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Astuces pour repousser la signature du terrain chez notaire

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Photographe Env. 2000 message Lens (62)
Bonjour à tous,


Je suis à la recherche d'astuces afin de pouvoir repousser la signature du terrain chez notaire en juin 2010. (seuls mes revenus 2009 me donnent droit au prêt à taux 0%, les revenus 2008 dépassent le plafond).

J'ai signé le compromis pour le terrain en août 2009. La signature chez notaire devait se faire en novembre, mais l'aménageur ayant du retard sur l'aménagement des parcelles a du reculer la signature en février 2010.

Cela m'oblige si je veux disposer du PTZ de faire une financement en 2 temps : le 1er en février 2010 pour le terrain et le second en juin 2010 pour la construction.

Mais je viens récemment d'apprendre que pour avoir droit au pass foncier, il fallait faire un financement terrain+construction d'un seul et même tenant.

Si je veux donc cumuler le pass foncier et le ptz doublé et bonifié pour logement BBC, je dois repousser la vente du terrain en juin 2010.


Mais compte-tenu de la date de signature du compromis (août 2009), je pense que cela va être difficile.


Si quelqu'un a quelques astuces pour faire repousser la signature chez notaire en juin, il me rendrait un fier servie.


Merci à tous
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Lens (62)
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre sympa Env. 9000 message Orleans (45)
Avez vous tenté d'en référer au lotisseur, il peut peut être accepté un report de signature. Sinon cela dépend des conditions suspensives inscrites à votre compromis, si il y a des mentions liées à l'acceptation du permis, vous pouvez certainement joué sur ce dernier pour le faire refuser dans un premier temps
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 9000
De : Orleans (45)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 2000 message Lens (62)
J'ai adressé une demande au lotisseur. Je devais avoir une réponse la semaine dernière, mais rien.

Je n'ai malheureusement pas signé sous condition suspensive d'un permis de construire mais sous condition suspensive d'obtention d'un prêt.


Merci de vos conseils.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Lens (62)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Super bloggeur Env. 500 message Arras (62)
Bonjour

il est clair à travers ce post et aussi un autre un peu plus haut dans ce forum qu'il te faut gagner du temps pour que ton projet se retarde jusqu'au 1er juin date à laquelle tu pourras beneficier du dispositif pass foncier.
Quelles solutions s'offrent à toi à mon sens? tous d'abord l'arrangement à l'amiable avec le lotisseur mais je doute fort que le lotisseur attende 6 mois pour te vendre sa parcelle, chacun sait les interets financiers qu'en resulterait pour le lotisseur, autre solution totalement au contraire le conflit, lui mettre la pression au point de lui signifier de pas acheter sa parcelle , mais cette solution est quitte ou double, en sachant que tu risque de pas être rembourser de l'acompte versée, à moins que tu t'arrange avec ton banquier afin qu'il t'établisse une attestation indiquant ta situation ne permette pas un financement classique mais une possibilité au 01/06 dans le cadre d'un pass foncier, et dans ce cas tu pourrai recuperer ton acompte et aussi eventuellement convaincre le lotisseur d'attendre le 1er juin.
D'autres solutions me viennent également à l'esprit , mais les consequences au niveau du pass foncier sont à exploser comme se servir d'une tiers personne qui acheterai ton terrain et te le revendrait en juin , mais la cette operation est elle eligible au pass foncier?
Je suis certain que tu trouverai une solution à ce probleme d'agenda. J'espere t'avoir apporté quelques pistes de reflexions
James 62000
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 2000 message Lens (62)
merci pour tous ces précieux conseils James.


Je vais tenter ces solutions qui me paraissent très réfléchies.


Merci encore. Je te tiens au courant.


Si d'autres solutions se présentent, je suis preneur
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Lens (62)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le jeudi 07 novembre 2024 à 01h15
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