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Maitre d'oeuvre ou pas pour crédit

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Env. 60 message Saint Valéry En Caux (76)
bonjour je souhaite faire construire une MOB mais pour le crédit la banque m'a dit que pour la construction il étaiy obligatoire d'avoir un maitre d'oeuvre pour etre sur que la construction était faite selon les norme.

pour ma part je suis un peut septique sur le fait que le maitre d'oeuvre soit obligatoire. pour moi il me suffisait de prendre une DO et après c'était les décénale des artisant et la qualification des artisant qui suffisant a dire que la maison etait construite dans les norme.

le maitre d'oeuvre ne s'occupe t il pas seleument de la gestion du chantier.

plein de personne se passe d'un maitre d'oeuvre j'aimerais bien savoir par quelle banque il sont passer et si ca leur a posé des problème pour le prêt.
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Messages : Env. 60
De : Saint Valéry En Caux (76)
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Es tu sur de bien avoir compris l'exigence de la banque ?
Car c'est effectivement étrange cette demande.

Sinon, la banque prete a qui elle veut, elle peut donc mettre en place tous les critères (non contraire à la loi) qu'elle souhaite.
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Env. 1000 message Sud-est De La France (83)
Les banques sont réticentes en ce qui concerne l'autoconstruction. En effet, il n'y a pas de garantie d'achèvement car si monsieur ce fait bobo, et bien tout reste en plan !!

Nombre de banques préfèrent un contrat classique CCMI qui englobent les garanties suffisantes.
Submariner & SDW addict
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Messages : Env. 1000
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Env. 60 message Saint Valéry En Caux (76)
en effet j'ai peut etre mal compris la banque;

par contre ce n'es pas de l'autoconstruction ni un ccmi. je souhaite passer par les artisan du coin mais je souhaiterais me passe d'un maitre d'oeuvre 10% des travaux ca comment a faire une bonne envellope. surtout que je me garde toute l'isolation placo et electricite donc une gestion des interface limite sur le gros oeuvre
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Messages : Env. 60
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Eh oui, beaucoup de banques demandent des garanties...
la DO peut en être une,
mais attention, si tu veux la prendre toi même (je veux dire en dehors d'un ccmi), ça va te couter cher...
nous nous étions renseigné, juste comme ça, ça montait dans les 5-6000€ et on ne pouvait se réserver uniquement les peintures et papier-peints...
On a donc vite laisser tomber...
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Env. 60 message Saint Valéry En Caux (76)
j'avais compté un budget de 5000e pour la DO

peut on souscrire une DO que pour le HE/HA.

qui dit DO dit que l'on doit faire travailler des artisans qui ont une décénale sinon on ne peut pas la souscrire.

ex on ne peut plus prendre de DO si je fait les fondation et la dalle moi même.
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Env. 400 message Vindiou (16)
théoriquement si comme dans mon cas tu te garde l'élec et le placo (comme moi) et que le reste tu le fait faire des pro (décennales) aucune assurance ne voudra te proposer une DO
propriétaire
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Env. 60 message Saint Valéry En Caux (76)
d'accord donc en fait je prend une do pour tout le gros œuvre qui sera fais par des artisans et je me garde tout le reste
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Euh non, on te dit qu'il sera extrêmement difficile de trouver une DO,
les assureurs veulent assurer TOUT ou RIEN...

Bonne continuation
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Env. 60 message Saint Valéry En Caux (76)
d'accord donc si j'ai pas de DO je vais avoir du mal a trouver une banque tout cours

Il va falloir que j'aille dans une banque qui prennent les personnes en autoconstruction
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Messages : Env. 60
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En cache depuis le vendredi 21 février 2025 à 20h33
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