Votre avis sur mon plan

Juste une remarque pour dire qu'une maison à une chambre est invendable ! Ca dévalorise grandement le bien (inutilement).

La raison : seul un couple de jeunes gens pourraient vouloir d'un tel bien, or qui possède 100.000 ou 150.000 euros avant 30 ans ?

PS: je comprends pas le coup de l'escalier et des WC

mais non il y aura 3 autres chambres a l'etage ...

la je n'ai dessiner que le rez de chaussé ..

@+

Figaro c'est juste le bas qu'il a mis, il y a donc un étage donc surement plusieurs chambres ;)

Quand à l'escalier, le wc est dessous l'escalier qui monte ce qui fait un gain de place. Par contre il sera juste devant la cuisine c'est moins bien....

Sinon niveau orientation il a l'air bien, le garage étant au nord.

autres plan avec la cuisine dessiner . pour les wc y'a la cloison en face et le mur ou est adosser le poele pour cacher la vu et je mettrais la porte ouverture ext.gauche (quand on sort des wc) pour un maximum d'intimité ...

@

Bien

La salle de bain étant en bas tu va en faire une autre en haut ou pas ? coin WC en haut quand meme ?

oui en haut il y aurra un autre wc

c'est ma femme qui a voulu absolumet la salle de bain en bas .

parcompte si vraiment un jour on en souhaite une en haut c'est deja pre-cogiter on a fait un petit grenier juste au dessus de celle du bas d'environ la meme taille

je mettrais la photo du haut bientot mais c'est mon mo qui s'en occupe .

@+

ouups, j'avais rien compris

juste un détail...comment avez vous pensé l'organisation du salon? car avec toutes ces baies vitrées, il reste peu de murs... où sera la TV, le canapé?

autre détail...les toilettes contre le salon, perso, je ne trouve pas celà chouette...à moins de bien insonoriser les murs!!!!

et... la porte d'entrée? elle est où? avez vous pensé un endroit pour les chaussures et les manteaux?

mis à part celà, la pièce à vivre promet d'être très lumineuse!

Moi je trouve ton plan vraiment bien.
La porte d'entrée se trouve dans le coin en bas à droite du salon, à côté de l'escalier ?

La seule chose que j'essayerais de changer, c'est l'aménagement de la SdB. Douche+Baignoire, c'est pas un peu beaucoup ?
La baignoire sert souvent plus pour les enfants, et la douche pour les adultes. Du coup, vous pourriez imaginer une SdB à l'étage avec baignoire, et une SdB au RC avec douche.
Sinon, vous pourriez aussi imaginer une baignoire/douche (je ne sais pas quel est le nom correct, en gros c'est une baignoire, avec une demi-parroi vitrée et une douchette.) Et dans ce cas, j'enlèverais la douche et je calerai la baignoire au fond, sous la fenêtre.

Mais telle quelle, je trouve qu'un petit couloir d'1m de large pour circuler dans la SdB, c'est trop petit. Surtout si vous voulez mettre 2 vasques (ce qui veut dire que vous envisagez de vous laver à 2 personnes en même temps dans la SdB). Je crains que vous le regrettiez après coup.

alors on attendra que votre MO vous dessine vos plans ......RDC et Etage

Orientation correcte.

hello et merci pour vos remarque ...

donc pour la salle de bain la baignoire c'est pas pour les enfants mais pour ma femme ( 6 bains/ans ) sans compter les douches bien sur

oui la porte d'entrée est bien pres de l'escalier et pour le placard je compte ammenager le fond du garage avec

un grand placard pour les chaussures manteaux ect ect donc la porte d'entrée juste pour les gens qui viennent ...

et pour l'ammenagement salon salle a manger on a deja fait avec un logiciel 3D et nos meuble je mettrais des photos sur mon recit

plus tard ...

et pour les wc oui peut etre que je mettrais quelques chose de plus isolant accoustiquement , a voir quoi ...

@+

jerome

voici d'autre photo ;




et un scan provisoire des combles , vu que j'avais changer le poele de place le tube tombais en plein millieu du hall ...



merci pour vos remarque.

jerome

un petit up ...

pas plus d'avis sur mon plan ?

@+

Joli plan de facade

Les combles ont l'air bien aussi, le conduit pour le poele tu as essayer de le mettre entre la chambre 3 et le bureau ?

salut

en fait mon maitre d'oeuvre redessine toute la partie gauche des combles pour y passer ce tube

vu qu'il n'y a pas beaucoup de marge pour bouger le poele ...

jerome

Baie à galandage... un peu sceptique sur l'efficacité thermique même si le coffrage est isolé (il n'y a pas bcp d'épaisseur).

Porte de service garage sur le côté vraiment utile si tu mets une porte-fenêtre à la place de la fenêtre ?

