Garage limite proprieté trop long

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 1.885 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

POONE

Auteur du sujet

Le 03/01/2010 à 18h57 Photographe Env. 90 message Ingersheim (68)

Je suis en projet de construction ,
le constructeur m'a proposé 2 garages préfabriqués béton mis bout à bout pour atteindre 10 mètres de long,
posé à coté de la maison mais limite propriété, je voudrais mettre des garages sur une longueur de 14 mètre car je suis sur vide sanitaire je ne peux pas mettre de sous sol,et besoin de place.
Le hic c'est que le plan d'occupation des sols autorise maxi 10 mètres.
Que puis-je faire ?

Citer

Photographe

Messages : Env. 90
De : Ingersheim (68)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis construction garage du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-132-devis_construction_garage.php

Pimpampoum Picto info

Le 03/01/2010 à 21h01 Env. 20 message Gard

Puisque en longueur tu est au taquet il te reste plus qu'a elargir le garage, si c'est possible.

Citer

Messages : Env. 20
Dept : Gard
Ancienneté : + de 18 ans

Voir la fiche

POONE

Auteur du sujet

Le 03/01/2010 à 21h24 Photographe Env. 90 message Ingersheim (68)

je ne peux pas élargir le terrain est trop étroit.
si par hasard mon futur voisin serait d'accord n'y aurait il pas de solution ?

Citer

Photographe

Messages : Env. 90
De : Ingersheim (68)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

Pimpampoum Picto info

Le 03/01/2010 à 21h27 Env. 20 message Gard

Si il est d accord pour vendre une partie de son terrain je pense qu il n y a pas de soucis sinon je vois pas.
Si le POS indique 10m pas possible d aller au dela.

Citer

Messages : Env. 20
Dept : Gard
Ancienneté : + de 18 ans

Voir la fiche

sirius1974 Picto info

Le 05/02/2010 à 14h58 Env. 70 message Moselle

Historiquement, et pour de nombreuses années encore je pense sans trop me tromper, c'est aux projets de "coller" au POS/PLU (une adaptation mineure reste toujours possible suivant le contexte) et non pas au POS/PLU de s'adapter aux projets. Question technique : 14m de garage permettrait environ le stationnement de 3 véhicules (petits ou moyens) mis bout à bout. Il vous faut autant de places de parking (selon la grille applicable dans votre secteur) ? Pouvez-vous rapporter le contexte exact précisant ces 10 m maximum ?

Citer

Messages : Env. 70
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

POONE

Auteur du sujet

Le 07/02/2010 à 09h05 Photographe Env. 90 message Ingersheim (68)

Le problème est règlé je ne tiens pas compte du pos de la commune mais de celui du lotisseur et qui lui me permet de construire un garage de 14 m de long sur hauteur maxi 3 m.
c'est pas uniquement pour mettre des voitures , nous n'avons pas la possibilité de mettre un sous sol.
Et comme il y a du matériel a entreposer 'brouette , nécessaire au jardinage et autre ).
mais en fin de compte je reduit entre 11.50 et 13m de long pour l'ésthétique de la maison.
voir recit https://www.forumconstruire.com/recits/recit-5379.php.

Citer

Photographe

Messages : Env. 90
De : Ingersheim (68)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

jaro

Le 07/02/2010 à 11h00 Photographe Env. 2000 message Bouches Du Rhone

je pense que le règlement de ton lotissement est illégal
le lotisseur est censé à minima respecter les contraintes du PLU, il ne peut que faire "pire" et non déroger aux règles

dans ton cas le "risque" est qu'une personne à qui on a refusé un tel aménagement aille en parler à la mairie

de toute façon je pense que ton permis sera refusé à cause de cela

Citer

Photographe

Messages : Env. 2000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

poil

Le 07/02/2010 à 19h11 Env. 3000 message Morbihan

jaro a écrit:je pense que le règlement de ton lotissement est illégal
le lotisseur est censé à minima respecter les contraintes du PLU, il ne peut que faire "pire" et non déroger aux règles

dans ton cas le "risque" est qu'une personne à qui on a refusé un tel aménagement aille en parler à la mairie

de toute façon je pense que ton permis sera refusé à cause de cela

effectivement le règlement ne peut pas être plus laxiste

Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher

)