Premier plan (voir page 2 gros souci)

hésitez pas surtout critique.......
Je suis ouvert a tout..

Bonjour, l'idéal serait de profiter du décroché avec pan coupé pour parfaitement intégrer un débordement de maçonnerie d'étage, en guise de protection solaire pour vos baies du coin repas et cuisine.

Si plein sud, le décroché devra être d'environ 1m20.

il ne manque pas un etage ??????
pour votre entree , creer un sas.......avec eventuellement deux portes en galindage.......sinon l agencement est pas mal ....

l'entrée effectivemement le plais pas trop..

pour l'avencé comment faire avec un mort oblique?

je voie un escalier .......n y a t il pas un etage ??????

jy bosse mais ca sera standart deux chambre, buro et sdb...

Sinon avis pour aménager coin nuit sdb et WC et pour l'entré qui fait trop couloir..
voici le dernier réaliser!!
http://img340.imageshack.us/i/plancasagrande2.pdf/

pour ton entree je la fermerai tous simplement , cela evitera effectivement de voir ton interieur, et te protegera du froid, car des que la porte va s'ouvrir tu va le sentir de suite.
Ta porte cellier moi je l'auri mis dans l'entree car cela te permettrai d'avoir un pan de mur plus grand pour mettre tes meubles de cuisine!

Pourquoi ne pas mettre les WC sous les escaliers, cela te permet de gagner de la place pour ta SDB.

Pour ton 2ème plan, je ne comprend pas trop si ce sont les WC qui se trouve en face de la fin de l'escalier, si c'est les cas il sont trop long.


Ne peu tu pas nous mettre une image en plus gros direct sur ton post pour y voir plus clair.

Sinon disposition sejour je prefere le 2, car le 1 ton salon etait trop petit et ta table devait etre de travers

je lui ai deja dit panthereparme de fermer son entree et de mettre des portes en galindages ........mais si il n ecoute pas ou n argumente pas son choix .....pour moi j ai l impression de ne rien apporter .....

lol
oui c'est vrai que cela sert a rien de donner notre avis si rien n'est pris en compte!
j'avais meme pas vu que tu lui avait dit
j'ai lu trop vite

pas grave

jadawin a écrit:

je lui ai deja dit panthereparme de fermer son entree et de mettre des portes en galindages ........mais si il n ecoute pas ou n argumente pas son choix .....pour moi j ai l impression de ne rien apporter .....

Bonjour mes LOULOU (lol) mais si je vous écoute j'ai même proposé ça a madame directement apres ton intervention "excuse je te l'avais pas dit" mais elle ma répondu directement NON je veut pas... je veut que ça reste quand même ouvert..... RRRRrrrrr sacré bonne femme!! ..

Bon on y a bossé encore un peut vous allez me dire...

Déja pour le wc sous l'escalier on aimerai évité car j'aimerai un escalier SYMPA genre suspendu sans contre marche en acier/inox donc a part des meuble pas de pièce dessous....

bon on bouge tout mais jamais on arrive a trouver la solution...

En plus j'arrive pas a sortir une image de mon plan sur archi 3d.

Troisième essai......

Bon y a du taff on approvisionne pas architecte comme ça!!!
Les pièce nuit sont moins bordélique mais toujours pas ça le wc a pas trop ca place l'escalier jsé pas trop non plus....



http://nsa10.casimages.com/img/2009/12/14/091214084008286510.jpg

ouai celui ci est mieux, moin de decoupe pour la salle de bain, ton escalier te permettra de faire une cassure entre l'entree et le sejour!

Mais mme peux laisser son entree ouverte .......tous les jours si elle veux .............une porte en galindage se rentre DANS la cloisin ....j ai dit deux car en mettant une porte de 140 voir 160..elle aura tjs son espace ouvert ..maisntenant si elle ne veux pas .....faux pas qu elle dise que son entree ne lui plait pas ...vous connaiisez l histoire du chat qui se mort al queue ?????????????moi j en voie tous les jours ........

dans ton 2eme plan tu monte pas à l 'etage ..............la ca craint .......et puis la chambre qui donne dans le hall ....
j aimerai bien voir l etage et la garage si il y en a un ........et la volumetrie de l ensemble.. ...........

panthereparme a écrit:

ouai celui ci est mieux, moin de decoupe pour la salle de bain, ton escalier te permettra de faire une cassure entre l'entree et le sejour!

