Pass Foncier et frais de notaire

nous, les frais de notaires seront payés a la signature chez le notaire ce mois ci et donc effectivement pour pouvoir les payer n'ayant aucun apport, ca sera prix sur le pret (le montant de notre pret a été calculé avec tout ce qui est frais de notaire, frais de bornage...) comme ca rien a payer de notre poche

OK, merci, c'est bien ce qui me semblait, parce que j'ai eu le CIL hier au téléphone qui m'a répondu que sans apport ou épargne, nous allions droit dans le mur pour devenir propriétaire car "il y a pleins de frais annexes pendant la construction comme les frais de notaire par exemple... et comment vous allez les payer ?"
Je me demandai donc comment faisaient les autres pour y arriver sans apport, car nous ne sommes pas les seuls dans ce cas-là tout de même !! J'ai plutôt eu l'impression qu'elle essayait de me décourager de prendre un Pass Foncier...

faut penser aussi au frais de bornage car mine de rien ca fait une jolie somme aussi !

Notre terrain est déjà borné et viabilisé
Il est situé dans un lotissement communal.
Du coup, ça nous fait quand même moins de frais...

Ah ca c'est bien le notre était seulement viabilisé mais non borné !

Et est-ce que la subvention de 4 000€ de la mairie pourrait compter comme un apport personnel pouvant servir à payer le notaire ??
Quand est versée cette subvention exactement : après la signature, avant, une fois l'offre du Pass Foncier émise ??

Elle n'est versée qu'une fois tout signé, qu'apres passage chez le notaire.

Merci.
Donc on ne peut pas s'en servir comme apport pour payer le notaire....

Si tu peux.
Tu dis à la banque que tu as 4000€ d'apport, la subvention.
Tu expliques que tu auras la subvention après et qu'il faut que la banque t'avance ces 4000€ d'apport.
C'est ce que j'ai fait et ça n'a posé aucun soucis, j'ai pas encore la subvention mais j'ai acheté le terrain et c'est la banque qui a avancé l'argent, et lorsque j'aurais cette argent, je la verserai à un appel de fond du constructeur.

oui ca revient au meme que d'inclure le montant des frais de notaire dans le pret

En fait, c'est même pas la banque qui pose problème parce qu'elle est ok pour nous suivre avec le montant dont on a besoin, on ne dépasse pas les 33% d'endettement même avec un emprunt qu'il nous reste à côté, mais c'est le CIL qui au téléphone me disait qu'il fallait absolument un apport, et que sans et avec cet emprunt en plus à côté, c'était même pas la peine de prendre rdv !!
J'ai trouvé ça un peu fort quand même, le Pass Foncier est censé visé des personnes à revenus modestes, non ? Et je pense que d'autres ont un prêt voiture ou autre à côté... Du coup, je vais me renseigner auprès d'un autre Cil de ma région...

Nous n'avons pas d'autres pret, notre pret voiture se termine le mois prochain et si nous avions eu ce pret encore ca aurait eu du mal a passer !

Je remonte ce post un peu ancien.
C'est quoi cette histoire de subventions de la mairie pour avoir contacté un PASS FONCIER?