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Aide pour comprendre mon PLU

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Env. 10 message Le Taillan Médoc (33)
Bonjour ,
je suis dans le projet de construire une maison bois !
J'ai déjà le terrain qui est un héritage que j'ai eu il y a + de 10 ans qui a été divisée en deux une partie pour une autre personne de ma famille et une autre pour moi il fait 1300m² et constructible car ma cousine a fait faire sa maison en 2004 !! bref venant en au fait.
Aujourd'hui je suis allez chercher les infos de mon PLU et la surprise !! il dit : (copier coller )
La partie Sud s’intercale dans un secteur pavillonnaire.
Secteur Sud
•Repiquage de la voie de desserte interne du secteur à la voirie actuellement en impasse du lotissement riverain et au
chemin des fleurs.
•La taille minimale pour engager une opération est fixée à environ 5 000 m².
Puis je faire ma maison ? ou pas? que signifie ce 5000m² je ne comprend pas trop je débute, si qu'elle qu'un pouvait m'aider sa serais avec grand plaisir !!!

Bonne journée a vous tousse

Je vous donne un lien pour ceux qui veulent voir sur un schéma avec explication de la cub
http://www.lacub.fr/projets/plu/guide_mode_emploi/zones1au_film.swf (c'est la partie 43 au Taillan médoc)
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Messages : Env. 10
De : Le Taillan Médoc (33)
Ancienneté : + de 15 ans
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de votre permis de construire...

Allez dans la section devis permis de construire du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-3-devis_permis_de_construire.php
 
Env. 3000 message Morbihan
c'est ce qu'on appelait une zone d'aménagement futur soumis à un plan d'aménagement d'ensemble (minimum 5000 m²), ce qui sigifie que l'urbanisation va se faire par lotissement ou par zac. Il me semble que parfois lorsque les équipements publics existent au droit du terrain les permis sur ces terrains desservis peuvent être accordés dans la mesure où ils ne font pas obstacle à un aménagement futur.

Etes vous certain que votre terrain figure dans pareille zone (AU)? Le fait que votre cousine ait fait construire en 2004 ne permet pas de préjuger que vous pourrez, le document d'urbanisme (PLU) ayant peut être été adopté dans l'intervalle en bousculant le zonage existant précédemment.
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Le Taillan Médoc (33)
Salut , désolée du retard !!!

Alors pour répondra a ta question mon terrain est 1au*4 upc
Nous alons voir avec la mairie car j'ai un autre terrain a coté mais qui n'est pas accolée au miens il est a 50mètre du mien il fait 3200m² et nous allons demander si le fais d'ajouter les deux surfaces du terrain qui feraient 4600m² pourais passer pour construire !!
Nous avons que cette solution a se jour !! allez ce battre a la mairie !!!
Si ca passe pas beh je sais quoi faire , planter des patates a moins que qu'elle qu'un m'aiguille sur une autre solution !!!
Voili voilou je sais pas se que vous en pensez

mes salutation et merci
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Messages : Env. 10
De : Le Taillan Médoc (33)
Ancienneté : + de 15 ans
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En cache depuis le mardi 04 mars 2025 à 14h08
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