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Problème lors de l'implantation

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 2.204 fois
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Env. 20 message Pas De Calais
Bonjour un problème est survenue lors de l'implantation. Nous nous sommes rendu compte que l'architecte s'est trompé dans la mesure du terrain. Le terrain n'étant pas droit, il y avait de noter sur le plan de bornage 18.47 m et 2.26 m, hors l'architecte a oublié d'additionner les deux mesures. Du coup, lors de l'implantation de la maison on se trouvait avec une différence de 2.26 m en trop, génial mon terrain c'est agrandit ! Pour l'implantation, d'un côté c'est niquel, mais l'autre coté j'ai 6 m au lieux des 4 m indiqués sur le permis .... bon ce n'est gênant pour personne car je suis éloignée de 6 m de mes voisin au lieux des 4 m et j'ai plus de place pour faire une avancée. Mais de ce fait mon permis de construire est faux ..... comment dois-je procéder ? Je dois aller à la mairie à 17h pour en parler avec le maire, nous sommes en autoconstruction et nous ne pouvons pas stopper les travaux le temps de faire une modification de permis ..... vraiment pas de bol ! Je suis toute ouïe à vos conseils, suggestions ou histoire vécues si c'est le cas. Merci beaucoup, amicalement.
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 2000 message Montpellier (34)
Bonjour,

Et si vous ne disiez rien... tout simplement?
Cà vous évitera de redéposer un dossier PC modificatif et de toute façon, vous ne risquez strictement rien!

Veillez juste à respecter les prospects liés au règlement de votre parcelle et pis c'est tout...

Allez, on respire un bon coup et on s'remet au boulot là! Vous en etes qu'au début et un projet en autoconstruction c'est beaucoup de taf en perspective!! Courage
Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Pas De Calais
Merci beaucoup de votre réponse, justement on sait qu'on ne risque rien, mais c'est tout de même une fausse déclaration alors on veut avoir l'esprit tranquille ...... Sad Je vais tout de même me rendre à la mairie ce soir, je vous tiens au courant. Merci pour votre bonne humeur qui me fait du bien au moral ! RolleyesBiggrinLaugh
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Qu'en pense l'archi ?

Puique vous vous éloignez de la limite séparative, tout le monde est content, et même le voisin...

Ceci dit un permis modificatif s'impose pour être clair. Formalité.
Messages : Env. 10000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 20 message Pas De Calais
Nous n'avons pas encore contacté l'architecte, on attend de savoir s'il faut refaire les plans en apportant une modification.
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Var
il y a "modification" du permis de construire, donc permis modificatif indispensable ! donc votre architecte vous "doit" ce dossier, mais il serait bon d'attendre car étant en autoconstruction, vous allez à coup sûr faire des modifications sur votre projet; Un seul modificatif en fin de chantier serait préférable qui prendrait en compte toutes les "améliorations"... mais signalez son erreur à votre architecte pour rendre date
Messages : Env. 20
Dept : Var
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 2000 message Montpellier (34)
pongo a écrit:il y a "modification" du permis de construire, donc permis modificatif indispensable ! donc votre architecte vous "doit" ce dossier, mais il serait bon d'attendre car étant en autoconstruction, vous allez à coup sûr faire des modifications sur votre projet; Un seul modificatif en fin de chantier serait préférable qui prendrait en compte toutes les "améliorations"... mais signalez son erreur à votre architecte pour rendre date



A faire un modificatif de PC, autant le faire à la fin en effet, une fois les travaux terminés!

Ceci dit, soyez sur que tout ce que vous entreprendrez respecte la règlementation liée à votre terrain...
Et évidemment, c'est à la charge de votre architecte de faire ceci
Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
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Env. 20 message Pas De Calais
Bonsoir, nous avons été à la mairie, et d'après l'adjoint il vaut mieux faire la modification desuite afin d'avoir la conscience tranquille et être dans les règles. Nous avons réussi à " bidouiller " la modification avec un logiciel afin de me rendre demain à la DDE et d'expliquer mon problème afin de pouvoir continuer les travaux. Par la suite nous allons remplir le dossier de modification et faire faire la modification par l'architecte. Merci beaucoup de vos réponses. Smile
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 800 message Ain
Attention au bidouillage......sans le consentement de votre architecte ..cela pourrais se retourner contre vous .............
Messages : Env. 800
Dept : Ain
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le mardi 17 décembre 2024 à 04h21
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