBC) et Ic Bois ne construisent pas de maisons pour moins de 130K€ !


nous avons donc décidé de construire avec la société JMP (Jean-Marc Pasco) de Theix. Il a été très à l'écoute, nous sommes arrivés avec une idée de plan bien avancée et après quelques modifications et il nous a préparé le dossier de PC. c'est un artisan donc pas de CCMI.

la maison n'est pas encore commencée (on attaque le terrassement samedi )je pourrais t'en dire plus en MP si tu veux.

bon courage pour tes recherches, c'est pas facile
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Env. 100 message Morbihan
Merci lireo56.
Et oui, nous avons un beau pays!

C'est sympa pour toutes ces infos. Je dois appeler IC BOIS dans la journée pour voir tout de même avec eux. Ils semblent avoir bonne presse!

Concernant JMP, je vais voir. Il propose des plans?
Tu es allé le voir avec tes plans terminés ou bien il les a réalisé lui même?

Je regardais ce midi le plan que nous avons ébauché. J'arrive à une surface "utile" (donc sans les cloisons) de 131,86m². Donc pour un budget max de 160K€, celà reviendrait à 1213€/m². Ca semble jouable?
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Env. 100 message Morbihan
PS : comment fait-on pour intégrer une image au message? Car je viens de mettre une photos de mon plan dans mon "maisonoscope", mais je vois pas comment mettre la photo dans le message...
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Env. 100 message Morbihan
C'est bon, j'ai trouvé!!!
Donc voici notre prémière ébauche! (Ne pas tenir compte de l'emplacement des ouvertures, car nous n'avons pas pauffiné cet aspect).
Néanmoins, nous souhaitons faire le maximum de portes coulissantes à l'intérieur.

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Env. 60000 message
Une question:

Comment brule une maison en bois ?
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Env. 100 message Morbihan
Moins vite qu'une maison tradi.
Pourquoi?
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Env. 60000 message
Une MOB, brule moins vite qu'une tradi

C'est une question que je me pose, en tant que pyromane.

En 1435 ROUEN à été en partie détruit par un incendie, toutes les maisons étaient en bois.

D'où ma question !
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Super bloggeur Env. 200 message Ain
Matteo a écrit:Merci lireo56.

Concernant JMP, je vais voir. Il propose des plans?
Tu es allé le voir avec tes plans terminés ou bien il les a réalisé lui même?




nous sommes allés les voir avec un plan bien réfléchi, ils nous ont fait des modifications notamment sur la taille des ouvertures,
mais je crois qu'ils peuvent te faire un plan, de toute façon, ils n'ont pas de catalogue, toutes leurs maisons sont différentes en fonction de chaque client.

pour IC bois je ne peux pas t'en dire plus, ils n'ont pas voulu nous rencontrer, budget de 115-120 K€ pour la maison trop faible ...
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Env. 500 message Vannes (bretagne/morbihan) (56)
bhein avec des flammes, comme une maison en brique...
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
labricotier a écrit:Une question:

Comment brule une maison en bois ?


Bonjour labri,

Le bois est sécuritaire pour les occupants de la maison en bois, mais aussi pour les pompiers car le bois brûle lentement à cause de sa mauvaise conductivité thermique, de sa teneur en eau et de la croûte carbonisée qui se forme très vite et joue le rôle d’une couche isolante qui freine la combustion.

L’incendie dans une maison en bois a d’autres « avantages » pour les combattants du feu et les habitants des lieux puisque le bois brûle sans transmettre sa chaleur aux parties voisines et sans dégager de fumée toxique ! De plus, l’ossature en bois perd moins rapidement sa capacité portante qu’une structure en acier ou en béton armé. Pourquoi est-elle plus stable ? Parce que contrairement aux structures métalliques, la structure en bois ne se dilate pas et n’éclate pas à la chaleur. Les dangers d’effondrements immédiats sont donc nuls !

De toute facon c'est plutot le mobilier et les parements qui sont en premiere ligne !

Vous avez plus de chance de mourrir asphixie ,que brule.

Ensuite apres l'incendi c'est plus facile a recycler le tas de bois que le beton (bull etc..)
Bonne journee.
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
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Env. 60000 message
Ben voila une réponse qui me satisfait pleinement.

