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Avance à verser pour le terrain

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Env. 60 message Nantes (44)
Bonjour,

J'ai une question assez précise à vous poser dans le cadre de notre recherche de terrains, et surtout de nos simulations financières. J'aurais à ce titre besoin de retours d'expérience, si vous le voulez bien...

A ce que j'ai compris, il faut verser un pourcentage du montant du terrain lors de la signature du compromis de vente (de l'ordre de 10% apparemment en général). Je souhaitais savoir si ce pourcentage pouvait être récupéré d'une manière ou d'une autre ? Concrètement, un chèque est-il reversé à l'acquéreur lors de la signature de l'acte authentique (et dans ce cas l'emprunt couvrirait 100% du prix du terrain et non 90%) ? Ou bien doit-on absolument emprunter 90% du montant du terrain et prévoir ces 10% sur nos économies ?

Merci par avance pour vos réponses.

Bonne journée à tous !
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Messages : Env. 60
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 600 message Ille Et Vilaine
Salut

Pour ma part j'ai demandé au notaire pour verser beaucoup moins que 10% (1.25%) et il a accepté sans problème.
J'ai rendez vous pour la signature définitive chez le notaire dans quelques jours et lorsque j'ai eu le notaire au téléphone, il m'a demandé si je voulais récupérer ce que j'avais avancé ou non !!!

Voilà pour mon expérience.
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Env. 10 message Besançon (25)
Et moi j'ai signé un compromis de vente pour un terrain vendu par un particulier qui ne m'a rien demandé du tout...
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Messages : Env. 10
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
c'est pas au notaire d'accepter ou non, c'est au vendeur de demander ce qu'il veux.

nous on a verser 10% de la maison car les gens en avait marre de signer des compromis qui saute et de perdre du temps et ils voulaient une preuve de la solvabilité de leur "acheteur". mais il n'y a rien d'obligatoire.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
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Env. 600 message Ille Et Vilaine
armand a écrit:c'est pas au notaire d'accepter ou non, c'est au vendeur de demander ce qu'il veux.


C'est à l'acheteur de demander ce qu'il veut ou non et dans mon cas c'était au notaire de prendre contact avec le vendeur pour savoir s'il acceptait ou non !!!!!!
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Env. 60 message Nantes (44)
Bonjour,

Merci à tous pour vos réponses.

Ce qui m'intéresse le plus dans vos réponses, c'est surtout ce détail :

jerrymio2 a écrit:lorsque j'ai eu le notaire au téléphone, il m'a demandé si je voulais récupérer ce que j'avais avancé ou non !!!


Est-ce que cela est régulier, voire prévu en règle générale ? Ou s'agit-il d'un cas exceptionnel ?
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Messages : Env. 60
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
nous le notaire a déduit notre apport de l'appel de fond, et comme au passage il s'etait planté, on a eu un cheque chez le notaire.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
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En cache depuis le jeudi 24 avril 2025 à 16h59
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