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Augmentation ou diminution BT01

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Env. 30 message Vaucluse
Je viens de lire un post concernant l'indice du cout de construction : BT01.
Le soucis c'est que j'y comprend rien!....quel neuneu!...J'ai téléchargé les indices mais le calcul je comprend pas.
Pour moi le contrat à été signé en Mai 2008, et le permis obtenue en Mai 2009. Je dois donc regarder s'il y a différence...et la oui si j'ai bien lu, et il y en a une forcement...et pas pour moi!...ça m'aurait étonné...bref...

Si l'indice est supèrieur, je dois donc m'attendre à une augmentation du prix à la livraison, c'est ça?
Et comment calculer cette augmentation?

Merki au nombreux techniciens pour pourront éclairer ma petite loupiote!...
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Messages : Env. 30
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 80 message Deville Les Rouen (76)
Bonjour,

Il faut que tu regardes l'indice connu le jour de la signature de ton contrat : si contrat signé après 02/05/08, connu celui de Janvier 08, soit 776,8. Ensuite, celui connu à ton permis de construire, soit celui du 30/05/09 : 802,9 (Fév. 09), soit une augmentation de 1,0335 %. J'espère que tu avais provisionné en conséquence, car tu ne fais pas parti des gens qui ont eu l'heureuse surprise de voir leurs indices à la baisse.

Je te souhaite bon courage et bonne chance pour la suite.
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De : Deville Les Rouen (76)
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Env. 30 message Vaucluse
mouais....donc je dois multiplier le prix du contrat par 1.0335...c'est pas grave de toute façon je vais déduire 11000€ du prix du contrat (ndlr mon autre post)...Dans tous les cas j'y gagne encore....

Par contre encore une toute chtite question: Pourquoi prendre l'indice du mois de janvier? J'avais cru comprendre que c'était celui de la signature du contrat? et celui du mois d'après l'obtention du permis pour mon cas??

Merci pour ton aide
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Env. 3000 message Morbihan
Il faut des dates précises pour une réponse précise (date du contrat et date d'obtention du permis)

l'index final est biens celui connu 1 mois après le plus tardif des deux évènements suivants: permis ou offre de prêt.
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Env. 30 message Vaucluse
les dates :

- contrat le 26 Mai 2008
- obtention du permis le 15 Mai 2009

le pret étant bien anterieur au permis...

Voila Msieur!..Et merki
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Env. 3000 message Morbihan
kalymero84 a écrit:les dates :

- contrat le 26 Mai 2008
- obtention du permis le 15 Mai 2009

le pret étant bien anterieur au permis...

Voila Msieur!..Et merki


Index initial : 776,8
Index final : 803,6
Variation : +3,450052 % selon moi

soit prix final = prix initial x 1.03450052
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Env. 80 message Deville Les Rouen (76)
Bonsoir,

Je suis tout à fait d'accord avec le calcul. Il faut toujours se référer à l'indice connu à la date des événements, d'où l'importance des dates exactes.

A +
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Messages : Env. 80
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Env. 30 message Vaucluse
ok merci pour la réponse. Et sinon le constructeur doit nous prévenir comment s'il compte appliquer cette augmentation? existe t il des délais pour avertir ?Crying
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Env. 80 message Deville Les Rouen (76)
Bonsoir,

La réactualisation est applicable dès les indices connus, généralement lors du prochain appel de fond.
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Messages : Env. 80
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
kalymero84 a écrit:ok merci pour la réponse. Et sinon le constructeur doit nous prévenir comment s'il compte appliquer cette augmentation? existe t il des délais pour avertir ?Crying
Cette actualisation est prévue dans le contrat. Il n'y a donc pas de délai puisque vous êtes prévenu dès la signature et que vous signez même une clause précisant que vous avez été informé de cette révision.
Il faut donc juste faire attention à ce que vous signez
Association AAMOI
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Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Vaucluse
aamoi a écrit:
kalymero84 a écrit:ok merci pour la réponse. Et sinon le constructeur doit nous prévenir comment s'il compte appliquer cette augmentation? existe t il des délais pour avertir ?Crying
Cette actualisation est prévue dans le contrat. Il n'y a donc pas de délai puisque vous êtes prévenu dès la signature et que vous signez même une clause précisant que vous avez été informé de cette révision.
Il faut donc juste faire attention à ce que vous signez



c'est pas faux! j'avais lu m'sieur le modo!mais c'est toujours pareil..."ne vous inquietez pas m'sieur!...y'a pas de risques, et patati et patata!..."
Ensuite c'est un joli contrat de l'UNCMI, qui d'après ce que j'ai lu est bourré de clauses abusives...
et pour ce qui est de la case revision du prix ... c'est le constructeur qui a signé...y'a rien de ma part dedans, ni ecris ni signature!
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Messages : Env. 30
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Env. 30 message Vaucluse
j'aurais aussi voulu rajouté que cette augmentation aurait due être réclamé au début de la construction en juin 2009, nous en sommes au stade finissions avec les 95% à venir...c'est un peut tard pour réclamer l'augmentation du cout de la construction maintenant non?
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Messages : Env. 30
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
kalymero84 a écrit:...et pour ce qui est de la case revision du prix ... c'est le constructeur qui a signé...y'a rien de ma part dedans, ni ecris ni signature!
Alors il n'y a pas de révision du prix...
Association AAMOI
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Vaucluse
et bien merci et tous mes voeux pour cette nouvelle année !...enfin une bonne nouvelle, en attadant un jour prochain , qui sait, que l'on me tienne au courrant de l'avancée de ma maison!!...
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Messages : Env. 30
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