Besoin d'avis sur un terrain
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Bonjour à tous.
Je viens vers vous car mon mari et moi sommes en train d'acquérir un terrain. Ce terrain est un coup de coeur et surtout une belle opportunité par rapport à notre périmètre et notre budget.
Il s'agit d'un terrain dans un lotissement, il fait 990m² (actuellement nous sommes propriétaires d'une maison ancienne avec un terrain de 2600m², ce qui est beaucoup trop d'entretien pour nous). Nous souhaitions un terrain entre 600 et 1000m² et notre budget était serré puisque de 30000€ max viabilisation incluse et hors frais de notaire.
En ce qui concerne l'avancement du "projet" nous avons signé le compromis et nous avons obtenu le financement. Nous devons recevoir l'offre de prêt dans les jours qui viennent. Du coup c'est vrai que nous ne pouvons plus faire marche arrière.
Le problème c'est que j'ai vraiment besoin d'être rassurée, au sujet de la future construction. Nous avons mis notre maison actuelle en vente, un peu moins cher que les prix du marché pour mettre un maximum de chances de la vendre de notre coté. Ce qui nous permettrait d'avoir un budget d'environ 100000€ pour la construction de notre maison. Mais le terrain est en pente, et au vue de son exposition (entrée au Sud/Sud-Est), nous sera-t-il possible de construire une maison suffisamment grande, avec de bonnes performances énergétiques et surtout dans notre budget ?
Je vous met les infos que j'ai, si vous savez les lire
Je viens vers vous car mon mari et moi sommes en train d'acquérir un terrain. Ce terrain est un coup de coeur et surtout une belle opportunité par rapport à notre périmètre et notre budget.
Il s'agit d'un terrain dans un lotissement, il fait 990m² (actuellement nous sommes propriétaires d'une maison ancienne avec un terrain de 2600m², ce qui est beaucoup trop d'entretien pour nous). Nous souhaitions un terrain entre 600 et 1000m² et notre budget était serré puisque de 30000€ max viabilisation incluse et hors frais de notaire.
En ce qui concerne l'avancement du "projet" nous avons signé le compromis et nous avons obtenu le financement. Nous devons recevoir l'offre de prêt dans les jours qui viennent. Du coup c'est vrai que nous ne pouvons plus faire marche arrière.
Le problème c'est que j'ai vraiment besoin d'être rassurée, au sujet de la future construction. Nous avons mis notre maison actuelle en vente, un peu moins cher que les prix du marché pour mettre un maximum de chances de la vendre de notre coté. Ce qui nous permettrait d'avoir un budget d'environ 100000€ pour la construction de notre maison. Mais le terrain est en pente, et au vue de son exposition (entrée au Sud/Sud-Est), nous sera-t-il possible de construire une maison suffisamment grande, avec de bonnes performances énergétiques et surtout dans notre budget ?
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
66 426 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
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Vous n'avez pas été voir de constructeur ou de maitre d'oeuvre pour prévoir votre maison ?
Vous voulez la construire comment ? maison clé en main ou de l'autoconstruction ou vous voulez faire quelques travaux ?
Car en fait tout cela va changer le cout de la construction....
Terrain en pente donc le terrassement sera plus cher. vous voulez un sous sol ?
Vous voulez combien de surface habitable ?
Question énérgétique vous voulez du quoi ? BBC ?
Tout cela va entrer en compte pour le budget
Vous voulez la construire comment ? maison clé en main ou de l'autoconstruction ou vous voulez faire quelques travaux ?
Car en fait tout cela va changer le cout de la construction....
Terrain en pente donc le terrassement sera plus cher. vous voulez un sous sol ?
Vous voulez combien de surface habitable ?
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Pour le terrain en pente, tout dépend si il est vraiment pentu ou pas...
Certains constructeurs vont surement même pas s'embetter et dire : terrain en pente = sous sol ou demi sous sol obligatoire....
Qui dis sous sol entier dis peut etre une pièce à vivre en plus à ammenager plus tard....
Voir cela peut etre un plain pied (si c'est possible avec votre terrain) avec combles aménageables...
100m² si vous faites quelques points... je pense que cela reste possible oui.
A mon avis il faudrait aller voir quelques constructeur et leur demander des propositions de maison.
Après vous savez tout est négociable, et puis souvent les constructeurs vous font de petits cadeaux en plus pour vendre....
Moi par exemple mon constructeur m'a dis qu'il prenait pour lui le surplus du terraissement de ma maison car on a trouver un terrain un peu en pente....
Certains constructeurs vont surement même pas s'embetter et dire : terrain en pente = sous sol ou demi sous sol obligatoire....
Qui dis sous sol entier dis peut etre une pièce à vivre en plus à ammenager plus tard....
Voir cela peut etre un plain pied (si c'est possible avec votre terrain) avec combles aménageables...
100m² si vous faites quelques points... je pense que cela reste possible oui.
A mon avis il faudrait aller voir quelques constructeur et leur demander des propositions de maison.
Après vous savez tout est négociable, et puis souvent les constructeurs vous font de petits cadeaux en plus pour vendre....
Moi par exemple mon constructeur m'a dis qu'il prenait pour lui le surplus du terraissement de ma maison car on a trouver un terrain un peu en pente....
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En cache depuis le lundi 09 décembre 2024 à 02h30
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