Merci et bonne journée Wink
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Messages : Env. 60000

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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
et ! bien sur ,

DES DETECTEURS DE FUMEE!

facile pas cher et ca peut sauver gros!
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
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Env. 100 message Morbihan
lireo56 a écrit:
nous sommes allés les voir avec un plan bien réfléchi, ils nous ont fait des modifications notamment sur la taille des ouvertures,
mais je crois qu'ils peuvent te faire un plan, de toute façon, ils n'ont pas de catalogue, toutes leurs maisons sont différentes en fonction de chaque client.

pour IC bois je ne peux pas t'en dire plus, ils n'ont pas voulu nous rencontrer, budget de 115-120 K%u20AC pour la maison trop faible ...


Ok, je vais voir pour leur passer un coup de fil !

Si j'ai bien suivi ton topic sur votre MOB, tu as réalisé une MOB de 132m² avec un étage. 4 chb, 2 SDB,... Donc un peu ce que nous voulons, à part que pour nous ça serait du plain-pied.

Si c'est pas indiscret, pourrais-tu me dire, à peu près, à combien t'es revenu ta MOB (hors terrain)?


Sinon, autre question que nous nous posons actuellement, c'est l'aspect exterieur de la maison.
Nous aimons bien l'aspect bois mais difficile de trouver un site internet présentant différents types d'aspects.

Comment avez-vous habillé l'extérieur de votre MOB? (si possible, avez-vous des liens ou des photos? et quel prix au m²)
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Env. 2000 message Dans Une Mob
Matteo a écrit:

Comment avez-vous habillé l'extérieur de votre MOB? (si possible, avez-vous des liens ou des photos? et quel prix au m²)


red cedar pour moi.
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Bloggeur Env. 100 message Ergué Gaberic (29)
Werzalit en bardage pour moi,pas d'entretien.Existe aussi en couleur bois...moi c'est blanc car dans le cahier de charge de lotissment ils ont bien precisé les teintes.
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Super bloggeur Env. 200 message Ain
Matteo a écrit:
Si j'ai bien suivi ton topic sur votre MOB, tu as réalisé une MOB de 132m² avec un étage. 4 chb, 2 SDB,... Donc un peu ce que nous voulons, à part que pour nous ça serait du plain-pied.

[COLOR=#5f497a]nous n'avons pas encore posé la première pierre, peut-être samedi de la semaine prochaine [/COLOR]

Si c'est pas indiscret, pourrais-tu me dire, à peu près, à combien t'es revenu ta MOB (hors terrain)?

en affinant les devis on se base environ sur 120-125K€ nous allons réaliser nous même le vide sanitaire, la toiture et la pose du bardage
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Env. 100 message Morbihan
Merci bcp, lireo56 !
Ca montre que notre projet ne semble pas trop déconnant si nous mettons aussi un peu la main à la pâte! Même si nous ne nous y connaissons pas trop en bricolage... Ca sera l'ooportunité de s'y mettre!

Quels sont d'après vous, les postes sur lesquels nous pouvons économiser de la main d'oeuvre sans que ça ne soit trop compliqué à faire?
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Env. 10 message Loudeac (22)
Bonjour, nous aussi démarrons un projet MOB à Loudéac, je vais donc suivre votre post très intéressant.
Nos plans sont établis et le terrain est acquit, nous sommes dans les devis, nous avons rencontré les
Ets Hervé de Bréhand qui vont nous faire une proposition pour l'ossature, bardage, couverture et menuiserie.
Je posterai les plans dans les jours à venir pour comparaison.
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Super bloggeur Env. 200 message Ain
Bonjour,

à mon avis le poste le plus facile à réaliser et ou on peut faire beaucoup d'économies, c'est la pose du bardage.

avec un cloueur, une bonne scie circulaire ou à onglets et un niveau, je pense que la pose est à la portée de tout le monde.

quand nous avons demandé le prix de la pose du bardage, on nous a annoncé 30€ m² finitions comprises, soit pour nous environ 5000€ d'économies .
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Bloggeur Env. 100 message Ergué Gaberic (29)
Bonjour
Pour moi j'ai fait des économies sur:bardage werzalit visé(si jamais faut l'enlevez..c'est plus facile et on récupère tout),isolation,par-pluie,par vapeur,pose menuiseries,placo,lambris et en peu de carrelage et faiance.A bientôt
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Env. 100 message Morbihan
Concernant le bardage, si c'est ce que je pense à savoir l'aspect exterieur, nous pensons peut-être plus partir sur des grands et larges panneaux de bois exterieur, en fonction des prix.

Autrement, à voir pour tout ce qui concerne l'isolation, car ça me semble un peu plus compliqué que de poser de la laine de verre... Mais pourquoi pas. Il suffit sûrement de bien faire les choses dans l'ordre.