Ouai c'est ce que j'ai voulu faire deja. Moins de coin cassure recoin.
Pour la salle d'eau c mieux.
Reste l'entree bon l'escalier coupe cette effet couloir. Reste le wc qui est moyen je trouve.
Hesite pas a proposer si ta des idée.

jadawin a écrit:

dans ton 2eme plan tu monte pas à l 'etage ..............la ca craint .......et puis la chambre qui donne dans le hall ....
j aimerai bien voir l etage et la garage si il y en a un ........et la volumetrie de l ensemble.. ...........

Bon pas de garage collé a la maison d'ou le celier plus grand.
Pour l'etage rien de définit car j'attend l'emplacement de ce fichu escalier. Mais bon.
Je pense que ca sera moins complexe.
Pour la volumetrique j'attend des plan d'archi je sait pas faire sur pc.

La porte a galandage ne lui convient pas du tout.
L'escalier qui sert de coupure lui plait plus. A creuser si tu veut modeler le plan hésite pas. A force on retourne tout dans tout les sens pas facil.

moi je trouve que les wc sont tres bien pour 2 raison :
- tu peux mettre une petite fenetre
- assez eloigner du sejour, donc aucune gene quand il y a des invites pour aller au wc!

Quant a ton espace je trouve que rien a redire, tu devrais partir la dessus (a mon avis bien sur)

Le haut va etre assez facile si je peux dire, car tu pourra placer ta salle de bain au dessus de la salle d'eau, et finir pas casser 3 chambres ou 4 chambres je pense, bon a voir selon m²!

Alllez le joie de la construction........
On est passé voir la mairie, apres les dire de deux constructeur pas de souci pour l'étage 9m je croit possible... ... .... bla bla blabla bla bla!!

Un macon nous a émit le doute de l'étage en second rideau j'ai contacté la mairie et pas pas d'étage possible!!! ALLLLEZ on prend tout les plans et poubelle!! on garde quelque ligne mais tout est a refaire!! je suis navré, et déja usée!!!!

Enfin c'est con 3 semaine de travail pour rien.... Rrrrr bien dommage! on sera en limite de propriété du cout!! 120-140M² en plein pied!!

Merci pour vos aide sur mes premier plan!!
J'en aurrait surement besoin sur le reste!!!

Ha effectivement pas simple de repartir sur un plein pied.
Mais il ne veut pas d'etage, ou peut tu faire des combles amenages.

4m au faitage, ou 6M si pente a 45° donc vraiment pas évident pour le haut!! on va surement refaire TOUT!!!!!! Et partir sur du plein pied!...

Sans toit plat ou un truc bien moderne!!!!!
Du décallé bon jvous lance mon ebauche demain soir!! la je suis navré 3 semaine de taff pas pour rien mais pas grand chose!!

Allez demain soir a fond!!!

Bon plus ca va moins ca va pour ma part!!!!
On est pas rendu on a 850m² de terrain et on est en galère pour optimisé notre construction....

Bon je vous montre un peut mes plan et vous explique mon souci....


Voici mon terrain... le sud en haut...



On doit laisser 6m entre la construction ou construire en limite séparative (mais dans cette zone entre la limite et 6m seul 20m² peut être construit)
Pas facile vraiment....

De plus on doit se dégager a 3m du garage présent sur le terrain ( ou venir s'accroché dessus) je suis un peut désespéré. on pensait pouvoir construire a étage bingo impossible et pensait pouvoir me mettre en limite séparative sur toutes la longueur mais impossible car limité a 20m²de shon....

Les constructeur me font n'importe quoi un mâcon pareil... Je sait plus quoi faire conservé le terrain ou tout abandonné...
Si vous pouvez m'aidez ce serait l'idéal jvous paye a tous du champagne pour NOEL c'est bien ça....


Une page du PLU


SINON UNE AUTRE PHRASE PAS FACILE A COMPRENDRE
"la construction projétée doit respecter vis-à-vis des limites séparatives une distance égale ou supérieure a 6 mètres" (ok je doit construire a 6m)
A compter de la date d'approbation du PLU, par exception ,dans cette marge de recul ne peut être autorisé que 20m² de SHON à condition que la construction soit d'une hauteur inférieur ou égal a 3.20 mètres hors tout et qu'elle soit implantée, soit en limite soit a 3 mètres minimum des limites séparatives." (la je comprend rien a ça....)

SVP AIDEZ MOI JE SUIS DÉSESPÉRÉ.......


J'ai pensez a ceci mais bon.........

pas d'avis sur la disposition?