Comment puis-je améliorer les plans de notre construction
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Bonjour à vous tous
Tout d'abord je souhaite remercier tous ceux qui contribuent à la qualité de ce site riche en conseils et informations. Encore un grand merci.
Nous cherchons depuis plus d'un an sur la région de st-etienne et je crois que nous avons enfin abouti. Notre projet : une construction en CCMI avec possibilité de personnaliser la maison dans une certaine mesure puisque mitoyenne par le garage et que surtout un seul permis de construire à cause du PLU (surface minimum pour construire 1000 m², en l'espèce une parcelle de 1500 m² pour les 2 constructions). Les photos :
La maison fait 108 m² ( au départ plan prévu pour 3 chambres et 95m²) et nous sommes une famille de 5.
Le gros inconvénient pour nous est l'orientation de la maison qui nous prive du sud au profit du voisin!!! Toutes les ouvertures sont est-ouest.
Les plus grosses interrogations se portent sur le rdc (avec un sol chauffant électrique et poele à bois, performance energetique de la maison supérieure de 11% à la RT2005).
Après la visite du commercial de maison monaco, notre constructeur, nous avons ensemble décidé de modifié l'organisation de l'espace en basculant la cuisine sur l'Est (coté jardin) comme indiqué sur le plan, en créant un hall d'entrée (une porte avec une demi-lune pour la lumière). je m'interroge sur les ouvrants : coté sejour, une porte fenêtre en 140 comme dans le salon ou faut-il mieux rester sur des baies tailles standarts voire plus grandes (bien plus chères car systeme de store electriques prévu avec réhaussement de la maison pour éviter les blocs apparents au-dessus des baies).
Dans la cuisine, je pensais à une baie de 100 à effacement ?
je me demande donc si nous aurons assez de lumière. Est-ce que par exemple une ouverture fixe type rectangulaire en hauteur sur le centre du mur nord constitue une solution ?
De la même manière, j'ai proposé une ouverture sur le mur sud dans la montée d'escalier, le commercial a trouvé l'idée plutôt bonne. Faut-il prévoir des stores ou pas ?
Autres questions :
- l'implantation du poele : le conduit est prévu plus au moins au centre de la maison, intéressant sans doute pour la diffusion de la chaleur mais j'ai du mal à l'intégrer de manière esthétique et efficace (zone chaude inutilisable) dans cet espace : prévoir un mur à l'arrière en profitant du poteau ?
-l'escalier est en bois, est-ce un handicap par rapport à du maçonné (par ex., les grincements, l'usure,..),avec le cumulus prévu sous l'escalier ?
- j'imaginais aussi du coté pignon nord, un préau pour stocker le bois pour poele, pour casser le coté grand mur et améliorer un peu l'isolation. est-ce que c'est possible sans abimer le crépis ? qu'en est-il sur l'impact visuel de la maison ?
je m'arrête là, je vous remercie par avance et n'hésitez pas à faire part de vos propositions d'améliorations.
Et Bonnes fêtes de fin d'années
Tout d'abord je souhaite remercier tous ceux qui contribuent à la qualité de ce site riche en conseils et informations. Encore un grand merci.
Nous cherchons depuis plus d'un an sur la région de st-etienne et je crois que nous avons enfin abouti. Notre projet : une construction en CCMI avec possibilité de personnaliser la maison dans une certaine mesure puisque mitoyenne par le garage et que surtout un seul permis de construire à cause du PLU (surface minimum pour construire 1000 m², en l'espèce une parcelle de 1500 m² pour les 2 constructions). Les photos :
La maison fait 108 m² ( au départ plan prévu pour 3 chambres et 95m²) et nous sommes une famille de 5.
Le gros inconvénient pour nous est l'orientation de la maison qui nous prive du sud au profit du voisin!!! Toutes les ouvertures sont est-ouest.
Les plus grosses interrogations se portent sur le rdc (avec un sol chauffant électrique et poele à bois, performance energetique de la maison supérieure de 11% à la RT2005).
Après la visite du commercial de maison monaco, notre constructeur, nous avons ensemble décidé de modifié l'organisation de l'espace en basculant la cuisine sur l'Est (coté jardin) comme indiqué sur le plan, en créant un hall d'entrée (une porte avec une demi-lune pour la lumière). je m'interroge sur les ouvrants : coté sejour, une porte fenêtre en 140 comme dans le salon ou faut-il mieux rester sur des baies tailles standarts voire plus grandes (bien plus chères car systeme de store electriques prévu avec réhaussement de la maison pour éviter les blocs apparents au-dessus des baies).
Dans la cuisine, je pensais à une baie de 100 à effacement ?
je me demande donc si nous aurons assez de lumière. Est-ce que par exemple une ouverture fixe type rectangulaire en hauteur sur le centre du mur nord constitue une solution ?
De la même manière, j'ai proposé une ouverture sur le mur sud dans la montée d'escalier, le commercial a trouvé l'idée plutôt bonne. Faut-il prévoir des stores ou pas ?
Autres questions :
- l'implantation du poele : le conduit est prévu plus au moins au centre de la maison, intéressant sans doute pour la diffusion de la chaleur mais j'ai du mal à l'intégrer de manière esthétique et efficace (zone chaude inutilisable) dans cet espace : prévoir un mur à l'arrière en profitant du poteau ?