Autrement, je pense également m'y coller pour ce qui est soit du carrelage, soit du plancher. Sachant que dans l'idéal, nous souhaiterions un plancher chauffant. Peut-être est-ce un peu plus particulier.
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Bloggeur Env. 100 message Ergué Gaberic (29)
Pour le plancher chauffant j'ai fait appel aux artisans de coin,car il y a de la colle spéciale plancher chauffant. Mais bon...la pose c'est la même a la fin.
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Super bloggeur Env. 200 message Ain
Matteo a écrit:Concernant le bardage, si c'est ce que je pense à savoir l'aspect exterieur, nous pensons peut-être plus partir sur des grands et larges panneaux de bois exterieur, en fonction des prix.

je vois pas à quoi tu fais référence...le bardage se présente sous forme de lames d'environ 15 à 20 cm de large selon les marques et les modèles

Autrement, à voir pour tout ce qui concerne l'isolation, car ça me semble un peu plus compliqué que de poser de la laine de verre... Mais pourquoi pas. Il suffit sûrement de bien faire les choses dans l'ordre.

je trouve dommage de mettre de la laine de verre dans une MOB, mais bon c'est un choix personnel

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Env. 100 message Morbihan
lireo56 a écrit:
Matteo a écrit:Concernant le bardage, si c'est ce que je pense à savoir l'aspect exterieur, nous pensons peut-être plus partir sur des grands et larges panneaux de bois exterieur, en fonction des prix.

je vois pas à quoi tu fais référence...le bardage se présente sous forme de lames d'environ 15 à 20 cm de large selon les marques et les modèles

Autrement, à voir pour tout ce qui concerne l'isolation, car ça me semble un peu plus compliqué que de poser de la laine de verre... Mais pourquoi pas. Il suffit sûrement de bien faire les choses dans l'ordre.

je trouve dommage de mettre de la laine de verre dans une MOB, mais bon c'est un choix personnel




Hello,

nous nous sommes mal compris! Je ne compte pas mettre de la laine de verre. Je disais juste qu'une bonne isolation de MOB est sûrement un peu plus dure à faire soi-même que de poser de la laine de verre dans une maison tradi.

Alors nous sommes allé voir 2 constructeurs vendredi :
- Espace environnement (maison Tickner) à Ploeren : bon accueil, bonne consédération de notre projet. Maintenant, je pense que l'antenne est récente et que le commercial a encore des choses à apprendre... Il ne connaissait pas les panneaux extérieur en Okoumé, les portes à galandage,... De toute façon, il transfère notre projet à leur bureau d'étude qui semble plus performent et avec plus de connaissance.

- Nature & Bois : beaucoup de commercial et peu de discussion par rapport à nos plans... Beaucoup de discours autour du "combien ça va coûter"! Donc je suis légèrement emballé par eux...

Reste à faire :
- IC BOIS à Ploeren mercredi
- Prendre contact avec JMP à Theix
- Prendre contact avec Mr Le Guennec à Auray
- prendre contact avec la zone "Artipôle" de Plescop

Au final, je pense qu'on va voir pour se faire livrer une maison HEHA et qu'on va se débrouiller pour faire le maximum par nous même pour la suite.

Et bien sûr, il reste aussi le terrain à trouver... Ce n'est pas la moindre des parties...
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Bloggeur Env. 100 message Ergué Gaberic (29)
Je croix que c'est le meilleur choix.Moi j'ai commandé que l'ossature et le reste je me suis débrouillé toute seule.Appel aux artisans de coin pour les postes que je connaissais pas,et je suis contente de resultat.Bonne courage a vous...c'est pas sorcier! Rolleyes
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DornaHouse a écrit:Je croix que c'est le meilleur choix.Moi j'ai commandé que l'ossature et le reste je me suis débrouillé toute seule.Appel aux artisans de coin pour les postes que je connaissais pas,et je suis contente de resultat.Bonne courage a vous...c'est pas sorcier! Rolleyes


