Coût maison à étage toit plat Finistere Nord

nounouso a écrit:

Bonjour,

Nous sommes actullement en pleine reflexion quant au style de la maison, en effet nous sommes tentés par une maison à étage toit plat (pour gagner du volume dans les chambre et éviter les velux). Je souhaiterais savoir si ce type de construction à un coût plus élevé qu'une charpente traditionnelle? Nous souhaiterions obtenir une maison de 105/110M2 et ne pas dépasser 130 000euros. Y a t il des gens qui ont construits ce genre de maison?

Bonjour nounouso ,

Oui moi je suis a peut prêt dans votre créneau .

Mais c'est un plain pied avec toit plat .

Avez vous été voir des csts ou maitre d'oeuvre ?

A+

Bonjour Philippe 29 et merci de votre contact, je débute les RDV constructeurs, en fin de semaine avec Maison du Pona**, je compte également prendre RDV avec Guiller* de Plouvorn, je viens de voir que François Le*** dispose d'un village Eco avec 6 maisons témoins, et celle à toit plat correspond bien à ce que l on souhaite. Je vais certainement aller sur place la visiter pour avoir une idée de la taille des pieces. Je connais des personnes qui non pas mis de toit en zinc mais on fait une petite charpente (genre chapeau champignon!). Nous souhaitons 3ch (dt une au rdc si possible) et un petit bureau, cuisine ouverte (pas besoin quelle soit très grande) et buanderie.
Et vous, avez vous déjà construit ? Tout s'est bien passé?

nounouso a écrit:

Bonjour,

Nous sommes actullement en pleine reflexion quant au style de la maison, en effet nous sommes tentés par une maison à étage toit plat (pour gagner du volume dans les chambre et éviter les velux). Je souhaiterais savoir si ce type de construction à un coût plus élevé qu'une charpente traditionnelle? Nous souhaiterions obtenir une maison de 105/110M2 et ne pas dépasser 130 000euros. Y a t il des gens qui ont construits ce genre de maison?

Bonjour bienvenue

Je pense que votre budget est bon. Le surcoût d'une charpente tradi je ne le connais pas, par rapport à un toit plat.

Maintenant il existe des solutions pour éviter le Velux, chien assis par exemple. Il existe des Velux qui vont jusqu'au sol également (qui apporte luminosité). Il est possible d'avoir des vrais fenêtres sur les pignons par exemple. Pour la perte de volume dans les chambres il suffit de réhausser ta hauteur sous pente. (Ce sont des solutions en cas de coût trop important)

Bonsoir nounouso ,

Nous avons déja essayés de construire , mais ça n'a pas été une réussite

Résultat nous recommençons

Vous pouvez le voir en cliquant sur le lien dans ma signature .

Pour le village témoin , j'y suis allé à plusieur reprise et c'est très instructif .

Bonne soirée

matju a écrit:

Le surcoût d'une charpente tradi je ne le connais pas, par rapport à un toit plat.

C'est pas l'inverse?? Un toit plat revient plus cher ou je me trompe?

alors, après avoir rélaisé plusieurs toits terrasse pour mes clients, j'ai pu constater qu'une toiture terrasse revient moins chere qu'une toiture traditionnelle

Petit récapitulatif:

Pour 100M2

COUVERTURE TRADITIONNELLE
ferme: 1000€HT
pannes+sablières+chevrons: 1600€HT
planches à chéneaux: 100€HT
bandeau PVC: 500€HT
sous-toiture compris contre-lattage: 640€HT
tuiles compris lattis : 2600€HT
tuiles faîtières: 320€HT
tuiles de rive: 350€HT
tuiles de ventilations: 150€HT
gouttière zinc33: 500€
talons+coudes+naissances: 170€HT
soit: 7930€HT = 79.30€HT/M2

COUVERTURE TYPE ETANCHEITE
poutre sommière en laméllé collé: 430€HT
étriers pour fixation poutres: 45€HT
étrésillons en croix: 75€HT
bac acier+isolant 60mm+étanchéité membrane PVC: 4300
renfort de noue: 650€HT
relevé d'étanchéité: 600€HT
couvertine ou solin: 650€HT
départ E.P.: 100€HT
trop plein: 85€HT
soit: 6935€HT = 69.35€HT/M2

CONCLUSION: moins value de 9.95€HT/M2 en moyenne

Espérant que cela vous aidera dans votre choix

Et avec un bac zinc?

je ne sais pas la différence de prix.
Mais ce que je sais c'est qu'une étanchéité membrane ou ardoisé monocouche, ne transmettra aucun bruits lors de pluie ou autres.
Car à ma connaissance, pour le zinc, il faut un ecran sous-toiture en planche ou volige, donc transmission du bruit.

Nikorock a écrit:

matju a écrit:

Le surcoût d'une charpente tradi je ne le connais pas, par rapport à un toit plat.

C'est pas l'inverse?? Un toit plat revient plus cher ou je me trompe?

Ah, ne fait je n'en sais rien, je voulais juste dire en fait que je ne connais pas la différence de coût entre les deux. C'est vrai que je parle de surcoût, mais c'est peut-être pas le cas.

Ai rélisé ce projet pour un client pour: 120 000€TTC

Bonsoir yoyo ,

Avec la piscine ?

120 000 euros pour quelle surface ?

Vous êtes couvreur ?

A+

Non sans la piscine.
Pour la surface, elle faisait 114M2.
Non je suis M.O.
Mais pas de pub, car j'ai déjà été bani une fois, alors que je m'étais mes connaissances et mon savoir faire au service des autres.

yoyo85 a écrit:

Non sans la piscine.
Pour la surface, elle faisait 114M2.
Non je suis M.O.
Mais pas de pub, car j'ai déjà été bani une fois, alors que je m'étais mes connaissances et mon savoir faire au service des autres.

Je vois que vous avez bien compris le fonctionnement du forum

Interressant comme batis

Merci pour les plans , ça permet à cetain de ce faire un avis sur ce que peut fournir un MO .

Bonne soirée

Salut Yoyo,

Tu peux m'envoyer tes coordonnées en MP?

Merki!

plan interressant effectivement mais au vu de ce genre de bati, celà m etonnerai fort que dans notre finistere celà revienne à ce prix là, où alors dans la maison les prestations sont de basse qualité, je m interroge.

Le tout est de bien négocier les prix avec les entreprises, assez facile, quand on connait les prix qui se pratiquent et quand on est de la partie

nounouso a écrit:

Bonjour,

Nous sommes actullement en pleine reflexion quant au style de la maison, en effet nous sommes tentés par une maison à étage toit plat (pour gagner du volume dans les chambre et éviter les velux). Je souhaiterais savoir si ce type de construction à un coût plus élevé qu'une charpente traditionnelle?

Une toiture-terrasse est moins chère qu'une toiture traditionnelle. Si ce n'était pas le cas, tous les immeubles HLM seraient couverts de tuiles !

Pas obligatoirement car .....vous oubliez une chose ...quand on fait un immeuble on rentabilise au maximum le SHON....pour gagner de l'argent(Promoteur immobilier)..............
Une toiture terrasse vous avez bcp plus de chance d'avoir des pbs d'etancheité si c est mal fait .....regardez deja les post pour les chenaux.......

je ne suis ni pour ni contre les toitures terrasses.....