-l'escalier est en bois, est-ce un handicap par rapport à du maçonné (par ex., les grincements, l'usure,..),avec le cumulus prévu sous l'escalier ?
- j'imaginais aussi du coté pignon nord, un préau pour stocker le bois pour poele, pour casser le coté grand mur et améliorer un peu l'isolation. est-ce que c'est possible sans abimer le crépis ? qu'en est-il sur l'impact visuel de la maison ?
je m'arrête là, je vous remercie par avance et n'hésitez pas à faire part de vos propositions d'améliorations.
Et Bonnes fêtes de fin d'années
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Ceridwenn
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Photographe pro 0
Ceridwenn
0 Photographe pro 0 Photographe 0 0 C'est clair que c'est dur à imaginer ton plan de cuisine 
et encore moins comment mettre ton poêle....
Si j'ai bien compris comment tu veux faire avec ta cuisine et l'escalier est ce qu'il serait possible de faire comme des placard encastré ?
et encore moins comment mettre ton poêle....
Si j'ai bien compris comment tu veux faire avec ta cuisine et l'escalier est ce qu'il serait possible de faire comme des placard encastré ?
0 Photographeun dessin des modif. envisagées
0 Bonjour,
pour l'organisation de l'étage, je te proposeraitquelque chose comme ca :
Pour gagner un peu de place dans les chambres au dépend du palier.
Bonne continuation
Fine
pour l'organisation de l'étage, je te proposeraitquelque chose comme ca :
Pour gagner un peu de place dans les chambres au dépend du palier.
Bonne continuation
Fine
0 Photographe 0 0 PhotographeCa y'est j'ai compris pour la cuisine, les cloisons et tout.
Disons que le poele sera uniquement orienté vers le séjour..perso je ne trouve pas que ce soit un probleme.
Par contre à coté du poteau on dirait qu'il ya un bout de mur en noir foncé? C'est quoi?
Sinon est-ce que tu serais plus pour un insert ou un poele posé?
Niveau encombrement et amenagement du mur, c'est pas vraiment la même chose.
Disons que le poele sera uniquement orienté vers le séjour..perso je ne trouve pas que ce soit un probleme.
Par contre à coté du poteau on dirait qu'il ya un bout de mur en noir foncé? C'est quoi?
Sinon est-ce que tu serais plus pour un insert ou un poele posé?
Niveau encombrement et amenagement du mur, c'est pas vraiment la même chose.
Ceridwenn
0 Photographe pro 0 Moi aussi je prefere le poele!
Ceridwenn
0 Photographe pro 0 0 0 Je suis cette conversation car nous sommes un peu près dans le même cas, je préférais un insert à granules car plus joli, mais il prend un peu plus de place...
Ah que la Vie est dure !
Ah que la Vie est dure !
0 Membre utileBonsoir,
- J'ai trouvé curieux l'ouverture du garage dans les toilettes ... et puis j'ai vu la porte et le dégagement. Le garage ne pouvait pas ouvrir cuisine ?
- Je trouve que la cloison d'escalier qui va jusqu'au poêle c'est très bien. Mais du lourd ! je ne sais pas en quoi est prévue la construction, mais des briques pleines, de la terre crue ( bon, faut aimer) ou de simples parpaing remplis de sable, emmagasineront bien la chaleur du poêle et la restitueront tranquillement quand le poêle sera éteint. S'il est en béton, l'escalier pourra le faire aussi. ( et un peu d'inertie, si ta maison est isolée par l'intérieur, sera la bienvenue en été !)
- coté aménagement de la cuisine, je verrais bien les éléments armoires (réfrigérateur, armoire four,etc ...) sous l'escalier, en pensant à isoler ce coté du mur-poêle (l'élèctro n'aime pas tant la chaleur ...). En retour en L, des meubles bas, avec plaques et évier. + une fenêtre donnant sur le sud.
- J'ai trouvé curieux l'ouverture du garage dans les toilettes ... et puis j'ai vu la porte et le dégagement. Le garage ne pouvait pas ouvrir cuisine ?
- Je trouve que la cloison d'escalier qui va jusqu'au poêle c'est très bien. Mais du lourd ! je ne sais pas en quoi est prévue la construction, mais des briques pleines, de la terre crue ( bon, faut aimer) ou de simples parpaing remplis de sable, emmagasineront bien la chaleur du poêle et la restitueront tranquillement quand le poêle sera éteint. S'il est en béton, l'escalier pourra le faire aussi. ( et un peu d'inertie, si ta maison est isolée par l'intérieur, sera la bienvenue en été !)
- coté aménagement de la cuisine, je verrais bien les éléments armoires (réfrigérateur, armoire four,etc ...) sous l'escalier, en pensant à isoler ce coté du mur-poêle (l'élèctro n'aime pas tant la chaleur ...). En retour en L, des meubles bas, avec plaques et évier. + une fenêtre donnant sur le sud.
0 0 Le plan a disparu ???
0 0 Mais vu que beaucoup de gens s'en moquent... 
Il n'y a qu'à voir le nombre de maisons mal orientées, sur des terrains offrant pourtant les meilleures possibilités.
Il n'y a qu'à voir le nombre de maisons mal orientées, sur des terrains offrant pourtant les meilleures possibilités.
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