À partir de quand doit-on quelque chose à un maître d'oeuvre ?

Tant qu'un maitre d'oeuvre ne produit rien pour ton compte, a mon avis il n'y a rien a payer.
Par contre un archi qui lui a une mission d'assistance à maitrise d'ouvrage peut facturer des honoraires.

N'oublie pas que:
- la maitrise d'ouvrage c'est celui qui exprime le besoin et qui paye ( ben toi)
- le maitre d'oeuvre c'est celui qui fait ( dans les régles de l'art)

A+

Ce point est a éclaircir dès le départ.

Citation:

dès le 2e rendez-vous, le MOE doit présenter un plan ou une esquisse et que cela a forcément un coût

Euuh, le terme devoir est peut etre un peut fort non ??

Et pour un constructeur, cela a aussi un coût ? non ? Et pourtant cela te semble normal de ne pas payer
Un plombier qui te fait un devis, cela a un coût ?
Un cuisiniste qui te fait des plans, cela a un coût ?
Un agent immobilier qui se déplace pour te faire visiter une maison, c'est aussi un coût ?

Tout ca pour dire, qu'il n'y a pas de regle générale. C'est a discuter de manière transparente avec son interlocuteur afin d'eviter toute ambiguitée.
Soit il t'annonce c'est tant pour monter un dossier, soit tu acceptes soit tu vas voir ailleurs

Bonsoir

Si je me souviens bien , on a commencé a payer le maitre d'oeuvre qu'a partir du moment ou le permis a été accepté.
On a réglé la partie "réalisation des plans".
Ensuite on ne paye qu'a la fin de certaines étapes (préalablement connues):
-fondations
-plancher
-vide sanitaire
-....

Merci à tous pour vos réponses !
Bon, visiblement, il n'y a donc pas de règles en la matière...

Bonjour,

j'ai eu le cas d'un architecte qui lors d'un premier rdv m'a présenté une "convention d'honoraire" dès le début de l'entretien... en me précisant que pour aller plus loin dans l'entretien, je devais la signer et par conséquent lui donner un premier chèque d'acompte comme stipulé sur sa convention.
Je pense que celà venait du fait qu'il était persuadé que j'allais travailler avec lui sans consulté d'ailleur et que mon choix était déjà fait!
Je n'ai pas donné suite, bien évidemment...

Pour les maîtres d'oeuvre, je n'ai commencé à payer qu'à partir du moment où je validai son avant-projet et que j'acceptai le prix de construction. Toutes les études préliminaires (avant projet et chiffrage) était gratuites. Cà lui coute bien évidemment de l'argent de faire ce travail gratieusement mais je pense que par rapport à la concurence des pavillonneurs qui proposent des produits sur catalogue avec un coût annoncé au départ sans que çà ne coute le moindre sou, ils sont obligés de travailler comme çà!

Quoi qu'il en soit, il faut déterminer tout çà dès le départ avec lui, çà reste la meilleure solution!

Bonne recherche

Une simple rectification ....Maitre d'Oeuvre ou Archi ....c'est les memes conventions ........
Tout depend du contrat que vous signez ..Et tout travail merite salaire ............

Je vous conseille de demander le cout d'une esquisse ........Plan interieur et eventuellement.....une 3D.......

Apres a vous de voir si vous faites un contrta uniquement pour le Pc ....ou le suivi par le Mo ou l'archi...

Avec les CMI ..... vous vous occupez de rien .......et si vous ne rentrez pas dans leur maison type ...vous le payez à la sortie .....

Contactez moi en MP ..si vous le voulez ...

jadawin a écrit:

Une simple rectification ....Maitre d'Oeuvre ou Archi ....c'est les memes conventions ........
Tout depend du contrat que vous signez ..Et tout travail merite salaire ............

Je vous conseille de demander le cout d'une esquisse ........Plan interieur et eventuellement.....une 3D.......

Apres a vous de voir si vous faites un contrta uniquement pour le Pc ....ou le suivi par le Mo ou l'archi...

Avec les CMI ..... vous vous occupez de rien .......et si vous ne rentrez pas dans leur maison type ...vous le payez à la sortie .....

Contactez moi en MP ..si vous le voulez ...

En fait, dans tous les cas, archi ou MOE, ça sera une mission complète, avec suivi du chantier, car nous n'avons pas les compétences techniques nécessaires pour nous en occuper nous-mêmes.

Nous n'avons pas prévu de consulter un archi pour le moment... tout simplement parce que nous cherchons quelqu'un de spécialisé en éco-construction et à moins de téléphoner à tous les architectes du coin, impossible de savoir qui l'est et qui ne l'est pas.

Alors vous prenez votre tel .......et vous cherchz....meilleure solution

Peut etre que l'ordre des architecte peut vous aider à le trouver aussi...

Pour ma part, on me propose 20% à la signature du contrat. Pour le reste c'est pas indiqué, je vais justement demandé à ce M.O.

bonjour, pour ma part j'ai commencé à payer au démarrage du chantier, le cout total de la prestation était définie dans le contrat, ainsi que les modalités de paiement : 6 mensualités égales

Aurel69 a écrit:

bonjour, pour ma part j'ai commencé à payer au démarrage du chantier, le cout total de la prestation était définie dans le contrat, ainsi que les modalités de paiement : 6 mensualités égales

En fait, au vu de certaines réponses, je crois que j'ai mal posé ma question...

Je voulais dire plutôt : à partir de quand doit-on quelque chose à un maître d'œuvre ? ie, fonctionnent-ils plutôt comme des constructeurs et fournissent-ils "gratuitement" un plan, un devis et une esquisse, ou plutôt comme un architecte, avec qui, si j'ai bien compris, il faut obligatoirement payer pour voir ne serait-ce qu'une esquisse ?

De toute façon, j'ai rencontré un premier MOE il y a quelques jours et pour celui-là en tout cas, c'est simple : il faut s'engager définitivement sur le forfait de maîtrise d'œuvre proposé (17k €, en l'occurence) et sur la fourchette estimative du prix au m² (1700 à 2000 €/m²) pour avoir un plan ou une esquisse. Du coup, il faut avoir une sacrée confiance en son MOE... Pour ce MOE-là, j'ai totale confiance, mais c'est malheureusement hors budget.

ok, en fait on s'est engagé financièrement à la signature du contrat, mais on avait déjà travaillé sur une esquisse de la maison, défini une enveloppe et le niveau de prestation car c'est dans notre contrat ... c'est ce qui nous a permis de comparer avec des constructeurs

je pense qu'il n'y a pas d'engagement financier tant que rien n'est signé

Aurel69 a écrit:

ok, en fait on s'est engagé financièrement à la signature du contrat, mais on avait déjà travaillé sur une esquisse de la maison, défini une enveloppe et le niveau de prestation car c'est dans notre contrat ... c'est ce qui nous a permis de comparer avec des constructeurs

je pense qu'il n'y a pas d'engagement financier tant que rien n'est signé

Pour nous, impossible de comparer avec des constructeurs, car le seul MOE rencontré (pour l'instant) ne chiffre rien (hormis une fourchette assez large de tarif au m² et le coût de la mission complète) et ne propose rien tant qu'on ne signe pas avec lui...