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Pret immo

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Env. 10 message Cote D'or
bonsoir,

Je suis en train de choisir ma banque pour faire mon prêt immo, je vais construire une maison en bois, je vais faire 90% de la construction par moi même et je ne compte pas prendre de dommage ouvrage

J'ai fais une demande à SG mais la banque me demande une dommage ouvrage, devis ect car le dossier est envoyé à VERIFIMMO pour confirmer la cohésion de celui-ci

Le constructeur me dit qu'il y a de grandes chances pour que ça passe pas sans Dommage ouvrage et le dossier risque de trainer à cause de l'auto-construction.

est-ce qu'il y a qq1 qui a été confronté a ce problème ?
y a t-il moyen de faire pression sur la banque en cas de refus ?
ou faut-il changer de banque sans attendre ?

merci
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Messages : Env. 10
Dept : Cote D'or
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Soit ferme avec la banque en leur disant que tu ne prends pas de DO.
Si la banque te confirme qu'elle a besoin d'une DO, dans ce cas, passe a une autre banque.

Cela m'etonnerais grandement que verifimmo laisse passer un dossier sans DO.
Cela existe peut etre, mais j'en ai rarement/jamais entendu parlé.
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Env. 200 message Semur-en-auxois (21)
Sans DO ça va etre dur pour ton projet ! Il te faudrait au moins la DO pour le gros oeuvre (mur et toit) .
Si tu est du batiment joue avec le banquier sur cet avantage , ou si t'es menuisier pour une MOB c'est mieux .
Apres sans etre du batiment et sans gros apport de ta part , dur dur. bon courage .
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Messages : Env. 200
De : Semur-en-auxois (21)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

y a un truc que je ne comprends pas :

arnaud2 a écrit:... je vais faire 90% de la construction par moi même et je ne compte pas prendre de dommage ouvrage


puis :

arnaud2 a écrit:...Le constructeur me dit qu'il y a de grandes chances pour que ça passe pas sans Dommage ouvrage et le dossier risque de trainer à cause de l'auto-construction....


tu fais ou tu fais faire ? quel constructeur ? il fait quoi ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Cote D'or
bonjour,

le constructeur me fournit le kit de la maison sans le monter. Celui-ci a 3 décennales différentes mais comme il n'intervient pas sur le montage on me dit que c'est inutile de prendre une DO
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Messages : Env. 10
Dept : Cote D'or
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Env. 200 message Semur-en-auxois (21)
arnaud2 a écrit:
le constructeur me fournit le kit de la maison sans le monter


Je ne savais pas que cela se faisait ! interessant comme compromis , tu doit gagner sur la main d'oeuvre alors , c'est bien ! En revanche j'espere que tu est outillé pour l'assemblage (genre manuscopique ou grue ).
Tu aurait un prix de revien au m2 pour ton kit uniquement? simple curiosité pour un amis qui veut faire comme toi .
bon courage pour la suite et j'espere que tu auras une belle notice de montage , dire que je galere déjà avec une simple armoire de chez IKEA alors toi ...
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Messages : Env. 200
De : Semur-en-auxois (21)
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Env. 10 message Cote D'or
salut

oui je suis outillé et bricoleur. Je suis agriculteur donc pas de problème pour le télescopic.

Pour la notice de montage aucun soucis on nous a montré a quoi ça ressemblait et on a 5 jours d'assistance sur site durant le montage.
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Messages : Env. 10
Dept : Cote D'or
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En cache depuis le mercredi 15 janvier 2025 à 17h49
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