Achat d'un terrain nu dans un lotissement

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alex3142 Picto info

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Le 21/01/2010 à 09h39 Env. 10 message Loire

Bonjour,
Nous avons trouvé un terrain à acheter dansun lotissement. Le propriétaire souhaite nous vendre le terrain sans obligation de contrat de construction, c'est à dire nous vendre un terrain nu sans attendre que l'on dépose le permis de construire!
Dans ce lotissement, 2 maisons sont déjà construites.
Les constructeurs que nous avons consultés nous le déconseillent car si le permis de construire ne passent pas, nous ferions quoi de notre terrain!
Pourquoi le permis de construire nous serait refusé? nous souhaitons faire une maison très classique, c'est l'emplacement qui nous plait!
Quelles craintes pouvons nous avoir?
Merci.

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Par ForumConstruire.com Env. 600 message Challes Les Eaux (73)

Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

59 951 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer

extrapitou Picto info

Le 21/01/2010 à 10h09 Env. 2000 message Dijon (21)

c'est bizarre, demande au vendeur le CU et le permis d'amenager ! au cas ou le terrain ne serait pas entierement constructible etc......

Cuisine à Finir
Salle de bain et WC a finir
VDI à faire
Peinture à prévoir

On a déménager mais on y habite pas encore

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Messages : Env. 2000
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AS73

Le 21/01/2010 à 10h15 Env. 600 message Challes Les Eaux (73)

Bonjour,

Pour ne pas faire d'erreur demander au vendeur les copies de
- L'arrété de lotir
- Le C U (certificat d'urbanisme)
- Plan du géomètre qui à réalisé la division : il doit y porter les contraintes d'implantation de la construction : zones inconstructibles:recul de la route........

Ainsi vous pourrez vérifier que le terrain ne comporte pas de servitudes rédibitoires pour vous et que les régles (contraintes) de construction sont compatibles avec votre projet de maison. Par exemple pente et forme du toit; type de couverture; forme des fenètres (plus hautes que larges); sous sol ou pas.......

Mais si c'est l'endroit qui vous plait il y aura toujours une solution pour faire une maison mais ce serait mieux qu'elle vous plaise aussi

Si vous en avez la possibilé faites vous aider d'un professionnel.

Et si votre vendeur est pressé c'est peut être aussi l'occasion de négocier le prix????

A+

En avoir le courage c'est bien mais prendre du plaisir à le faire c'est tellement mieux!

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