Baie 160x215, est-il nécessaire d'une aussi grande surface vitrée ? Elle est orientée N-O. Donc p-ê qu'une fenêtre pano comme au S-E suffirait.

salut

ben tous ceux que je connais qu'on fait un galandage ne son que satisfait

je pense que faut bien mettre du bon matos pour isoler cette partit , je pense pas que ça soit pire que mettre une baie normale

maintenant il font vraiment de bon truc sur les ponts thermique et l'epaisseur (4/16/4 pour moi ) en plus la maison sera en briques .

pour la baie de 160/215 au sud ouest c'est surtout pour l'ete vu que la terrasse fera sud et sud ouest ça evitera de faire la moitié du tour de la maison pour sortir ...

et pour la porte de service en pignon c'est ma femme qui la veut la pour pas degueulasser son arriere cuisine quand je rentre de dehors ...

comme tu peu le constater c'est une maison tres penser mais de peur de rater des trucs je demande l'avis du forum ...

merci donc pour tes remarques sinon t'aime bien quand meme ?

@+

jerome

totore75 a écrit:

Moi je trouve ton plan vraiment bien.
La porte d'entrée se trouve dans le coin en bas à droite du salon, à côté de l'escalier ?

La seule chose que j'essayerais de changer, c'est l'aménagement de la SdB. Douche+Baignoire, c'est pas un peu beaucoup ?
La baignoire sert souvent plus pour les enfants, et la douche pour les adultes. Du coup, vous pourriez imaginer une SdB à l'étage avec baignoire, et une SdB au RC avec douche.
Sinon, vous pourriez aussi imaginer une baignoire/douche (je ne sais pas quel est le nom correct, en gros c'est une baignoire, avec une demi-parroi vitrée et une douchette.) Et dans ce cas, j'enlèverais la douche et je calerai la baignoire au fond, sous la fenêtre.

Mais telle quelle, je trouve qu'un petit couloir d'1m de large pour circuler dans la SdB, c'est trop petit. Surtout si vous voulez mettre 2 vasques (ce qui veut dire que vous envisagez de vous laver à 2 personnes en même temps dans la SdB). Je crains que vous le regrettiez après coup.

ben j'suis vraiment d'accord surtout pour la baignoire à l'étage et la douche au rez de chaussé...

lylyrose

ps: pour 6 bains/an, oupsss!!!! il existe d' aquagym, spa....
et pour la baie au sud ouest garde là, moi je regrette de l'avoir enlevé de mon plan il y a 15ans!!!!!!!!!!!!!!! , mais j'habite en bretagne!!donc même pas peur du soleil

Le principal est que cela te convient

Sinon c'est vrai qu'une baignoire pour 6 bains par an il y a plus rentable. Cependant dans une maison, il faut au moins une baignoire car si t'as un bébé, c'est quand même utile. Et si ce n'est pas pour toi, peut-être pour les prochains acquéreurs

En ce qui me concerne pour les baies, je n'ai pas choisi à galandage car 10cm (au hasard) de coffrage n'auront pas la même isolation et inertie qu'un mur complet (dans mon cas 36 cm). Mine de rien ça fait tout ton pignon chez toi (baie + coffrage). C'est mon avis, après, si vous y tenez, gardez-le !

Sinon pour le reste ça a son utilité

Dommage que tu n'aies pas de cellier à côté de la cuisine.

il faut aussi envisager la revente et je pense que sans salle de bain à l'étage ce soit dévalorisant!!!!
SDB à la place de la pièce grenier + velux, c'est plus prudent
un cellier ou arrière cuisine c'est vraiment pratique, ça évite d'aller faire des méga étagères dans le garage, de plus on y met lave-linge/sèche-linge...on y met son manteau quand il a pris l'eau!! dans un garage les vêtements vont sentir mauvais et "piquer" sauf si vous chauffez votre garage

lylyrose

salut ben justement je pense que mon maitre oeuvre etant aussi un peut septique pour la salle de bain a l'etage je pense que c'est pour ça qu'il a prevu la petite piece pres du bureau pour faire eventuellement une futur salle de bain.

moi je trouve qu'une seule salle de bain suffira mais bon y'a que les cons qui change pas d'avis .

pour mon galandage je pense qu'en mettant le must en isolant mince plus une baie de tres bon choix j'ai lu chez k.line qu'il les faisait en rupture total de pont thermique :
je site :


Une haute isolation
thermique de série

En faisant le choix d'une
rupture de pont thermique complète
(dormant et vantaux) et d'un vitrage à isolation renforcée (très basse émissivité :
50 % plus isolant
qu'un double vitrage traditionnel), les coulissants K•Line offrent unniveau d'isolation thermique plus isolant que la réglementation envigueur (RT 2000). source : http://www.k-line.fr/gamme_f_gala.php

sinon pour l'arriere cuisine j'ai prevu d'en faire une les deux mettres du fond du garage pour y mettre lave et seche linges congelo et un grand placard pour chaussures et blousons j'aimerais bien aussi (si possible que ma vmc ai une bouche ans ce placard )

apres pour la baignoire ...vous connaissez les femmes ... elles commandent

bon week end
@+

jerome

salut

j'ai completé le plan avec l'ammenagement du fond du garage
et je me suis aperçu que je me suis tromper dans les cotes de ma salle de bain (j'avais fais le placard et la baignoire 1 metre de profondeur )

donc maintenant ça fait plus large j'ai un passage centrale qui fera entre 1.30m et 1.40m environ

j'espere avoir mes plans des combles cette semaine ...

