Constructeur sur Vannes : Dorso, Trecobat ou Maisons Belon (Morbihan)

Nous avons pris rendez-vous avec ces trois constructeurs justement parce qu'on veut faire une maison BBC et que ces trois-là en proposent. Nous sommes en attente du chiffrage de chaque constructeur (nous leur avons prososé notre plan). Apparemment les trois ont de bons échos, je pense que c'est le prix qui va faire pencher la balance. Après c'est vrai qu'au niveau matériaux Dorso a l'air d'en avoir de meilleure qualité et donc plus chers. On attend impatiemment les réponses

Pour moi Belon et Dorso sont un peu au dessus en terme de qualité que Trécobat. Trecobat a un catalogue de maison et c'est difficile de faire changer les plans type (ça a été le cas pour nous en tout cas). Belon et Dorso n'ont pas de catalogue et font des plans à la demande. Pour notre projet nous avons trouvé que Belon nous proposait quelque chose de plus fonctionnel que Dorso, mais après cela dépend de la personne qui fait les plans..Niveau qualité je pense que Belon et Dorso se valent. Niveau prix Dorso était plus cher pour notre projet mais surtout moins réactif.
En ce qui concerne l'atteinte des performances BBC méfiez-vous, on peut l'atteindre de différentes façon mais qui n'auront pas le même intérêt pour le client!

En ce qui me concerne j'ai opté pour Belon, pour leur réputation et avec juste Vivre et batir en comparaison.(j'étais pressé)
A l'étude du projet, par le commercial était bien meilleur chez Belon(avant signature du contrat) bonne écoute, donc bon résultat sur le projet proposé.
Malheureusement le suivi des traveaux n'est franchement pas terrible, pas de réponses aux questions, rdv manqués sur chantier sans prévenir, pas de réponses aux coups de fils ou mails erreures dans les avenants, aucun compte rendu de chantier...En un mot aucune considération du client!
Il semblerait qu'il y ait un manque de professionalisme aussi bien technique que relationnel .
La conduite des travaux n'est pas à la hauteur (sans doute ne suis-je pas tombé sur le meilleur)
Heureusement, je suis souvent présent, ce qui m'a permis de rattraper un certain nombre de "boulettes"en communiquant directement avec les artisants, mais la prestation est comprise dans le tarif!Et je ne suis pas du métier...
J'ai eu baucoup de difficultés pour obtenir les renseignements techniques par l'entreprise Belon.
Au stade de ma réalisation(j'en suis aux carrelages) je m'apperçois des lacunes de la réalisation du plan, positionnement d'une porte au raz d'un escalier, difficulté technique pour obtenir une cage d'escalier en fonction de ma demande(erreur sur plan) modification à la réalisation de la charpente car plan non conforme à sa construction, portes en rdc de différentes largeures... J'ai été déçu également de la hauteure des plafonds à 2,40M mis d'office sur le plan, c'est très bas, il vaut mieux ne pas être trop grand!
Dans ce genre d'entreprises les plans seraient réalisés sur logiciel, sans architectes, et ça se voit au bout du compte.
En points positifs, la sélection des artisants est plutôt de bonne qualité, ainsi que les matériaux.

Bonsoir NOEL ,

C'est avec plaisier que nous partagerions avec vous un petit récit sur une construction Belon

A bientot

Et bien ça ne me rassure pas pour un constructeur qui a plutôt bonne réputation! Ce n'est vraiment pas pro du tout à ce niveau là. J'espère ne pas avoir autant de problèmes. C'est bizarre parce qu'avant de nous lancer j'ai cherché des témoignages sur Belon et je n'ai rien trouvé de spécialement négatif, soit vous n'avez pas eu de chances soit...?

Ca y est on commence à y voir un peu plus claire parmi les trois constructeurs. On a fini par laisser tomber Trecobat car on voudrait faire l'étage nous-mêmes plus tard et pour avoir le label BBC avec eux il faut qu'il fasse l'étage, et autre petit désagrément (minime) ils ne posent pas de conduit de cheminée en BBC. Sinon pour Dorso et Belon on peut faire comme on veut mais Dorso est quand même plus cher. Donc à voir les deux m'ont l'air bien, on verra lequel entre plus dans notre budget.

Bonsoir,
Faudrait que l'on m'explique comment avoir un label si le constructeur ne fait pas tout. Croyez vous que le test d'étanchéité à l'air sera correct si vous faites l'étage vous même???? Une absence de label signifie que vous devrez rembourser le PTZ BBC et que vous n'aurez pas les 40% de crédit d'impôt. Mais vous voulez peut-être pas faire une BBC...

Pas Maison de l'Avenir (pratiques commerciales à la limite de l'illégalité) et ce n'est pas de la diffamation!!