C'est pas sorcier, c'est vite dit!!! J'suis pas ce qu'on peut appeler un pro du bricolage!!!
Mais ça sera l'occasion de s'y mettre.
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Bloggeur Env. 100 message Ergué Gaberic (29)
Moi non plus je ne suis pas pro,pro..mais j'aime bcp.bricoler,et je vous dit que au début j'avais en peu peur de partir a l'aventure,construire et gérer toute seule une maison. Mais vu notre budget en peu juste pour la maison de nos rêves,passer par un constructeur c'était pas la peine...(vu le prix)je me suis dit ..pourquoi pas?Et voila,mon courage a donné ses fruits. Depuis on est bien au chaud,moi et ma petite famille.
Il faut de courage...mais un fois parti,on peut pas faire demi-tour. Si jamais vous avez besoin des petites conseilles,n'hésitez pas.
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Env. 100 message Morbihan
Hier soir, appel de "espace environnement" de Ploeren (maison Tickner), qui m'informe que mon projet semble irréaliste en terme de prix...
J'trouve quand même qu'un budget de 160K€ pour une maison de 120-130m² me semble raisonnable...

Je crois que je vais aller voir ailleurs et travailler avec les petits artisans du coin!
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Bloggeur Env. 100 message Ergué Gaberic (29)
Pour cette prix,vous pouvez avoir votre maison de 130m².Ma maison fait 135m² habitable et je suis presque dans le même prix que vous.Apres dépend de postes que vous pouvez faire par vous meme.A bientot!
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Env. 100 message Morbihan
DornaHouse a écrit:Pour cette prix,vous pouvez avoir votre maison de 130m².Ma maison fait 135m² habitable et je suis presque dans le même prix que vous.Apres dépend de postes que vous pouvez faire par vous meme.A bientot!


Merci de cette précision! Ca me rassure un peu. Je pensais à un moment être à côté de la plaque!
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Bloggeur Env. 100 message Ergué Gaberic (29)
Ma maison n'est pas plein pied comme vous voulez.Je croix que on as gagné avec l'étage,déjà au niveau de la dalle et la couverture,la surface est mois importante.Si jamais vous venez vous promener en Finistere,je peut vous faire visiter ma maison.
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DornaHouse a écrit:Ma maison n'est pas plein pied comme vous voulez.Je croix que on as gagné avec l'étage,déjà au niveau de la dalle et la couverture,la surface est mois importante.Si jamais vous venez vous promener en Finistere,je peut vous faire visiter ma maison.


Merci de la proposition! On ne sait jamais, pourquoi pas.

Quelqu'un a regardé l'émission sur France3 avant-hier soir? Il s'agissait d'une émission sur de l'auto-construction.
Il y avait l'air d'avoir certaines choses intéressantes, et notamment l'isolation par la paille. Néanmoins, difficile d'avoir des retours... Vous en pensez quoi? Ca semble une solution éfficace et économique et assez facile à mettre en place.
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Env. 100 message Morbihan
Ce midi, j'ai eu un RDV avec l'entreprise IC BOIS.
Très bon feeling avec le commercial. Ancien responsable dans la société "Nature et Bois" (TRECOBAT). Il a souhaité changer d'entreprise car le virage que prenait TRECOBAT ne le branchait pas : surtout aspect rentabilité du projet.

Du coup, on a bien parlé de notre projet, de nos souhaits. Il m'a bien expliqué leur façon de faire et c'est même proposé de m'accompagner lors de visites pour le choix du terrain.

Notre projet lui semble "cohérent" dans les grandes lignes, même si niveau budget il va sûrement falloir faire certains arbitrages. Néanmoins, je préfère ce genre de franchise dès le départ, on sait à quoi s'en tenir.

Il me propose une isolation en ouate de cellulose, un pare-pluie/pare-vapeur, une petite isolation extérieure.

Nous avons discuté sur une possibilité de HEHA un peu améliorée, avec une partie de second-oeuvre.

Concernant le label BBC, il n'est pas forcément pushing dessus car pour lui, il y a un peu de tout et n'importe quoi. Donc à voir.

Il propose un mur de 195 d'épaisseur. Apparemment la norme est à 145.

Donc affaire à suivre. La recherche de terrain est ouverte!
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonsoir mateo,

Effectivement du 145 avec une ITE c'est le meilleur ration qualite/prix.
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Saint-gildas (56)
Bonsoir,

Pour des devis il y a Nivanen à Landeven (font du hors d'eau hors sol)
http://maison-bois-maison-ossature-bois-morbihan.maison-nivanen.fr/

et JP Le Mene à Questembert
http://www.style-bois-structures-56.com/style.htm

J'ai un projet d'extension bois à Saint-Gildas, mais pour le moment, je travaille
sur Paris, donc cela attendra
Bonne continuation.
Bruno
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Messages : Env. 10
De : Saint-gildas (56)
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