Achat ou pas pour restauration? (Maison de caractère)
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Bonjour,
Je viens de m'inscrire après avoir fait un peux de lecture sur votre forum qui semble très intéressent.
Je vais visiter cette semaine la maison ci dessous qui doit dater des année 1900... Je demanderais lors de la visite.
L'agent immobilier que j'ai eu au téléphone la semaine dernière mais dit qu'il falalit prévoir des travaux (changements des fenêtres, restauration des plancher, plâtreries, installation d'une cuisine et déco complète à revoir). En attendant la visite j'ai été faire le tours extérieur de la maison pour me faire une première idée.
17 ares de terrain qui ont été entretenus, une petit garage (vieux et pas en très bon état mais qui peut abriter un véhicule en attendant de faire autre chose), coté maison, l'aspect extérieur semble correcte, les gouttière ok, les mures aussi mis à part quelques petites fissure verticale dans les coins qui ne semble pas trop grave (je mettrais des photos). D'après les photos la toiture est droite, elle ne semble pas en trop mauvais état mais avec la neige qui est tombé je ne l'ai pas vu en alant voire la maison. Je regarderais aussi depuis l'intérieur lors de la visite.
la seul partie de la maison qui as été refaite est la sale de bains. Chauffage au fioul pour toute la maison.
Le prix de vente est de 149000euro, je prévois un budget de 50000 pour la restauration. Pensez vous que c'est suffisant? Je vais certainement effectuer une très grosse partie des travaux moi même, placo si je revêtis les mures et les plafonds, éléctricité avec mon frère qui est électricien, plomberie, isolation de la toiture et changement des fenêtres et portes.
Quelle sont les autres chose à vérifier qui peuve être importante et couteuse? Les précautions à prendre, enfin tout se qu'il faut savoir lors d'un achat de se type? Mes parents on acheté il y à environ 5ans une maison de maitre un peux du même type avec le même genre de travaux donc j'ai quelques connaissance, et le reste de la famille qui ont tous un peux des connaissance dans l'habitat mais sur un investissement aussi important je préfère prendre le plus de renseignements possible...
Voici les photos:
Merci, et bonne année 2010 au passage.
Jérémie
Je viens de m'inscrire après avoir fait un peux de lecture sur votre forum qui semble très intéressent.
Je vais visiter cette semaine la maison ci dessous qui doit dater des année 1900... Je demanderais lors de la visite.
L'agent immobilier que j'ai eu au téléphone la semaine dernière mais dit qu'il falalit prévoir des travaux (changements des fenêtres, restauration des plancher, plâtreries, installation d'une cuisine et déco complète à revoir). En attendant la visite j'ai été faire le tours extérieur de la maison pour me faire une première idée.
17 ares de terrain qui ont été entretenus, une petit garage (vieux et pas en très bon état mais qui peut abriter un véhicule en attendant de faire autre chose), coté maison, l'aspect extérieur semble correcte, les gouttière ok, les mures aussi mis à part quelques petites fissure verticale dans les coins qui ne semble pas trop grave (je mettrais des photos). D'après les photos la toiture est droite, elle ne semble pas en trop mauvais état mais avec la neige qui est tombé je ne l'ai pas vu en alant voire la maison. Je regarderais aussi depuis l'intérieur lors de la visite.
la seul partie de la maison qui as été refaite est la sale de bains. Chauffage au fioul pour toute la maison.
Le prix de vente est de 149000euro, je prévois un budget de 50000 pour la restauration. Pensez vous que c'est suffisant? Je vais certainement effectuer une très grosse partie des travaux moi même, placo si je revêtis les mures et les plafonds, éléctricité avec mon frère qui est électricien, plomberie, isolation de la toiture et changement des fenêtres et portes.
Quelle sont les autres chose à vérifier qui peuve être importante et couteuse? Les précautions à prendre, enfin tout se qu'il faut savoir lors d'un achat de se type? Mes parents on acheté il y à environ 5ans une maison de maitre un peux du même type avec le même genre de travaux donc j'ai quelques connaissance, et le reste de la famille qui ont tous un peux des connaissance dans l'habitat mais sur un investissement aussi important je préfère prendre le plus de renseignements possible...
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Merci, et bonne année 2010 au passage.
Jérémie
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
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Photographe 0 Super bloggeurBonjour,
Merci!
Pour le plancher je ne sait pas, je verrais lors de la visite. Pour l'isolation, je me concentrerais probablement surtout sur la toiture et les fenetres et porte pour le moment. La maison de mes parents qui est du même type (murs de 50cm d'épais) na pas la toiture isolé et on se rend bien compte que c'est par là que toute la chaleur part.
Jérémie
Merci!
Pour le plancher je ne sait pas, je verrais lors de la visite. Pour l'isolation, je me concentrerais probablement surtout sur la toiture et les fenetres et porte pour le moment. La maison de mes parents qui est du même type (murs de 50cm d'épais) na pas la toiture isolé et on se rend bien compte que c'est par là que toute la chaleur part.
Jérémie
0 0 Super bloggeurOk, je vais regarder de se coté là aussi alors.
Merci
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