@+

jerome

Inversion des pièces pour avoir un accès plus direct vers la cuisine, des placards partout avec un vrai pôle nuit qui puisse être isolé du reste de la partie jour...

Inversion des pièces pour avoir un accès plus direct vers la cuisine, des placards partout avec un vrai pôle nuit qui puisse êtreisolé du reste de la partie jour...

Mon message apparait et disparait ,pardon pour le post en double!

Bonjour Silenzio.

Je trouve que le deuxième plan éloigne un peu trop la cuisine du séjour, surtout avec cet escalier entre les deux.
Je préférais le premier plan, même si je prefère quand il y aune vraie entrée et pas d'entrer directement dans le séjour.

bj

ben là.. pas vraiment pratique ta cuisine est trop loin de la SAM, le seul avantage est qu'elle se trouve plus près du garage, et esthétiquement parlant : je trouve moins jolie aussi ..mais c'est une affaire de gout maintenant!!
dans l'idéal il aurait fallu mettre la chambre avec la sdb d'un coté et la cuisine (cellier/buanderie) de l'autre mais dans l'autre sens disons comme dans ton plan de départ
mais qu'est-ce qui t'as fait changer d'avis ?

lylyrose

J'ai juste oublié d'inverser SAM et Salon...

Salut, éviter un poêle qui rayonne directement vers une baie, qui plus est de 3 mètres...

ben pour le poele il est quand meme a plus de 4 metres de la baie en plus c'est un coin ou il y aura beaucoup de passage...

et pour le pla nde silenzo j'essaye d'imaginer ce que ça va donner mais je comprend pas au niveau "wc-salle de bain-chambre" c'est un peu fouilli je vois pas bien ce que tu imagine ...

@+

jerome

Bonsoir
comment trouves-tu ce plan?

entre le cellier et la sdb se sont des carreaux de verres

lylyrose

salut lylyrose

y'a de l'idée dans ton plan

mais une seule salle de bain et sans fenetre ...

l'histoire du cellier avec les carreaux de verre donnant sur la salle de bain je pense pas que ma femme et mes enfants vont apprécié ...

merci pour ce travail lylyrose

jerome

Pourquoi mettre la porte d'entrée sur un pan coupé ridicule à 45°.

C'est un geste architectural ce pan coupé, c'est pour faire riche

Je prends le pari, et je gagne, que cette configuration, avec le placard d'entrée, ta porte ne souvre pas à 90°

Donc porte d'entrée NULLE

Qui plus est la 1ere marche au ras de la porte, le risque de ne pas poser la porte est plus que grand.

Pour moi, tout est à revoir, avec une VRAI CONCEPTEUR

Mettre le cellier en façade SUD ou OUEST

Même ma fille fait mieux

ouaih!! elle tient de son PERE
SANS L'acidité

pas de facherie sur mon port svp

non mais sur mon plan d'origine je pense pas faire mieux que ça :


pour ce qui est de la porte pan coupé c'est pas pour faire riche mais pour eviter une maison trop cubique

mais sinon ce plan a ete dessiner par mon MO je l'ai juste redessiner car j'ai fais des modifs interieur (placard cuisine - le poele - les wc et le ballon d'eau chaude)

mais si l'"abricotier" peu faire mieux avec mon orientation et les pieces que je souhaite en RDC je suis ouvert a toutes propositions...

bonne journée @+

jerome

lylyrose a écrit:

ouaih!! elle tient de son PERE
SANS L'acidité

Mes deux filles, sont exactement comme moi.

he !!

ne vois là aucune fâcherie!!
il connait et il est pro lui hihi!!! enfin il a juste de bon logiciel et il a appris s'en servir ....

mais ça fait toute la différence
mais je le soupçonne d'avoir un mauvais...chute!!


et dans ce forum, il n'y a pas que des pros, mais d'autres comme moi , qui aiment le dessin, l'agencement,
parfois cela donne des idées bien sur , mais il ne faut jamais s'écarter "de ce qui est possible ou pas"!!

lylyrose

jerome.d a écrit:

mais une seule salle de bain et sans fenetre ...

l'histoire du cellier avec les carreaux de verre donnant sur la salle de bain je pense pas que ma femme et mes enfants vont apprécié ...

Dans ton plan Jérôme tu n'as également qu'une seule salle de bain au RDC
Sans fenêtre... ou est le souci ? A moins que tu veuilles faire un défilé devant Le plus souvent les fenêtres de salle de bain ne sont pas transparentes, on les "occulte". Du moment que t'as une bonne ventilation...

Par contre les briques de verres pourquoi pas, mais de ne le faire que sur la partie haute du mur (+ 1,7m)

Les WC isolés, bof... je retirerais la cloison WC/SDB. Car si tu veux te laver les mains tu dois qd même y aller. Enfin si tu te laves les mains

Pour la porte... heu... reculer le placard et le canapé ?