Treco 29 j'en suis satisfaite, et actuellement tous ceux qui ont fait un récit de construction en sont satisfaits, même si rien n'est jamais parfait...C'est un grand groupe qui sait faire du BBC. Après c'est vrai que selon le CDT ça varie. Ils ne te laissent pas l'étage, et ne mettent pas de conduit car ils SAVENT faire du BBC, et savent là d'où viennent les fuites. Tu n'es donc pas assuré d'avoir le label en faisant ainsi, donc tu risques de payer une plus-value pour rien.

corneliabzh a écrit:

Pour moi Belon et Dorso sont un peu au dessus en terme de qualité que Trécobat. Trecobat a un catalogue de maison et c'est difficile de faire changer les plans type (ça a été le cas pour nous en tout cas). Belon et Dorso n'ont pas de catalogue et font des plans à la demande. Pour notre projet nous avons trouvé que Belon nous proposait quelque chose de plus fonctionnel que Dorso, mais après cela dépend de la personne qui fait les plans..Niveau qualité je pense que Belon et Dorso se valent. Niveau prix Dorso était plus cher pour notre projet mais surtout moins réactif.
En ce qui concerne l'atteinte des performances BBC méfiez-vous, on peut l'atteindre de différentes façon mais qui n'auront pas le même intérêt pour le client!

Faux pour Treco, leurs plans sont totalement personnalisables. le tout est de montrer ce que l'on veut ...

Bonjour,

Pour l'étage je me suis mal exprimée. Belon et Dorso sont d'accord pour isoler la toiture et mettre le chauffage à l'étage ainsi que les arrivées d'eau et évacuations, par contre on se garde l'aménagement intérieur (cloisons, portes, revêtements sol et mur, sanitaires...). Sur le plan apparaîtra une grande pièce de 40 m² à l'étage bien isolée et chauffée.
Par contre Trecobat 56 ne met pas de chauffage à l'étage s'ils ne mettent pas de cloisons donc impossibilité d'avoir le label BBC comme ça. Quant au conduit de cheminée on l'installe mais il ne sera pas ouvert il sera donc isolé donc normalement pas de problème de pont thermique.

Pour info Trecobat 56 installe des conduits de cheminée dans certaines constructions BBC (cf l'éco-quartier Beau-soleil à Saint-Avé où la norme BBC est obligatoire et toutes les maisons Trecobat ont un conduit de cheminée). Et je confirme ce que dit Giomo avec Trecobat on n'est pas obligé d'acheter la maison sur plan,on peut fournir nous-mêmes le plan ou voir avec le commercial, ils proposent des maisons sur plan car ça revient moins cher au client et au constructeur. Par contre si on veut rajouter quelque chose ça augmente pas mal le prix et à l'inverse si on veut enlever un truc le prix ne baisse pas beaucoup, c'est le problème avec les plans-type mais je pense que c'est quand même une bonne idée pour les personnes qui ont un petit budget et trouve un plan qui leur convient ça permet de payer un peu moins cher.

Giomo a écrit:

Treco 29 j'en suis satisfaite, et actuellement tous ceux qui ont fait un récit de construction en sont satisfaits, même si rien n'est jamais parfait...C'est un grand groupe qui sait faire du BBC. Après c'est vrai que selon le CDT ça varie. Ils ne te laissent pas l'étage, et ne mettent pas de conduit car ils SAVENT faire du BBC, et savent là d'où viennent les fuites.

J'ai eu deux avant-projets BBC avec Trecobat, l'un en tradi, l'autre en bois. Le principal inconvénient : oui, ils savent faire du BBC, mais uniquement "leur" BBC (obligatoirement laine de verre, 1 coulissant maximum et 1 PAC) et ne prennent aucun risque. C'est le seul constructeur qui refuse de poser un conduit de cheminée en BBC : ils limitent les risques au maximum pour être certains de pouvoir labelliser leurs maisons sans trop se fouler.

Là où d'autres constructeurs vont partir d'une feuille blanche (enfin presque : principes bioclimatiques, excellente isolation, étanchéité, etc.) pour proposer du BBC, Trecobat part du principe que BBC = laine de verre + 1 unique coulissant + 1 PAC. Le reste vient ensuite s'adapter à ces postulats de départ.

Pour le reste, on a eu de bons contacts avec eux pour le moment et ils présentent des projets plutôt sympa. Mais au risque de faire du hors-sujet, je trouve quand même un peu incohérent de faire du BBC et de refuser le conduit de cheminée...Cela dit, c'est aussi le mode de calcul du label BBC qui entraîne ce genre de bizarreries... Un autre débat !

Bonsoir à tous ,

Pour ma part j'attend toujours de savoir si un MO a réussi à avoir le fameux césame ( BBC ) en construisant avec tréco .

Je sais qu'il y a eu quelques maisons de receptionné , mais personne n'a l'air d'avoir le petit papier qui va leurs servir à justifier au impots leurs statue BBC .

A+

Giomo nous dira çà bientot!

J'ai comme l'impression qu'ils sont plusieurs à avoir receptionnés leurs pavillons chez tréco ( BBC )

Mais pas de césame pour le moment en vue .