Compromis de vente

j'ai oublié. certaine banque me dise de ne pas faire confiance au credit foncier ni au credit immobilier car ce n'est pas des banques. vous pouvez me donner votre avis? merci

non ce ne sont pas des banques elles ont raison... et c'est a fuire comme la peste car du crédit a taux variable en ce moment, ce n'est vraiment pas une bonne idée !

Avant tout il faut savoir se fixer une limite. Une mensualité ça se calcule, on ne sort pas un chiffre au pif !!

Je ne vais pas rentrer dans les crédits car des posts y sont consacrés, mais un bon prêt variable capé 1 peut être meilleur qu'un fixe.
Encore faut-il savoir de quoi on parle !! certains ici on trop écouté papa et maman dans les années 80, du coup, ils sortent toujours les même bêtises !!! mais les temps changent.

Bonsoir,

Tout à fait d'accord avec S06. Il y a des sécurités maintenant dans les taux révisables qu'il n'y avait pas avant. Tout d'abord, as-tu droit au prêt à taux 0 ? au Pass Foncier ? ton employeur cotise t-il à un organisme collecteur du 1 % patronal ? si oui, il s'occupe entièrement du financement avec des avantages en plus par rapport à la Banque pour le Pass Foncier. Sur combien d'années veux-tu rembourser ?

Certains pensent que c'est de la folie d'emprunter sur 30 ans, moi pas ! quand c'est la seule solution d'obtenir un mensualité de remboursement à peu près égale au montant d'un loyer, au moins tu ne payes pas à fond perdu et en plus tu travailles pour tes vieux jours (vu les retraites qui nous attendent). De plus, ces prêts sont modulables et tu peux augmenter tes mensualités tout en diminuant la durée dans le futur et puis tu as la possibilité de passer en fixe par la suite. Sans oublier que c'est une sécurité également en cas de gros problèmes, tu payes des assurances qui prennent en charge ou en partie tes mensualités, que tu n'as pas quand tu es locataire. Et puis le plaisir d'avoir son chez soi .

Il ne s'agit pas non plus de foncer tête baissée, lorsque l'on a des petits revenus, c'est tout un calcul et il ne faut pas voir au-dessus de ses moyens. Ne rien oublier dans le financement, afin de pouvoir faire face à toutes les dépenses et imprévus. Voir petit au début et après ......

Bonne chance

bonsoir,

nouquette a écrit:

certaine banque me dise de ne pas faire confiance au credit foncier ni au credit immobilier car ce n'est pas des banques. vous pouvez me donner votre avis?

il n'est pas besoin d'être une banque pour être habilité à proposer du crédit, "oui" ce ne sont pas des banques et alors ?
si le projet tient la route, que le contrat est signé en connaissance de cause why not.

Les seuls points "négatifs" que j'y verrais dans le cas présent c'est que :
- ce soit le commercial-constructeur qui s'occupe des démarches (il n'y a AUCUNE raison pour lui confier la gestion de votre budget !!)
- le montant ne correspond pas au chiffrage de départ, et le dossier ne passerait pas dans une autre banque (pas pour vous embêter mais pour vous proteger, le cas n'est pas rare).

nouquette a écrit:

...nous avons signé un compromis de vente en date du 1 decembre, sur ce compromis de vente la somme des pret demandé pour le terrain et la construction ne correspond pas a la realité peut on annuler la vente?...

"LE" compromis de vente pour quoi ? le terrain ?
le CCMI est signé ?
les 2 compromis (terrain + maison) doivent être protégés par une clause genre "sous reserve d'obtention des prêts", vous apportez un refus d'une banque et la-les ventes ne seront pas réalisées.