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Prix de mon terrain

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 2.558 fois
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Env. 200 message Pyrenees Atlantiques
bonsooir nous rentrons de chez le propriétaire du terrain que nous allons acheter nous nous sommes entendus sur le prix définitif donc HT ce qui fera

39000 euros tout rond nous achetons 1697 m2 et il nous fait cadeau des 31 euros Wink
pouvez vous me dire combien ça va faire ttc chez le notaire je vais l'appeler demain mais c'est pour nous donner un ordre d'idée

merci Opale
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Env. 60 message 17 (17)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Caillac (46) (46)
Tu peux compter quasiment 8% ... et oui, ça fait mal au Q!
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Messages : Env. 1000
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Env. 200 message Pyrenees Atlantiques
W00t merci fabulon ça n'a rien à voir avec les frais de notaire? ils vont se rajouter aux 8 %

question nulle je sais mais bon .............
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Messages : Env. 200
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Env. 900 message Dunkerque - 59 (59)
à priori 3779 €

obtenu avec une calculette en ligne ICI

ton terrain n'est pas cher, est t'il viabilisé ?
PAC en service le 16/11
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Messages : Env. 900
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Env. 1000 message Caillac (46) (46)
opale a écrit:W00t merci fabulon ça n'a rien à voir avec les frais de notaire? ils vont se rajouter aux 8 %

question nulle je sais mais bon .............


Ben si, justement, c'est les frais de notaire.

Ton vendeur, il t'a dit "je vous le fais à 39000€" C'est la somme que le notaire lui donnera. Toi, tu paieras en plus 8%.

Enfin, il me semble que c'est ça.
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Messages : Env. 1000
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Env. 200 message Pyrenees Atlantiques
bonsoir

oui c'est ça fabulon mais il y a eu un quiproquo avec le propriétaire car il pensait qu'il y avait des TVA sur les terrains comme ça fait presque 9 ans sa dernière vente alors que c'est de "net" qu'il fallait parler.
donc 39000 euros + frais de notaire.
tout est ok nous signons le sous-seing vendredi
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Env. 700 message Calvisson (30)
Je viens de faire des estimations avec des calculettes proposées sur différents sites et il n'y en a pas 2 identiques !
Les frais allant de 7200 € à 11000 € pour un terrain constructible de 105000 € !
Où est la verité ?
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Messages : Env. 700
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Env. 60000 message
Ca dépend du nombre de page que le notaire a à enregistrer, donc ça dépend si la banque est bavarde ou pas, la notre avait tellement abusé avec plein de clause qui ne nous concernaient pas que le notaire a supprimé 4 pages ! On en a pris pour 5 000€ environ pour un terrain de 114 000€ (120 000€ avec les frais d'agence).
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Messages : Env. 60000

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Env. 400 message Vendee
En fait, ce sont des barèmes en fonction du prix du terrain.
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Env. 200 message Yvelines
samburu a écrit:Je viens de faire des estimations avec des calculettes proposées sur différents sites et il n'y en a pas 2 identiques !
Les frais allant de 7200 € à 11000 € pour un terrain constructible de 105000 € !
Où est la verité ?


Pour un terrain de 105000 on a payé 7800e.
promesse de vente signée le 12 fevrier
CCMI signé le 11 juin
PC ok le 22 juillet
terrain acheté le 27 aout

Constructeur LDT
http://www.leclubldt.com/
AAMOI 620
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Env. 700 message Calvisson (30)
lilah4 a écrit:
samburu a écrit:Je viens de faire des estimations avec des calculettes proposées sur différents sites et il n'y en a pas 2 identiques !
Les frais allant de 7200 € à 11000 € pour un terrain constructible de 105000 € !
Où est la verité ?


Pour un terrain de 105000 on a payé 7800e.


ok, merci pour l'info. Il m'a semblé voir qu'il y avait aussi un rapport avec le credit que l'on fait...?
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Membre utile Env. 500 message Saone Et Loire
Pour 93000€ on a payer 9890€. Au dire du notaire c'est un peu plus chere quand le terrain est en lotissement.
Deuxième construction, R + comble avec sous sol
Quelques touches d’originalités (fenêtre en triangle, escalier moderne, 2 suites...)

Notre récit !
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Env. 1000 message Hénin Beaumont (62)
pour un terrain de 52622 euro, on a eu 4300 euro de frais de notaire Cool
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Messages : Env. 1000
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Env. 700 message Calvisson (30)
stopino a écrit:Pour 93000€ on a payer 9890€. Au dire du notaire c'est un peu plus chere quand le terrain est en lotissement.


Donc je ne vois pas à quoi servent ces calculettes puisque ce n'est pareil pour personne. On verra bien...
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Messages : Env. 700
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Env. 200 message Maine Et Loire
Les calculettes servent juste à estimer.

Les notaires se basent sur des barêmes par département.

Après, le notaire peut ajuster ses tarifs...
-Permis accordé le 18/10/2005
-Terrain signé le 18/11/2005
-Dans la maison depuis 07/2006
Construction sans histoires (niquel!!)
Maison vendue en juin 2020
Nouveau projet sur le feu
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Dans le 31, frais = 6.2% du prix du terrain pour nous.
Mais pas de pret, donc un chouia moins cher (je sais pas de combien)
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
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Env. 60 message 17 (17)
Un bon site pour les frais de notaire, c'est celui des notaires de paris http://www.paris.notaires.fr/ , je trouve que cela n'est pas trop mal expliqué, mais cela n'engage que moi.
Nouveau projet pour 2010 - 2011
Permis Ok le 12 juillet 2010
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Messages : Env. 60
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