PC et garage intégré sur le même niveau ?

Bonjour,

Je veux faire construire une maison plan pied avec garage intégré, l'idéal serait que le garage soit exactement au même niveau que la maison et sur VS. (j'espère plus tard passer en habitable avec l'augmentation de la SHON car BBC)

Hors, certains constructeurs m'ont indiqué que le PC risquait d'être refusé si le garage était exactement au même niveau ; il serait moins risqué de rajouter une marche pour accéder au garage.

On m'a aussi indiqué que faire construire un garage intégré un autre garage externe était risqué car pourrait laisser à penser que le garage intégré pourrait être utilisé comme surface habitable. En même temps, le PLU stipule que les annexes c'est uniquement un garage dont la surface maximale est de 80m2.

Un avis ? Qui pourrait refuser ? la DDE ? (car la mairie normalement ne s'y opserait pas...)



Merci