Plan R+1 en BBC (un de plus !).

Bonsoir, bonne orientation, mais vous l'aviez compris j'imagine.

Bonsoir,
personnellement, j'inverserais le bureau avec le WC + la salle d'eau pour plusieurs raisons :
- avoir la possibilité de placer une fenêtre dans ces 2 pièces
- salle d'eau et WC serviraient de pièce tampon pour la face Nord
- éloigner les WC du séjour.

Après pour le plan de l'étage, il faut entrer dans la pièce 6 pour accéder à la pièce 2 et la pièce 4? peut-être une chambre parentale? sinon c'est à revoir.

Les 2 salle d'eau me paraissent vraiment petites...

Sinon j'aime bien la disposition. Pour la cuisine, si elle est fermée, effectivement 10m² ça me parait juste, tout dépend si vous prévoyez d'y manger ou non.

Merci eli.

Oui oui c'est bien une chambre parentale à l'étage.

La salle de bains de l'étage me parait certes petite. Mais on est arrivés à faire des chambres correctes. Elle reste vivable quand même, alors bon...

Quand à la salle d'eau parentale, nickel.

Les réflexions sur celle du RDC avec le WC sont intéressantes. C'est vrai qu'au nord, les pièces seraient pas mal. Mais le projet est de faire du BBC, et très peu d'ouvertures au nord. Alors serait ce réellement un gain ?

Quant à la proximité du WC et du séjour... Un mur porteur les sépare, et le WC n'est pas commandé par le séjour. C'est pas gênant je pense.

Pour la cuisine, c'est une vraie question. Je peux aussi la poser autrement : le gain de 4 ou 5 m² du séjour en côté servirait il utilement à quelque chose ? La perspective d'une cuisine de 14 m² me tente plus. Même sans y manger, l'idée d'y mettre un ilot central est intéressante. On adore cuisiner.

Bonjour,
+1 avec "eli"
Une fenêtre pour WC même orientée au nord, ce n'est pas un luxe.
Sinon, pourquoi a l'étage vous avez mis une fenêtre au nord dans une des chambres?

bonsoir,

agrandir la cuisine permettrait que les évacuations de la sdb parents ne tombent pas au milieu du salon.

il faudrait tourner le wc d'étage pour qu'il ne soit pas contre la chambre (pb sono )

le palier semble large, pourquoi ne pas y passer le conduit de cheminée ?

chambre 6, je supprimerais la porte sdb et je mettrais une porte coulissante entre dressing et sdb çà récupererait le décrochement inexploitable.

Douche sur la cloison d'en face = plus facile pour ouvrir la fenêtre.



sinon...
j'inverserais les chambres 6 et 1 pour plusieurs raisons :
- rapprocher la chambre 1 de la sdb
- isoler la suite parentale
- coller le dressing sur le mur Nord
... mais je n'ai pas trouvé comment optimiser l'aménagement

Merci pour vos remarques.

Pour la fenêtre de la chambre au nord : pour ne pas la mettre à l'ouest ! En fait, on ne veut pas mettre de fenêtre à l'ouest à l'étage (sauf la salle de bains mais bon...) parce que ça donne directement sur le jardin voisin, et on veut supprimer tout risque potentiel de recours de tiers. C'est peut êrtre tiré par les cheveux, mais on pose le pour et le contre...

Elisa, toutes tes remarques sont bonnes. Sauf l'histoire de la porte coulissante. Cette porte oui, mais pas là où tu dis car ça supprime un mur d'étagères dans le dressing.

Mais tout ça donne à réfléchir, merci !

Les plans évoluent un peu pour plusieurs raisons : on a du revoir un peu le projet à cause d'une mauvaise interprétation de la SHON : on perd environ 7 m². On va donc supprimer une chambre (il en reste 4).

Je ne mets pas les "nouveaux plans" ici car nous avons encore matière à les optimiser nous mêmes avant de les soumettre.

Par contre, je me pose une question que j'estime importante...

Cette maison fera 123 m² hab. Notre séjour fera 29 m² (en rectangle, pas en L). Ca me gêne un peu, non pas pour nous, mais en terme de valeur de revente. Je sais que certains ici pourront dire que la maison, on la fait pour nous, pas pour les autres, mais suite à un investissement récent raté, je ne peux m'empêcher de réfléchir aussi avec ce principe.

Bref, la surface du séjour me paraît peu vendeuse, là où 1m² de plus changerait pas mal de choses (psychlogiquement 30 m² c'est peut être mieux). J'ajoute que la cuisine est fermée (10 m²). Je préfère fermée, mais l'ouvrir ferait une "pièce" en L de 39 m².

Vous allez sans doute me dire "ben agrandit ton séjour" ! Mais 10 de cuisine, 11 de chambre, le WC, 10 entrée + escalier (difficile de faire moins), le compte est déjà bon, donc peu de possibilité de l'agrandir.

Trouvez vous ma réflexion légitime, ou au contraire, ce n'est absolument pas gênant ?

Merci pour vos avis !